房屋確權(quán)發(fā)證的時限
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時間： 2023-04-04 21:00:29
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辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應在5個工作日內(nèi)完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。
退件時，要向當事人講明退件原因及補正的方法和要求。
一、農(nóng)村土地房屋確權(quán)的登記
以全面摸清農(nóng)村土地、房屋的空間屬性和權(quán)屬屬性，并建立健全設立、變更、注銷登記制度為主要內(nèi)容。
2008年10月，中國共產(chǎn)黨十七屆三中全會發(fā)布《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，明確提出“健全嚴格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度”，要求“搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作。
2011年3月16日發(fā)布的”十二五“規(guī)劃綱［5］要提出，”搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作，完善土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能，依法保障農(nóng)民對承包土地的占有、使用、收益等權(quán)利。在依法自愿有償和加強服務基礎(chǔ)上完善土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營“，并要求”堅持最嚴格的耕地保護制度，劃定永久基本農(nóng)田，建立保護補償機制，從嚴控制各類建設占用耕地，落實耕地占補平衡，實行先補后占，確保耕地保有量不減少?！?/p>
2011年2月，農(nóng)經(jīng)發(fā)2011號文件《關(guān)于開展農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作意見》中，明確指出承包經(jīng)營權(quán)登記的主要任務是”查清承包地塊的面積和空間位置，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄，妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明確、登記薄不健全等問題，把承包地塊、面積、合同、權(quán)屬證書全面落實到戶，依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)“。
2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對農(nóng)村耕地、林地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護。用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。加快包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)和建設用地使用權(quán)地籍調(diào)查，盡快完成確權(quán)登記頒證工作。
備受關(guān)注的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點2015年將再度擴容。根據(jù)部署，湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州等9省區(qū)今年將被納入土地確權(quán)登記頒證試點范圍。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放的流程有哪些
（一）申報
擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。
（二）權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對農(nóng)村宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)和用途等實地調(diào)查，再由相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。
（三）審核與公告
經(jīng)縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批
等公告期滿，那么土地的權(quán)利人和其他土地權(quán)益相關(guān)人對于土地登記審核結(jié)果沒有提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，再由市（縣）人民政府領(lǐng)導進行簽章，加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章即可。
（五）登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書等，再由登記人員和土地行政主管部門的主管領(lǐng)導分別在兩張卡上進行簽字。
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細流程農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細流程如下：1．申報擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”，然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上進行實地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。3．審核與公告經(jīng)縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告。4．審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5．登記注冊二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則農(nóng)村房屋確權(quán)需要遵循以下幾項原則：1．尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3．政策和法律并用原則；4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5．權(quán)利設定一般法定原2022-06-13213人看過 -
離婚訴訟房產(chǎn)確權(quán)從受理登記之日起至完成登記需要30個工作日。根據(jù)房地產(chǎn)登記暫行條例，房地產(chǎn)登記機構(gòu)受理房地產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行檢查；房地產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料是否與申請登記的房地產(chǎn)條件一致，相關(guān)證明材料、文件是否與申請登記內(nèi)容一致，登記申請是否違反法律、行政法規(guī)。離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟時效是多久離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟在離婚訴訟案件中很常見，一般，分割房產(chǎn)可以在離婚訴訟時一并提出，若是婚姻關(guān)系已經(jīng)解除了，發(fā)現(xiàn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)漏分財產(chǎn)之次日起計算。如在訴訟時效的最后六個月內(nèi)，確實不是由于原告的過錯導致無法向法院主張的，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十八條不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按2023-07-16353人看過 -
