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沒到期一般不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以續(xù)簽。如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商。

一、租房的續(xù)簽合同怎么寫

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：

合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；

合同違約責(zé)任，以及違約金的支付；合同的解除權(quán)；合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被人隨意趕走。

當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。

要是房東以自動(dòng)續(xù)租為由不退還押金等費(fèi)用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費(fèi)用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。

簽訂房屋租賃合同，是為了更好地保護(hù)房主和承租人的合法權(quán)益，避免因房屋糾紛發(fā)生無證糾紛。簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商合同內(nèi)容，注明租賃期間違約的注意事項(xiàng)和責(zé)任，并保證雙方身份信息的真實(shí)性和可追溯性，以免造成不必要的麻煩。