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新農(nóng)村建設(shè)房屋都是集體土地產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)這方面和農(nóng)民群眾日常生活息息相關(guān)的事情，法律也是不斷調(diào)整完善的。

農(nóng)村具體拆遷的政策需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)自行確定，每個(gè)地方的拆遷情況和補(bǔ)償金額都不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣幌逻_(dá)的最終文件來(lái)自行確定。如果有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性拆除的話，可以直接向法院進(jìn)行起訴，也可以到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案處理。

一、宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、如果要對(duì)宅基地進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么需要被拆遷人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)；

2、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)進(jìn)行確定。一般有以下幾種：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)；

4、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

5、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期。

6、法律依據(jù)：《土地管理法》中第四十八條規(guī)定：農(nóng)村征用土地應(yīng)給予農(nóng)民合理的補(bǔ)償，要保證被征用地農(nóng)民本身的生活水平不能因?yàn)椴疬w而降低，要為農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生活考慮，酌情補(bǔ)償。

二、小產(chǎn)權(quán)房最新政策

小產(chǎn)權(quán)房的最新政策規(guī)定：一、當(dāng)前我國(guó)的政策上仍不認(rèn)可小產(chǎn)權(quán)的合法性，同時(shí)規(guī)定了小產(chǎn)權(quán)房是不給頒發(fā)房產(chǎn)證的。二、小產(chǎn)權(quán)是建設(shè)在農(nóng)村的集體土地上的同時(shí)規(guī)定了一戶只有一宅，任何的組織和單位都不可以買(mǎi)賣(mài)、建筑小產(chǎn)權(quán)房。三、如果后續(xù)遇到國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房也是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，除非獲得當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可。