法律綜合知識一、無證房產(chǎn)確權(quán)的六種方式如果自己購買的房子沒有房產(chǎn)證的話，也就意味著自己不是這個房子的所有權(quán)人，這種房子一般稱之為小產(chǎn)權(quán)房。“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，在新農(nóng)村建設等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。首先應當明確的是，小產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑，因為法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體的土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。目前，一些“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題，與現(xiàn)行的法律法規(guī)有沖突，因此，許多人誤以為是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。“小產(chǎn)權(quán)房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規(guī)定，提供了相關(guān)審批手續(xù)，就可以確權(quán)。二、無2024-03-28262人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋確權(quán)與房產(chǎn)證有什么關(guān)系房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。二、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人)。2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審;市房產(chǎn)交易所復審后，當事人2023-05-0496人看過
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法律綜合知識土地確權(quán)證的下發(fā)時間一般是三年之內(nèi)。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式。土地確權(quán)證下發(fā)時間的法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！吨腥A人民共和國土地管理法》（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級機關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責任人員行政處分。2022-06-24281人看過 -
根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，未來將組織開展農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的調(diào)查，摸清全國宅基地的基本情況，力爭在2020年基本完成宅基地使用權(quán)的確權(quán)登記頒證工作。湖南農(nóng)村房屋確權(quán)政策規(guī)定湖南農(nóng)村房屋確權(quán)政策規(guī)定的內(nèi)容有很多，以下列舉了幾點：1、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑；2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的；3、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；4、村集體以外的人員購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時，合同當屬無效?！吨泄仓醒搿鴦赵宏P(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》第五條，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對農(nóng)村耕地、林地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的2023-07-19283人看過 -
房產(chǎn)證1、時間上無法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當?shù)卣块T?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2、農(nóng)村房屋確權(quán)流程：（1）農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。（2）當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。（3）國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。（4）組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。（5）經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。（6）在公告期滿后，由當?shù)?/div>2023-03-11141人看過
結(jié)婚登記離婚時確定房屋的權(quán)屬，關(guān)鍵是確定房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。(一)房屋屬于一方個人財產(chǎn)夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個人財產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，對于以下情況取得的房屋，應當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。1、一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應當認定為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)。2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。(二)房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，不管是通過繼承、接受贈與還是購買所得;不管購買的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅;不管是一次性付清全款購買還是通過銀行貸款按揭購買;均應當歸為夫妻共同所有2023-03-10205人看過-
法律綜合知識一、房屋所有權(quán)的確定有時效嗎確認房產(chǎn)所有權(quán)并無時效期限。由于房產(chǎn)所有權(quán)屬于絕對權(quán)力范疇，除了所有權(quán)人以外的所有個體都需要承擔不得阻礙所有權(quán)人行使其權(quán)益的法律責任。房產(chǎn)所有權(quán)的持久性是顯而易見的，它并不會因為訴訟時效的經(jīng)過而被消除，除非標的物自身已經(jīng)消失或者所有權(quán)也同時隨之消失。在此種情況下，我們便可將所有權(quán)認定為永久效力，關(guān)于房產(chǎn)的確權(quán)訴訟亦不受訴訟時效時間的約束?！睹穹ǖ洹返谝话倬攀鶙l下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。二、房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別是什么房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別：1．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；集體2024-04-13251人看過 -
