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業(yè)主屬于緊急避險(xiǎn)，不用賠償。緊急避險(xiǎn)的法律含義緊急避險(xiǎn)是指為了使國(guó)家、社會(huì)公共利益、本人或者他人的合法權(quán)益免受更大的損害，在迫不得已的情況下以犧牲較小的合法利益來(lái)保全較大利益的行為。成立緊急避險(xiǎn)，必須同時(shí)具備以下條件：1、必須有威脅到合法利益的緊急危險(xiǎn)發(fā)生有威脅到合法利益受到損害的緊急危險(xiǎn)發(fā)生，是緊急避險(xiǎn)的前提條件。所謂緊急危險(xiǎn)，是指足以對(duì)合法利益造成損害的某種緊迫事實(shí)狀態(tài)。即避險(xiǎn)行為成立的危險(xiǎn)要求必須是緊迫的、現(xiàn)實(shí)的的危險(xiǎn)。從司法實(shí)踐來(lái)看，危險(xiǎn)的主要來(lái)源有四種：（1）自然災(zāi)害。如地震、風(fēng)塵暴、山崩地陷、泥石流、海嘯、火災(zāi)、水禍等等。（2）違法犯罪行為或無(wú)責(zé)任能力人的危害社會(huì)行為。如故意實(shí)施的縱火、決水、破壞交通工具或交通設(shè)施，過(guò)失的各種重大責(zé)任事故等等。（3）人的生理、病理原因。如為了搶救重傷員，強(qiáng)行攔阻過(guò)往汽車(chē)送往醫(yī)院。（4）動(dòng)物的侵襲。如野獸追撲、惡犬撕咬、毒蛇襲擊等等。作為緊急避險(xiǎn)

公司占用業(yè)主車(chē)位建造的電梯如果是未經(jīng)過(guò)業(yè)主許可私自建造的應(yīng)當(dāng)拆除，因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)；但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則應(yīng)當(dāng)將電梯拆除，因?yàn)檫@屬于以損害他人為主要目的行使權(quán)力，屬于成濫用民事權(quán)利。一、車(chē)位只賣(mài)不租違法嗎車(chē)位只賣(mài)不租違法。車(chē)位是建筑規(guī)劃內(nèi)的，在出售、附贈(zèng)或出租前，一般屬于開(kāi)發(fā)商所有，由開(kāi)發(fā)商與業(yè)主分別協(xié)商約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式或使用權(quán)歸屬，但應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要;如果是占用共有道路、綠地等業(yè)主共有場(chǎng)所的車(chē)位，則屬于業(yè)主共有，其出售、贈(zèng)與或出租都必須經(jīng)業(yè)主共同決定。二、占用車(chē)位放氣犯法嗎車(chē)位被占應(yīng)該合法的通知挪車(chē)，采用過(guò)激的方式，輪胎放氣等手段都是違法的。對(duì)于停車(chē)位，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后就享有了獨(dú)占權(quán)。法律規(guī)定，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵權(quán)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)停車(chē)位被占，可

電動(dòng)車(chē)不能進(jìn)電梯沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。但是電動(dòng)車(chē)電梯內(nèi)引發(fā)公共安全隱患，則會(huì)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。居民住宅區(qū)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可建設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)考慮電動(dòng)自行車(chē)停放、充電的消防安全；設(shè)置有充電設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求。不得將居民住宅樓的樓梯間、樓道等疏散通道，安全出口及其兩側(cè)影響通行的區(qū)域設(shè)置為電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)域。管理、使用單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途使用非機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)設(shè)施。電動(dòng)車(chē)上電梯違不違法一、電動(dòng)車(chē)上電梯違不違法1、電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯是違法的。在高層民用建筑公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電是禁止的。禁止在高層民用建筑公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電。2、法律依據(jù)：《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條禁止在高層民用建筑公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充

