本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的界限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-08 18:00:37
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這三種犯罪的對象都涉及到房地產(chǎn)，在定罪上可能發(fā)生混淆，應(yīng)注意正確區(qū)分其界限。其主要區(qū)別是：
1、犯罪侵害的客體不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪侵害的是軍隊房地產(chǎn)的管理秩序，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的是國有土地管理秩序，非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪侵害的是國有土地管理秩序。
2、犯罪的客觀方面不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪的對象是軍隊的房地產(chǎn)，表現(xiàn)為出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的對象是一般土地，表現(xiàn)為轉(zhuǎn)讓、倒賣這些土地的使用權(quán)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的對象是國有土地，表現(xiàn)為將這些國有土地非法低價出讓。
3、犯罪主體不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪的主體是軍人，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體是一般公民，而非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的主體是國家機關(guān)工作人員。
法律上對于土地的使用管理是有明確規(guī)定的，軍隊的房地產(chǎn)也是同樣，一般情況下應(yīng)當(dāng)以利于部隊建設(shè)和提高戰(zhàn)斗力為依據(jù)來進(jìn)行合法的處理的，而對于犯罪分子擅自出賣或者轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)的行為，是需要按照上述法律規(guī)定來追究法律責(zé)任的。
一、擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
我國刑法規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第一、犯罪侵害的客體。本罪侵害的客體是：軍隊房地產(chǎn)的管理秩序；第二、犯罪的客觀方面。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪的對象是：軍隊的房地產(chǎn)，表現(xiàn)為出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系；第三、犯罪侵害的主體。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)罪的主體是軍人。
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