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住房貸款注意事項：

1。前期準備

有些人的工資可能不高，而且大多數(shù)購房都是在家里首期付款，他們的銀行賬單可能不是很漂亮。買房子之前，你最好每天開一個漂亮的賬戶，每個月在銀行卡上存一些錢。這樣，您將有一個存款記錄，這將提高您的批準率。銀行每日存款是你每月貸款的兩倍。有些銀行每天需要5000多個賬戶，有些銀行則不管賬戶金額有多大都需要。盡量以整數(shù)貸款

，因為銀行貸款是以整數(shù)貸款，不會借給數(shù)千人。因此，如果條件允許，嘗試借用一個整數(shù)。例如，如果你想借325000英鎊，試著只借320000英鎊。買房前盡量不要辭職

如果你總是換工作，很難獲得貸款。如果你打算買房子，盡量呆在公司里。那些想辭職的人要等到貸款發(fā)放后才辭職。盡量讓開發(fā)商選擇銀行，因為如果你選擇自己的銀行，如果貸款沒有發(fā)放，那是你的責任。如果開發(fā)商選擇了銀行，而貸款沒有發(fā)放，你可以強迫開發(fā)商幫助你找到一種方法。

如果貸款沒有發(fā)放，而你選擇的銀行已經(jīng)決定選擇，開發(fā)商肯定不會承擔任何責任。

看房注意事項：

1。避免押金陷阱

許多開發(fā)商會考慮他們需要支付多少折扣和押金。一些開發(fā)商仍然會退還押金，一些開發(fā)商會出于各種原因退還押金。因此，如果你付定金，你必須對定金合同持樂觀態(tài)度。漢字博大精深。雖然“丁”和“丁”的意思相似，但它們卻截然不同。因此，應明確區(qū)分差異，以避免落入沉積陷阱。避免打劫房屋的陷阱

開發(fā)商總是會營造一種打劫房屋的氛圍，讓很多購房者可以一次打劫房屋。這樣，很多人會不假思索地搶走房子，以便得到一個好的門牌號！此外，許多開發(fā)商在搶購房屋前宣布了房價。因此，我們必須經(jīng)過計算后決定是否搶劫，以避免搶奪后的高價。查看房屋面積

有時你會查看樣板房，因為裝修效果會顯示房屋非常大，所以那些查看房屋并購買粗糙部件的人嘗試將未裝修的房屋作為參考

4。查看開發(fā)商的聲譽

你可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上搜索房地產(chǎn)，或者去主要論壇查看是否有針對開發(fā)商和房地產(chǎn)的維權(quán)帖子，有些甚至有視頻曝光。例如，你可以在在線視頻中搜索房地產(chǎn)或開發(fā)商名稱，以避免購買無良開發(fā)商的房子。看看這五張證書

開發(fā)商需要這五張證書才有資格出售房屋。這五種證書包括：

商品房銷售（預售）許可證

建設項目建設許可證

建設項目規(guī)劃許可證

建設用地規(guī)劃許可證

國有土地使用證

簽訂合同的注意事項1。試著找一個有買房經(jīng)驗的朋友和你簽合同。

買房時，沒有時間看合同，因為合同很厚。如果你看每一個單詞，很少有人會有這樣的耐心，所以很容易被開發(fā)人員利用。和買了房子的朋友一起去。你可以集中注意力，避免獨自緊張

2，退房協(xié)議我們應該仔細查看

在購房貸款的過程中，有時會有很多糾紛，尤其是在購買未來的房子時，房屋建設會有很多問題。因此，退房協(xié)議欄需要查看開發(fā)商是如何規(guī)定的。交付標準和交付時間需要仔細查看

交付標準需要查看合同上是否有不符合的地方，因為這是未來房屋收集最重要的依據(jù)，我們還需要看看如果超過交付時間，開發(fā)商會做出什么補償。油膩的禮品區(qū)

有些房子會把禮品區(qū)作為賣點！然而，當我收到房子時，我發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳時小得多。據(jù)說是19平的禮物。原來是104坪，總面積是123坪。除了公共攤位，至少有100多坪，但現(xiàn)場測量只有85坪

那么在合同上送禮物就有點可疑了！在這個時候，這是不合理的。因此，有禮物的人必須看看合同是怎么寫的，這有助于將來維護他們的權(quán)利