物業(yè)公司上門(mén)收取電梯維修保養(yǎng)費(fèi)，但住在二樓的李某(化名)拒絕交費(fèi)，理由是自己從來(lái)沒(méi)用過(guò)電梯。幾次催促未交后，物業(yè)公司將其起訴至山東省泗水縣人民法院。最終法院判處李某敗訴，需限期支付電梯維保費(fèi)400元。今年年初，泗水一物業(yè)公司找到業(yè)主李某，催促其交400元的電梯維保費(fèi)，但遭到李某的拒絕。我雖然住在這棟樓，但我住在2樓，沒(méi)使用過(guò)電梯，這維修費(fèi)不該我來(lái)支付。李某還稱，小區(qū)是新建商業(yè)住房，電梯在免費(fèi)保養(yǎng)保修期間內(nèi)，應(yīng)由生產(chǎn)廠家或者銷(xiāo)售商承擔(dān)保養(yǎng)保修義務(wù)，而且業(yè)主已繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，不應(yīng)由業(yè)主另行承擔(dān)維修費(fèi)用。無(wú)奈之下，物業(yè)公司將李某起訴至泗水縣人民法院。根據(jù)法規(guī)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。法官介紹，通過(guò)庭審調(diào)查，張某單元樓的電梯已超過(guò)免費(fèi)保修保養(yǎng)期間，且本案所涉標(biāo)的系電梯年檢和維保費(fèi)，不屬于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

因一兩戶欠電梯費(fèi)，導(dǎo)致整個(gè)居民業(yè)主都無(wú)法享受到電梯，業(yè)主該如何維權(quán)？因個(gè)別居民欠電梯費(fèi)，電梯停運(yùn)，整個(gè)單元居民跟著吃瓜落，香坊區(qū)新文政街華僑名苑小區(qū)B棟6單元居民對(duì)此頗感無(wú)辜。該單元居民告訴記者，10月30日，居民們發(fā)現(xiàn)每家門(mén)上都貼著一張通知，大概內(nèi)容是因該單元有2戶居民長(zhǎng)期欠繳電梯費(fèi)，故電梯公司決定于11月1日起對(duì)該單元電梯停運(yùn)，直至這兩戶居民繳清欠費(fèi)為止。從1日起，電梯果然停運(yùn)了。一居民說(shuō)，她家10月21日剛剛繳納了今年11月至明年10月的電梯費(fèi)，且并無(wú)欠費(fèi)。當(dāng)初大多數(shù)居民在此買(mǎi)房，就是沖著有電梯，孩子和老人出行方便，沒(méi)想到會(huì)遇到如此困擾。2日14時(shí)，記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)該小區(qū)電梯管理的電梯公司，對(duì)于該單元電梯停運(yùn)一事，該公司王經(jīng)理表示：該單元共13戶，其中2戶欠費(fèi)多年，催繳無(wú)果。目前，公司在電梯維護(hù)、年檢、電費(fèi)等費(fèi)用支出方面力不從心，只能暫時(shí)停運(yùn)。對(duì)于5戶已繳納下一年度電梯費(fèi)的居民，可申請(qǐng)

電瓶車(chē)進(jìn)電梯違法得看當(dāng)?shù)厥欠裼邢嚓P(guān)條例禁止，有就屬于違法行為。電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯，發(fā)生各市縣實(shí)施監(jiān)管依據(jù)不足、管理尺度不一。為了解決電動(dòng)自行車(chē)生產(chǎn)銷(xiāo)售和使用過(guò)程中存在的突出問(wèn)題，是有必要制定地方性法規(guī)。電瓶車(chē)進(jìn)電梯發(fā)生爆燃現(xiàn)象不是少數(shù)案例，為了自身的人身安全，還是不要把電瓶車(chē)放進(jìn)電梯，發(fā)現(xiàn)其他人有這種現(xiàn)象，可以通知小區(qū)物業(yè)制止該行為。電瓶車(chē)帶2個(gè)小孩上學(xué)違法嗎電瓶車(chē)帶2個(gè)小孩上學(xué)違法。電動(dòng)車(chē)的上路標(biāo)準(zhǔn)是按照一個(gè)人來(lái)設(shè)計(jì)的，如果再加一個(gè)成年人，車(chē)的重量增加，重心變得不穩(wěn)，車(chē)的剎車(chē)系統(tǒng)和轉(zhuǎn)向也會(huì)受影響，所以要求電動(dòng)車(chē)只能帶一名12歲以下的未成年人。公路載客汽車(chē)不得超過(guò)核定的載客人數(shù)，但按照規(guī)定免票的兒童除外，在載客人數(shù)已滿的情況下，按照規(guī)定免票的兒童不得超過(guò)核定載客人數(shù)的10％；載貨汽車(chē)車(chē)廂不得載客。在城市道路上，貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)在留有安全位置的情況下，車(chē)廂內(nèi)可以附載臨時(shí)作業(yè)人員1人至5人；載物高度超過(guò)車(chē)

