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（1993年6月4日福建省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)1993年6月8日公布1993年8月1日起施行根據(jù)1997年10月25日福建省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議通過(guò)的《福建省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于地方性法

規(guī)修訂的決定》進(jìn)行修正）

第一章總則

第一條為加強(qiáng)我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，按建設(shè)程序取得批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的合法使用人。

本辦法所稱附屬物是指與被拆除房屋使用功能相關(guān)的設(shè)施。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建，有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民居住條件的改善。

第五條拆遷人應(yīng)本著先安置后拆除的原則，依法對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和妥善安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)>從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第六條福建省建設(shè)委員會(huì)是福建省人民政府城市房屋拆遷行政主管部門(mén)，主管全省城市房屋拆遷工作。

各地、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)），主管本行政轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

第七條各地人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)，支持拆遷主管部門(mén)做好城市房屋拆遷管理工作。

第二章拆遷管理

第八條單位或個(gè)人需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件和拆遷計(jì)劃、拆遷安置方案、產(chǎn)權(quán)歸屬證明等。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

第九條拆遷主管部門(mén)在受理拆遷申請(qǐng)之日起二十天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。批準(zhǔn)拆遷的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，并發(fā)布房屋拆遷公告。拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十條房屋拆遷公告應(yīng)包括拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、規(guī)劃用途、搬遷期限、拆遷安置時(shí)間、安置房地點(diǎn)和拆遷期限等內(nèi)容。

實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限。

第十一條拆遷范圍確定后，拆遷區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其附屬物和其他設(shè)施，不得改變?cè)瓉?lái)用途，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆卸、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押、借用、交換、贈(zèng)與，正在施工的工程應(yīng)立即停止施工。

第十二條拆遷人委托拆遷的，必須委托有房屋拆遷資格證書(shū)的單位實(shí)施拆遷；自行拆遷的，必須經(jīng)縣級(jí)以上拆遷主管部門(mén)的審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。