集資房民法典對辦理房屋確權(quán)的材料沒有作出規(guī)定，而房屋確權(quán)需要的材料包括土地使用權(quán)證明、建設規(guī)劃許可證、閉竣工驗收證明等。一、農(nóng)村房屋確權(quán)政策規(guī)定關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的政策規(guī)定，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于加快宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》。該通知規(guī)定了以下內(nèi)容：1、對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記；2、對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設相關(guān)材料的，按地方已經(jīng)出臺的相關(guān)規(guī)定辦理；3、違法用地不能進行確權(quán)登記。二、農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖；2、權(quán)利人為多個自然人，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人；3、房屋所有的形式為共有的，應明確共有的范圍。一、不動產(chǎn)證的辦理需要的材料如下：12023-03-16418人看過 -
房屋買賣產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，向法院提起房屋所有權(quán)訴訟是沒有時效限制的。也就是說當發(fā)生了房屋確權(quán)糾紛的時候可以隨時向人民法院申請民事訴訟或者追訴的。一、房屋遺產(chǎn)過戶有時間限制嗎房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產(chǎn)生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為3年，為了避免糾紛，繼承房屋后應該盡快辦理過戶登記。發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、購房定金合同糾紛會過訴訟時效嗎房屋買賣定金合同糾紛適用我國法律規(guī)定的三年訴訟時效。因購房合同產(chǎn)生的糾紛，當事人可以在產(chǎn)生糾紛三年內(nèi)向人民法院起訴，三年后向人民法院起訴的，對方當事2023-06-20454人看過 -
一、老人去世了房屋產(chǎn)權(quán)辦理確權(quán)有時間限制嗎關(guān)于老人過世之后房產(chǎn)的繼承問題，實際上并無具體的時限要求。然而，為了遺產(chǎn)處理的效率和公正性，建議盡早進行繼承手續(xù)的辦理。根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，自被繼承人死亡之日起，繼承即告正式啟動。如有繼承人選擇放棄繼承，必須在遺產(chǎn)處理之前，以書面形式明確表達其放棄繼承的意愿；若未曾做出任何表示，則將被視為已接受繼承。對于遺囑中的受遺贈人而言，他們需要在得知自己成為受遺贈人后的六十個自然日內(nèi)，以書面形式表明是否愿意接受遺贈；逾期仍未表態(tài)者，將被視為自動放棄受遺贈權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、老人去世了房產(chǎn)應如何處理在房產(chǎn)證記載中的被繼承人離世2024-07-24500人看過
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房屋權(quán)屬登記一、條件：1、依法新建房屋，或原有但未進行登記的房屋申請人開始取得所有權(quán)2、房屋賣買、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的3、房屋權(quán)利人因法定名稱改變或者房屋狀況發(fā)生變化4、因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等二、辦事程序：鎮(zhèn)級辦理：申請人提供完整有效材料填寫申請表審查、受理查勘初審市級辦理：復審審核審批三、申報材料（一）初始登記必收要件：1、土地使用權(quán)證書復印件或土地來源證明2、建設工程規(guī)劃許可證3、建設單位關(guān)于房屋竣工驗收合格的證明4、房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪成果報告（購買商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提供）5、申請人的有效身份證明6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)證明文件（二）轉(zhuǎn)移登記必收要件：1、房屋權(quán)屬證書，土地使用權(quán)證書復印件或土地來源證明2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議，法院司法文書，房地產(chǎn)贈與、房地產(chǎn)繼承公證書、房2023-03-03286人看過 -
房產(chǎn)證（1）辦理房產(chǎn)證會有期限嗎？辦理房產(chǎn)證的時間在我國法律中有明確規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：（一）辦理商品房買賣合同登記期內(nèi)約定的房屋權(quán)屬；（二）商品房買賣合同標的為未竣工房屋的，應當解除商品房買賣合同標的為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。上述法律規(guī)定明確，辦理房產(chǎn)證的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先，根據(jù)商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，否則它將承擔違約責任。二是合同中對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限沒有約定的，適用法律規(guī)定的期限。這就是人們經(jīng)常提到的所謂“90”天期限?！?0”日，是指商品房買賣合同標的物為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；“90”2023-05-02335人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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確定房屋所有權(quán)的界限貴州在線咨詢 2024-12-29房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者依據(jù)國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，涵蓋房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對房屋產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)變更可以分為以下幾種情況： 1. 夫妻間產(chǎn)權(quán)變更：夫妻離婚后，共有房產(chǎn)可轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有。在此過程中，需要提供產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復印件，并填寫申請表后辦理過戶手續(xù)。具體稅費將根據(jù)情況具體計算。 2. 房屋繼承引起的產(chǎn)權(quán)變更：房屋繼
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房屋確權(quán)證明怎么開房屋確權(quán)證明如何開廣東在線咨詢 2022-04-17一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的，然后給業(yè)主們開具相關(guān)收費發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權(quán)證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權(quán)，但需要開發(fā)商先辦理初始登記。初始登記就是我們常說的“確權(quán)”。通過確權(quán)后，開發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》。這個過程只能開發(fā)商來辦理，所以業(yè)主須確定開發(fā)商是否對一期工程進行了初始登記，這樣才有利于房產(chǎn)證的辦理！ -
房屋確權(quán)的時候，父子可以提出房屋確權(quán)訴訟嗎？廣東在線咨詢 2022-07-17房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認。根據(jù)中國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責之
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