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一、股份優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有哪些行使條件和方式優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的實(shí)質(zhì)要件是同等條件，首先，同等條件主要指價(jià)格條件，其次，除價(jià)格外，衡量同等條件還應(yīng)當(dāng)考慮付款期限、付款方式。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。公司股份優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方法：從轉(zhuǎn)讓人提出轉(zhuǎn)讓并發(fā)布通知時(shí)起，其他股東可以以書面形式做出主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思表示，當(dāng)事人訂立相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)變更手續(xù)，即可完成轉(zhuǎn)讓。且前述的同等條件，一般是指股權(quán)交易價(jià)格。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)

行使優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)而高在義安城持股權(quán)增至27%以德國(guó)保險(xiǎn)公司而高(ERGO)為首的財(cái)團(tuán)，行使了它對(duì)美羅(Metro)控股在義安城持有股份的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，使到它在義安城的持股權(quán)增加到27%。而高昨天發(fā)表的文告說，以上最新進(jìn)展意味著，它帶領(lǐng)的財(cái)團(tuán)已做好準(zhǔn)備，將義安城和威勢(shì)馬廣場(chǎng)注入房地產(chǎn)投資信托，再讓它掛牌上市。這個(gè)房地產(chǎn)投資信托叫做PrimeREIT。以而高為首的財(cái)團(tuán)也擁有威勢(shì)馬廣場(chǎng)的74%股權(quán)。義安城的股份原本由美羅控股和義安發(fā)展分別持有27%和73%。兩年前，美羅控股為套現(xiàn)所持的27%股權(quán)，發(fā)售了總值5億5800萬元的高級(jí)和次級(jí)債券。其中次級(jí)債券方面，30%由美羅控股持有。上個(gè)月，新達(dá)信托的管理公司——ARA資產(chǎn)管理公司打算以8672萬元現(xiàn)金，來購(gòu)買美羅所持有的義安城的次級(jí)債券，以及一批可贖回優(yōu)先股。不料，而高帶領(lǐng)的財(cái)團(tuán)昨天宣布行使其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，把這筆債券和優(yōu)先股買下。而高屬下的房地產(chǎn)投資管理

一、股東享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的幾種情形以下情況下允許股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1、有限公司股東向外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)。3、夫妻財(cái)產(chǎn)分割。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，需要注意哪些問題1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知（最好在章程中予以明確，避免扯皮）其他股東征求同意。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，轉(zhuǎn)讓股東以外的其他股東可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、同等條件應(yīng)當(dāng)考慮轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量、價(jià)格、支付方式及期限等因素，所以轉(zhuǎn)讓股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜和條件應(yīng)當(dāng)在告知中予以明確，最好公司章程中對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)化和

“同等條件”必須是按照通常交易習(xí)慣的同等條件，有約定則遵從約定。如價(jià)格條件相同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。支付條件，如是即時(shí)支付還是分期支付，若是價(jià)格相同都是即時(shí)支付，共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人則可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若分期支付，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與第三人分期付款期限相同則可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則即不具備同等條件，即不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，另外優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須在合理期限內(nèi)行使。我國(guó)法律現(xiàn)沒有對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的合理期限作出明文規(guī)定。但應(yīng)根據(jù)出賣標(biāo)的物的特點(diǎn)確定合理期限，給優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以足夠的籌款等行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的必要準(zhǔn)備期限，同時(shí)也要綜合考慮出賣其份額的具體客觀情形，不能使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無限制期限的行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（一）共有人內(nèi)部?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn)（二）共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)合的處理。（三）有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與第三人善意取得相沖突的處理。股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間律師

一、其他股東在什么情形下主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不予支持1、有限責(zé)任公司的轉(zhuǎn)讓股東，在其他股東主張優(yōu)先購(gòu)買后又不同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，對(duì)其他股東優(yōu)先購(gòu)買的主張，人民法院不予支持，但公司章程另有規(guī)定或者全體股東另有約定的除外。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用若干問題的規(guī)定(四)》第二十條二、股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件有哪些1、股東優(yōu)先權(quán)的行使是基于公司股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)而產(chǎn)生，但并非所有股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)都當(dāng)然享有優(yōu)先權(quán)。首先，公司的章程沒有對(duì)股東“對(duì)外”轉(zhuǎn)讓股權(quán)加以禁止;其次，只有股東“對(duì)外”轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，其他股東才具備主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的前提;如果股東僅是將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司內(nèi)部的其他股東，則對(duì)該股權(quán)轉(zhuǎn)讓，其他股東無權(quán)行使優(yōu)先權(quán)。再次，股權(quán)轉(zhuǎn)讓除了協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式外，還有可能因繼承、贈(zèng)與等非交易行為發(fā)生股權(quán)變動(dòng)，在此等情形之下，其他股東同樣不能行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)針對(duì)的是公司股權(quán)而不是公司資產(chǎn)。股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)所對(duì)

