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3補(bǔ)償:拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 21:13:09 266 人看過(guò)

拆遷1:3補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),目前并沒(méi)有出臺(tái)。房屋拆遷按1:3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定,主要還是看地方出臺(tái)的具體政策。具體賠償可以由雙方協(xié)商確定。征收補(bǔ)償方案規(guī)定:選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按照該地塊多層產(chǎn)權(quán),調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分,由被征收人出資。

江蘇企業(yè)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023年江蘇企業(yè)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、對(duì)于不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失的賠償;

2、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)的損失的賠償,也可以適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?/p>

4、拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額還要根據(jù)江蘇省的平均物價(jià)水平和生活水平而定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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    房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償
    一、房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償主要依據(jù)房屋作價(jià)補(bǔ)償就是房屋拆遷補(bǔ)償當(dāng)中的貨幣補(bǔ)償方式,作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。通常按照下列計(jì)算公式予以確定:1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷補(bǔ)償方式除了貨幣補(bǔ)償外,還有一種就是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成相應(yīng)大小規(guī)模的房子對(duì)你進(jìn)行安置。二、拆遷作價(jià)補(bǔ)償規(guī)定拆遷作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),通俗地講是由國(guó)家規(guī)定的。但是國(guó)家并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)槿珖?guó)各地的區(qū)域價(jià)值,市場(chǎng)價(jià)是不同的,如國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十九條規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日
    2023-06-08
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  • 拆遷中自建房的補(bǔ)償款歸誰(shuí)有沒(méi)有法律依據(jù)
    一、拆遷中自建房的補(bǔ)償款歸誰(shuí)有沒(méi)有法律依據(jù)拆遷中自建房的補(bǔ)償款歸持有房產(chǎn)證的業(yè)主。我國(guó)的拆遷的規(guī)定是十分的嚴(yán)格的,拆遷涉及到我國(guó)的公民的生活問(wèn)題,我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和自建三種方式?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。1、房屋拆遷
    2024-01-21
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  • 四類(lèi)房屋拆遷補(bǔ)償有據(jù)可依
    根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的具體規(guī)定,結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況,《宣化區(qū)2009年道路拓寬及舊城棚低洼區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償有哪幾種形式?該辦法規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行安置,由被拆遷人及公產(chǎn)房承租人自行選擇。對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的搬遷住戶(hù)進(jìn)行回遷,要嚴(yán)格按照公、私房遷出順序號(hào)由本人根據(jù)協(xié)議簽訂面積選擇樓層和房號(hào),回遷樓的開(kāi)工建設(shè)要優(yōu)先于商品樓。安置房屋戶(hù)型面積不低于50平方米,每增加10平方米為一個(gè)戶(hù)型檔次,建筑戶(hù)型不少于三種。新建安置住房裝修:室外按規(guī)劃要求進(jìn)行,塑鋼窗戶(hù),單元門(mén)為防盜門(mén),其余門(mén)口均安裝普通木門(mén),室內(nèi)為水泥壓光地面,內(nèi)墻面、頂棚為膩?zhàn)庸伟?;普通白熾燈照明;暖氣、煤氣入?hù)。安置房屋價(jià)格以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建安置用房評(píng)估所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告確定的房
    2023-04-23
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  • 證明拆遷補(bǔ)償不公在民事訴訟中的法律依據(jù)?
    拆遷補(bǔ)償不公,訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起,訴訟時(shí)效六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。民事訴訟中證據(jù)的種類(lèi)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(根據(jù)2012年8月31日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改中華人民共和國(guó)民事訴訟法的決定》第二次修正)第63條對(duì)我國(guó)民事訴訟證據(jù)的種類(lèi)作出了詳細(xì)規(guī)定,包括:當(dāng)事人陳述、書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言、電子數(shù)據(jù)、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄八種?!睹穹ǖ洹返谒氖鶙l公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
    2023-07-04
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#購(gòu)房指南
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-04
      第三章拆遷補(bǔ)償和安置第十三條宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五
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      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-25
      租房人遇到拆遷分為兩種情況: 一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒(méi)有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租,這是一
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      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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      1、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人是宅基地使用權(quán)人。2、地上物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有。房屋所有人死亡的,拆遷補(bǔ)償可以按照繼承關(guān)系處理。經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,未進(jìn)行新建、改建、改擴(kuò)建的,以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為權(quán)利人。3、關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,由于宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織免費(fèi)提供給集體成員享有的,按戶(hù)計(jì)算
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      拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的含義:根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本《條例》的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是指拆遷人與被拆遷人按照法律規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被