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如何認(rèn)定房屋的歸屬權(quán)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-16 22:03:23 433 人看過

1、簽訂購房合同的時(shí)間以及首付款的時(shí)間；

2、結(jié)婚時(shí)間是在于房產(chǎn)證的時(shí)間和領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間；

3、房產(chǎn)證上的名字。

一、結(jié)婚登記前購房、辦理產(chǎn)證的；

A、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

C、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

二、結(jié)婚登記后購房，辦理產(chǎn)證的；

A、領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的；

B、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

三、產(chǎn)證是雙方名字或是原來是一個(gè)人名字，后增加為兩個(gè)人名字的，無論購買時(shí)間或增加時(shí)間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以財(cái)產(chǎn)分割。

四、產(chǎn)證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的；

A、登記結(jié)婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，屬其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

B、登記結(jié)婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

C、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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2024-05-08

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婚姻關(guān)系中，房屋所有權(quán)的歸屬如何確定？

婚后房子只寫老公名字，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照相關(guān)法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚的分割方式如下：1、協(xié)議分配，按照當(dāng)事人的意愿來分配；2、協(xié)議不成的，平均分配；3、按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房子只寫一個(gè)人名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎房子只寫一個(gè)人名字是否算共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。1．一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離

2023-07-20

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婚前女方父母出資買房如何認(rèn)定房屋歸屬？

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受益人
房屋漏水責(zé)任歸屬認(rèn)定規(guī)定

執(zhí)行停止侵害的行動(dòng)應(yīng)由雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。如果樓上住戶不履行提供維修協(xié)助的義務(wù),造成損失擴(kuò)大,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。處理原則是有利于生產(chǎn)、方便生活、維護(hù)團(tuán)結(jié)互助和實(shí)現(xiàn)公平合理。應(yīng)由誰來執(zhí)行停止侵害的行動(dòng)？處理原則是：有利于生產(chǎn)、方便生活、維護(hù)團(tuán)結(jié)互助和實(shí)現(xiàn)公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，依照法律規(guī)定標(biāo)題：關(guān)于網(wǎng)絡(luò)暴力防治的法律分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)暴力現(xiàn)象日益突出，對(duì)受害者和社會(huì)造成了嚴(yán)重傷害。針對(duì)這一現(xiàn)象，我國政府制定了一系列法律法規(guī)，以保護(hù)公民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。本文將探討網(wǎng)絡(luò)暴力防治的法律分析，以期為相關(guān)領(lǐng)域的研究和實(shí)踐提供參考。首先，網(wǎng)絡(luò)暴力防治應(yīng)以雙方協(xié)

2023-10-30

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著作權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬如何確認(rèn)

一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬如何確認(rèn)不同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利歸屬認(rèn)定是不同的，例如著作權(quán)一般是歸作者所有，如果是委托作品的，歸委托人所有，而商標(biāo)權(quán)是歸商標(biāo)注冊(cè)人所有的。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國著作權(quán)法》第十一條著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外。創(chuàng)作作品的公民是作者。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。如無相反證明，在作品上署名的公民、法人或者其他組織為作者。第十二條改編、翻譯、注釋、整理已有作品而產(chǎn)生的作品，其著作權(quán)由改編、翻譯、注釋、整理人享有，但行使著作權(quán)時(shí)不得侵犯原作品的著作權(quán)?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》第三條經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo);商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)。本法所稱集體商標(biāo)，是指以團(tuán)體、協(xié)會(huì)或者其他組織名義注冊(cè)，供該組織成員在商事活動(dòng)中使用，以

2023-06-13

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著作權(quán)歸屬
如何認(rèn)定網(wǎng)絡(luò)課程的著作權(quán)歸屬

如何認(rèn)定網(wǎng)絡(luò)課程的著作權(quán)著作權(quán)屬于作者，但單位有權(quán)在著作權(quán)法第九條規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)優(yōu)先使用著作權(quán)人包括：（一）作者；（二）依照本法第十條享有著作權(quán)的其他公民、法人或者其他組織著作權(quán)包括下列人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)：（1）發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公開的權(quán)利；（2）署名權(quán)，即表明作者身份和在作品上簽名的權(quán)利；（3）修改權(quán)，即，修改或授權(quán)他人修改作品的權(quán)利（4）保護(hù)作品完整性的權(quán)利，即保護(hù)作品不受歪曲和篡改的權(quán)利（5）復(fù)制權(quán)，即以印刷、復(fù)制、拓印、錄音、錄像、復(fù)制等方式復(fù)制一份或多份作品的權(quán)利，翻拍等（6）發(fā)行權(quán)，即以出售或捐贈(zèng)的方式向公眾提供作品的原件或復(fù)印件的權(quán)利（7）租賃權(quán)，即許可他人臨時(shí)使用電影作品或以類似電影制作方式創(chuàng)作的作品或計(jì)算機(jī)軟件的權(quán)利，但計(jì)算機(jī)軟件不是租賃的主要標(biāo)的物的除外（8）展覽權(quán)，即公開展示藝術(shù)作品或攝影作品的原件或副本的權(quán)利（9）表演權(quán)，即，（十）放映權(quán)，即通過放映機(jī)公開復(fù)制美術(shù)

2023-05-07

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