根據(jù)《民法典》第286條規(guī)定,電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn),物業(yè)公司不具備產(chǎn)權(quán),但負(fù)責(zé)管理電梯的安全和正常運(yùn)行。同時(shí),《民法典》第287條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納電梯費(fèi)。因此,可以得出結(jié)論:業(yè)主必須按時(shí)交納電梯費(fèi),否則將違反法律規(guī)定。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利,不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)《民法典》第286條規(guī)定，電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司不具備產(chǎn)權(quán)，但負(fù)責(zé)管理電梯的安全和正常運(yùn)行。同時(shí)，《民法典》第287條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納電梯費(fèi)。因此，可以得出結(jié)論：業(yè)主必須按時(shí)交納電梯費(fèi)，否則將違反法律規(guī)定。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。 電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司不具備產(chǎn)權(quán)，但負(fù)責(zé)管理電梯的安全和正常運(yùn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二編第二分編第二十四章第七百四十四條，電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司不具備產(chǎn)權(quán)，但負(fù)責(zé)

通常情況下，電梯都會(huì)得到專(zhuān)業(yè)電梯維保公司的精心維修與養(yǎng)護(hù)。作為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，他們有責(zé)任及時(shí)通知維保公司前來(lái)修復(fù)出現(xiàn)問(wèn)題的電梯。倘若物業(yè)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期未能確保電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致業(yè)主面臨不便，您可尋求以下兩家監(jiān)管部門(mén)的幫助：首先，向城市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行投訴反映；其次，向國(guó)家技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督總局特種設(shè)備科投訴。電梯被歸類(lèi)為特種設(shè)備，屬于公共財(cái)產(chǎn)，任何人均有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)單位或其他管理人員代為管理這些設(shè)備，而受托方則需嚴(yán)格遵守特種設(shè)備使用單位的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在住宅電梯領(lǐng)域，全體業(yè)主均為電梯的所有權(quán)共同所有者，物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。電梯作為與廣大市民的工作和生活密切相關(guān)的一種特種設(shè)備，其使用安全性始終備受社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，電梯的安裝、改造以及修理等工作必須由電梯制造商或其授權(quán)的具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，且電梯制造商應(yīng)對(duì)電梯的安全性能負(fù)

可以?，F(xiàn)在還多電梯又都是物業(yè)公司委托給專(zhuān)業(yè)的電梯維保單位進(jìn)行保養(yǎng)，出現(xiàn)事故電梯公司也有責(zé)任。要是新交房的電梯，在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障造成人員傷害的，開(kāi)發(fā)商也有責(zé)任，電梯安裝公司也有。因此，業(yè)主可以起訴電梯安裝公司。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》：第一章　總則　　第五條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。\n省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。\n直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。

法律上沒(méi)有規(guī)定電梯能不能進(jìn)電梯，如果是載貨電梯，空間大，那肯定進(jìn)得去也沒(méi)問(wèn)題，磕磕碰碰那是另外一回事；如果小區(qū)里只有乘客電梯，要看你的摩托車(chē)能不能進(jìn)去，會(huì)不會(huì)影響居民的乘梯，不能你一個(gè)人推車(chē)進(jìn)去了，別人都沒(méi)地方站了，正式上下班高峰期，這樣你自己也覺(jué)得不好，還是放樓下吧。如果沒(méi)這些問(wèn)題，摩托車(chē)又能進(jìn)去，問(wèn)題不大，還有就是不超載以至于超重停止運(yùn)行就行了。一、身份證借別人辦手機(jī)卡有危險(xiǎn)嗎？人去辦了手機(jī)卡，如果是自己熟悉的人，而且也是規(guī)規(guī)矩矩用手機(jī)的那種人的話，對(duì)今后肯定沒(méi)什么影響的，因?yàn)槟壳皝?lái)說(shuō)，一個(gè)人的身份證名下，還是可以有很多個(gè)手機(jī)號(hào)碼的。但是要是被不法分子利用，或者向你借身份證的人比較不靠譜，拿身份證辦的手機(jī)卡做不好的事情，又或者利用漏洞，讓手機(jī)卡欠費(fèi)很多錢(qián)的這種情況的話，會(huì)對(duì)你的信用產(chǎn)生一定的影響。二、物業(yè)不給租戶辦理停車(chē)位請(qǐng)問(wèn)我物業(yè)不允許租客在小區(qū)停車(chē)，一般有如下情況:第一種是原業(yè)主沒(méi)

