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買房付了5萬定金可以退嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 00:19:44 127 人看過

律師解答：

可以。

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同，或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的，畢竟使購房者違背了契約精神。當然，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時，雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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