租賃期內(nèi)的維修責(zé)任人是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 10:21:27
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一、租賃期內(nèi)的維修責(zé)任人是誰
根據(jù)民法典規(guī)定，租賃期內(nèi)的維修責(zé)任人是出租人。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
二、租房期間可以讓房東帶人看房嗎
需要根據(jù)具體的租房情況來進(jìn)行判斷，建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進(jìn)行處理。如果當(dāng)時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售，業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕，絕對合法!如果當(dāng)時簽合同的時候，房東聲明在租賃期間房子要出售，而且讓租戶配合買主看房，那么就不能拒絕。
根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、房屋租賃合同不得超過幾年
房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
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法律綜合知識一、什么人有責(zé)任對租賃物進(jìn)行維修租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物的維修，如果租賃方與出租方對此另有約定的，則按照約定確定誰來維修。如果沒有特殊約定出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修然后要求出租方支付維修費(fèi)。不過如果租賃物，或者租賃物內(nèi)的設(shè)施損害是由于承租人的原因造成的，則由承租人維修。《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃期內(nèi)什么負(fù)擔(dān)租賃物的維修租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；2024-01-21380人看過 -
財產(chǎn)損失根據(jù)提供的素材，我們可以得知在租賃期間，如果床是因為正常損耗導(dǎo)致的，那么房東應(yīng)該承擔(dān)修繕責(zé)任。如果是因為本方造成的損壞，本方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，答案為“在租賃期間，如果床是因為正常損耗導(dǎo)致的，那么房東應(yīng)該承擔(dān)修繕責(zé)任；如果是由于本方造成的損壞，本方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”首先，需要確定床的所有權(quán)歸屬于誰，如果是房東的，那么在租賃期間，如果是因為正常損耗導(dǎo)致的，房東應(yīng)該承擔(dān)修繕責(zé)任，以確保床符合正常使用要求；如果是由于本方造成的損壞，本方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果床的所有權(quán)歸本方所有，本方在使用過程中損壞的，自然是由本方自己來維修了。 床 的 所 有 權(quán) 歸 誰 ， 維 修 責(zé) 任 由 誰 承 擔(dān) ？根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第21條的規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如果出租人不及時修復(fù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償2023-10-02342人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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的租賃合同，維修是誰的責(zé)任江西在線咨詢 2021-11-21在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修。如果出租人和出租人另有約定，根據(jù)約定確定誰來維修。出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修，然后要求出租人支付維修費(fèi)用。 -
租賃房屋是由誰出責(zé)任維修香港在線咨詢 2022-06-09租賃房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。 -
租賃期內(nèi)誰應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物維修遼寧在線咨詢 2023-10-30租賃期內(nèi)，一般由出租方負(fù)擔(dān)租賃物的維修，但如果是因為承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。我國法律規(guī)定，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。關(guān)于租賃期內(nèi)誰應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物的維修的問題,還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答 -
在租賃期間維修發(fā)生的責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-07-10租賃期間的維修責(zé)任一般情形下由出租人來承擔(dān)，除非租賃合同另有約定。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出 -
租賃期內(nèi)維修廠商賠償金該誰負(fù)責(zé)海南在線咨詢 2023-07-05租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物的維修，如果租賃方與出租方對此另有約定的，則按照約定確定誰來維修。如果沒有特殊約定出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修然后要求出租方支付維修費(fèi)。
