租賃到期后未簽訂合同該怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 17:52:02
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租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。
一、租賃合同到期可以續(xù)簽嗎
現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，沒有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、租賃合同到期不續(xù)簽合同原合同有效嗎
需要根據(jù)具體情形而定。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，如果出租人沒有提出異議的，原租賃合同就會(huì)繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期的租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
三、租賃合同到期合同還有效嗎
合同還有效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)榱瞬欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
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房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)中介的情況下，當(dāng)事人之間達(dá)成的個(gè)人轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括以上內(nèi)容。其中包括基本信息、房屋用途、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、解除合同的條件、違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。這些條款對(duì)于保障雙方的權(quán)益，降低轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。以下是改寫后的內(nèi)容：在未經(jīng)中介的情況下，當(dāng)事人之間達(dá)成的個(gè)人轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.基本信息：包括合同當(dāng)事人及其聯(lián)系方式，房屋所在地點(diǎn)和面積等基本信息。2.房屋用途：房屋的居住或商業(yè)目的及其使用性質(zhì)。3.租賃期限：合同中租賃的時(shí)間長(zhǎng)度，如一年、兩年等。4.租金數(shù)額及交付方式：雙方約定的租金及其支付周期、方式等。5.房屋維修責(zé)任：租賃雙方在房屋維修方面的責(zé)任分工和承擔(dān)方式。6.轉(zhuǎn)租的約定：雙方在轉(zhuǎn)租方面的約定，如是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租期限等。7.解除合同的條件：合同解除的觸發(fā)條件和程序，如提前通知時(shí)間、解除方式等。8.違約責(zé)任：租賃雙方在違反合同2023-10-05480人看過 -
一、房屋租賃合同到期后該如何處理房屋租賃合同到期后主要有以下幾種處理情況：1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。2.租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時(shí)，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3.租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準(zhǔn)備。二、房屋租賃合同到期怎么續(xù)簽房屋租賃合同到期后續(xù)簽，是可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同：1.出租人與承租人的姓名、住所等信息；2.房屋概況；3.租賃期限；4.租賃用途；5.租金；6.雙方權(quán)利義務(wù)；7.違約條款；8.糾紛解決。三、房屋租賃合同到期承租戶不退房怎么辦房屋租賃合同2023-06-21289人看過
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房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房一、房東委托租房欠租糾紛中介需要賠償嗎按照實(shí)際情況進(jìn)行確定是否要賠償，具體內(nèi)容如下：1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)摹＠缫蚍繓|與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗喿夥亢贤?，所以，?shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟2023-03-0789人看過 -
合同無效在交付了租金后租賃合同是生效的，為不定期租賃合同。租賃合同范本如下：一、出租人和承租人；二、商鋪基本情況；三、租期；四、租金和租金交納期及條件；五、租賃期間商鋪的修繕；六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納；七、甲乙方的權(quán)利、義務(wù)；八、合同變更續(xù)租。房屋租賃合同按季度支付租金可以嗎房屋租賃合同按季度支付租金是可以的，租賃合同的內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，在協(xié)商的時(shí)候，需要注意以下會(huì)導(dǎo)致合同無效的情形出現(xiàn)：1、與無民事行為能力人簽署的合同無效《民法典》第一百四十四條：“無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！?、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無效《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！?、惡意串通簽署的合同無效《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人2023-07-2779人看過 -
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合同形式一、逾期未續(xù)簽租賃合同后果原合同繼續(xù)有效。租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。二、沒有簽訂租賃合同如何解除租賃關(guān)系租賃2023-05-06179人看過 -
一、租賃合同到期未續(xù)簽租金追討怎么解決在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過高，而致使承租人無法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、在租賃期限內(nèi)承租人意外死亡，承擔(dān)人所欠交的房租可從其遺產(chǎn)中予以扣除。如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承，則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠租金。若遺產(chǎn)不足以償付其所欠房租，尚欠部分應(yīng)予以注銷。4、對(duì)承租人無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交2023-04-1452人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)未簽訂租賃合同發(fā)生糾紛的處理辦法：一般情況下，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仍然無法解決的，可以起訴。一、工程建設(shè)合同可以否約定仲裁工程建設(shè)合同可以約定仲裁。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、沒有簽合同但已付款對(duì)方違約該如何做沒有簽合同但已付款對(duì)方違約該這樣做：1、在這種情況下，雖然雙方?jīng)]有簽訂書面合同，但一方履行主要合同義務(wù)被另一方接受的，視為合同已經(jīng)成立；2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合2023-04-02139人看過 -
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法律綜合知識(shí)租賃合同到期了續(xù)簽是由房東和承租人簽訂續(xù)簽合同，但是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。需要注意的事項(xiàng)是：合同雙方是否是適格主體；房屋是否存在權(quán)利瑕疵；一方違約時(shí)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；其他注意事項(xiàng)等。租賃合同到期未續(xù)簽的可以不交房租嗎租賃合同到期未續(xù)簽不交房租，可以明確要求其搬出，并向其發(fā)送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起訴，要求立即搬出并賠償造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所2023-08-12297人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂時(shí)間還沒有到期，租客要退租的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、違約損失賠償金額怎么確定違約損害賠償金額具體包括實(shí)際利益損失和可得利益損失。其中，實(shí)際利益損失比較直觀，相對(duì)容易計(jì)算，具體把握以下三個(gè)要點(diǎn)：（一）合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。（二）如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成2023-02-16183人看過
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租賃合同簽訂后一個(gè)月到期甘肅在線咨詢 2022-05-09如果后一份租賃合同是真實(shí)有效的（即公章是真實(shí)的，無法定代表人簽名是不影響法律效力的），那么你即使有第一份租賃合同的原件，你也不能對(duì)抗后面一份租賃合同。而且，公司改名也是在簽定合同之后的事情，也是不影響合同效力的。公章在你們自己公司的，除非合同上的章是假的，或租賃期限對(duì)方有涂改，否則，責(zé)任就在你們自己了。此外，看看合同上對(duì)解除合同有沒什么約定。 -
租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)該怎么處理四川在線咨詢 2022-03-25租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼 -
公租房合同到期后怎么辦, 租賃期滿后可以要求重新簽訂嗎上海在線咨詢 2022-02-11依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》：租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。第八章出售管理第四十條承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購買居住的公共租賃住房。第四十一條公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門 -
租期已到甲方未辦理房屋租賃合同該怎么辦山東在線咨詢 2022-09-10由于房屋與土地的不可分離的屬性，決定了房屋權(quán)屬與土地使用權(quán)之間的相關(guān)性。雖然，我國法律對(duì)農(nóng)民的房屋所有權(quán)予以了充分的保護(hù)，但基于對(duì)農(nóng)村土地的特殊社會(huì)負(fù)擔(dān)考慮，現(xiàn)行法律對(duì)的使用權(quán)流轉(zhuǎn)未予以肯定。而且，農(nóng)村住宅用地制度是具有我國特色的福利性分配制度，是集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體內(nèi)部成員的一項(xiàng)福利性措施，具有很強(qiáng)的身份性。如果允許其向外進(jìn)行流轉(zhuǎn)，便導(dǎo)致流轉(zhuǎn)標(biāo)的不適格，造成集體資產(chǎn)的流失，違反了公平的原則，違背 -
未簽訂約定的租賃合同是不定期租賃嗎山西在線咨詢 2022-10-07不定期租賃合同，指未約定租賃期限的合同。包括三種情形： （1）沒有約定租賃期限的； （2）租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同未采用書面形式的； （3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。