業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯，便未按約定交齊剩下的購(gòu)房款，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)利用合同約定的所有權(quán)保留條款收回商品房?今天，福建省泉州市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理了一起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案。2003年8月18日，作為開(kāi)發(fā)商股東之一的林曉東與馬宇馳簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第5條約定：馬宇馳購(gòu)買(mǎi)安溪縣鳳城鎮(zhèn)新安路聚賢樓A幢505室房屋，付款方式為首付40%，余款以按揭形式支付;若馬宇馳在辦好產(chǎn)權(quán)證第30天后仍然拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，林曉東有權(quán)取消其所交的40%首付款，并將房屋收回。爾后，開(kāi)發(fā)商為馬宇馳辦好了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，但由于聚賢樓A幢的電梯不符合安全標(biāo)準(zhǔn)始終不能使用，馬宇馳因此拒絕支付剩余款項(xiàng)。2005年10月8日，林曉東一紙?jiān)V狀將馬宇馳告至安溪縣人民法院，認(rèn)為馬宇馳違約，請(qǐng)求法院判決其有權(quán)取消馬宇馳前期所付款項(xiàng)并收回房屋。安溪法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方合同第5條是對(duì)所

這段內(nèi)容講述了業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系,物業(yè)沒(méi)有權(quán)利禁止所有行為,但為了公共安全,業(yè)主有義務(wù)協(xié)助管理。如果業(yè)主將車(chē)輛放入房間內(nèi)部,物業(yè)一般無(wú)權(quán)干涉。但如果業(yè)主占用公共區(qū)域進(jìn)行車(chē)輛充電,則涉及違法違規(guī)行為,物業(yè)應(yīng)該及時(shí)處理。雖然物業(yè)沒(méi)有絕對(duì)的權(quán)利禁止某些行為，但為了保障公共安全，業(yè)主有義務(wù)協(xié)助管理。如果業(yè)主將車(chē)輛放入房間內(nèi)部，則物業(yè)一般無(wú)權(quán)干涉。如果業(yè)主占用公共區(qū)域進(jìn)行車(chē)輛充電，則是明顯的侵占公共區(qū)域行為，涉及堵塞樓道、堵塞門(mén)廳、堵塞消防通道等違法違規(guī)行為。 【 電 動(dòng) 車(chē) 能 否 進(jìn) 電 梯 ？ 】根據(jù)我國(guó)《電梯安全法》規(guī)定，電動(dòng)車(chē)可以進(jìn)入電梯，但需要符合一些條件。首先，電動(dòng)車(chē)需要滿足電梯的安全標(biāo)準(zhǔn)，即需要有固定且牢固的外殼，且需要有防水措施。其次，電動(dòng)車(chē)需要滿足重量不大于電梯額定載重量的要求。此外，電動(dòng)車(chē)需要遵守電梯內(nèi)的安全規(guī)定，如不大聲喧嘩、不亂扔垃圾等。如果違反以上規(guī)定，將會(huì)受到相應(yīng)的

1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不能采取要挾的辦法收費(fèi)。物業(yè)公司私自安裝電梯卡扣違法嗎物業(yè)公司私自安裝電梯卡扣屬于違法行為。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。如果門(mén)禁卡捆綁物業(yè)費(fèi)的行為不能得到業(yè)主的同意，同時(shí)物業(yè)企業(yè)還堅(jiān)持這種方式，管理

沒(méi)有。高層樓房電梯停電后，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定明確規(guī)定電梯必須有備用電源。國(guó)家民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求，10層以上的民用住宅建筑應(yīng)該按照二類(lèi)電氣負(fù)荷設(shè)計(jì)，即應(yīng)具備雙電源（包括常用電源和備用電源），供電系統(tǒng)應(yīng)做到發(fā)生電力或線路故障時(shí)不致中斷供電，但卻沒(méi)有明確法律明文規(guī)定電梯必須安裝備用電源。一、把電借給別人用違法嗎違法。就算是當(dāng)事人知情并同意，借電人這種行為也構(gòu)成了竊電行為，是違法的。供電企業(yè)和用戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，服從電網(wǎng)統(tǒng)一調(diào)度，嚴(yán)格按指標(biāo)供電和使用。相關(guān)法律規(guī)定未經(jīng)供電企業(yè)同意，擅自引入（供出）電源或?qū)溆秒娫春推渌娫此阶圆⒕W(wǎng)的，除當(dāng)即拆除接線外，應(yīng)承擔(dān)其引入（供出）或并網(wǎng)電源容量每千瓦（千伏安）500元的違約使用電費(fèi)二、什么時(shí)候才具備交樓的條件1.通過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明（這條一般情況達(dá)不到將在補(bǔ)充條款中注明）。取得了《住