如何判斷商品房買賣中是否存在霸王條款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 06:50:32
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一、在簽訂合同時，就應該明確向開發(fā)商提出要求予以修改。二、以下情況的霸王條款就是無效的：第一點：約定一方造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的，一方不需要承擔賠償責任，這種約定是無效的。第二點：提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。因此，在遇到霸王條款時，實在處于弱勢地位只能簽署合同，發(fā)生糾紛時可請求法院或仲裁機構確定符合前述規(guī)定的條款無效。
商品房買賣注意事項：
1、盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。
2、警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕。
3、須詳細查看，逐一細讀。
4、聘請專業(yè)律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
《中華人民共和國民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。
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