（1）衡平法作為一種民事物權(quán)，可以作為強(qiáng)制執(zhí)行的主體。人民法院通過法律強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓債權(quán)股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司和全體股東，其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起20日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這里的“20天”是排除期。逾期不行使的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)消滅，由此產(chǎn)生的訴訟權(quán)利也消滅。人民法院可以將債務(wù)人股東強(qiáng)制執(zhí)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人（2）其他股東同意轉(zhuǎn)讓出資的，在一定條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)閷?duì)外轉(zhuǎn)讓出資，即不向其他股東內(nèi)部轉(zhuǎn)讓出資。其他股東在了解轉(zhuǎn)讓條件后欲購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)作出不同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的決定。相反，可以推定他們不愿意購(gòu)買（3）行權(quán)期的開始與給定的條件有關(guān)。當(dāng)轉(zhuǎn)讓股東確定更有利的轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限。也就是說，轉(zhuǎn)讓股東與第三人之間的轉(zhuǎn)讓條件比事先通知其他股東的轉(zhuǎn)讓條件更為有利的，其他股東不購(gòu)買的原始意思表示對(duì)其優(yōu)先

一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)具有什么法律特征優(yōu)先購(gòu)買權(quán)具有以下法律特征：1．法定性優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的；2．對(duì)抗性優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有對(duì)抗第三人的效力，即具有一定的物權(quán)效力；3．期待性對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人在財(cái)產(chǎn)所有人出賣該財(cái)產(chǎn)予第三人前，其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不具有現(xiàn)實(shí)行使性，只處于期待狀態(tài)，只有在所有人出賣該財(cái)產(chǎn)予第三人時(shí)，這項(xiàng)權(quán)利的行使才由“可能”變?yōu)椤艾F(xiàn)實(shí)”；4．附屬性優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的享有是基于某種特定法律關(guān)系的存在，即法律只賦予具有某種特定法律關(guān)系的民事主體享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是附屬在某種特定法律關(guān)系上的。二、承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件有：1．承租人與出租人之間必須存在合法有效的租賃合同。承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須以合法有效的租賃合同為前提條件。如果租賃合同不成立、無效或因履行期限屆滿而終止，則承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2．承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買

什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指出賣人向第三人出賣標(biāo)的物時(shí)，依照法律或者合同約定，特定人享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利。誰有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？1。承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，房屋所有人需要將出租的房屋出售給承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意購(gòu)買租賃房屋的，出租人與第三人之間的買賣合同無效。相關(guān)法律法規(guī)：出租人出售租賃房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人不按照本規(guī)定出售房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋出售無效。2。房子的共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。另外，在房地產(chǎn)交易過程中，無論是簽訂合同還是過戶，都必須有共同所有人同意的證明，否則房屋買賣合同無效。相關(guān)法律法規(guī)：房屋所有人出售共有房屋時(shí)，必須提交共有人同意的證明。在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3。舊公房的原居民有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買舊公房的，原居民有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。相關(guān)法律法規(guī)：出售舊房時(shí)，原

買房可以享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況如下：1、房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2、房屋共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3、公有房屋住戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、房東在租住期間賣房怎么處理房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下：1、如果房東違反適租義務(wù)存在違約情形的，承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或解除租賃合同賠償損失；2、承租人對(duì)房東所售的該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3、房屋出賣以后，承租人仍可依法繼續(xù)租住。二、房子租期沒到房東要賣房應(yīng)該如何做房子租期沒到房東要賣房的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。若租戶放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，認(rèn)可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商。根據(jù)《民法典》規(guī)定，出租人出賣租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。三、承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形有哪些承

在公司實(shí)踐中，部分股東以持有股份或無法購(gòu)買全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)為由，在同等條件下，僅主張行使部分優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買部分轉(zhuǎn)讓股權(quán)。但轉(zhuǎn)讓人和受讓人認(rèn)為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能部分行使，要求優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人放棄部分優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或者先購(gòu)買全部股份。但是，如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方都同意其他股東行使部分購(gòu)買權(quán)，則屬于當(dāng)事人意思自治，應(yīng)當(dāng)允許，法律不應(yīng)干涉?！豆痉ā芬?guī)定，同一條件是一種法律條件，其中價(jià)格和數(shù)量是重要條件，數(shù)量條件對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使具有重要意義?！豆痉ā芬?guī)定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的目的是維護(hù)公司的人格完整，維護(hù)原股東的既得利益和老股東的控制權(quán)，不能理解為行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的個(gè)人股東的控制權(quán)。股權(quán)可以部分轉(zhuǎn)讓，但并不意味著優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的部分行使。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的前提條件相同，這與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義不同。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)只能在同等條件下行使，并不能絕對(duì)高于非股東的利益。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)限制了轉(zhuǎn)讓股東的轉(zhuǎn)讓行為，但不能損害轉(zhuǎn)讓股東相對(duì)自由的轉(zhuǎn)讓權(quán)，更不

第一、基于公益或社會(huì)政策的理由，法律規(guī)定某些物權(quán)不得有優(yōu)先秩序，或者發(fā)生在后的某些物權(quán)有優(yōu)先于發(fā)生在前的某些物權(quán)的效力。前者如土地增值稅之征收，就土地之自然漲價(jià)部分，優(yōu)先于一切債權(quán)及抵押權(quán)。第二、買賣不破租賃之情形。即承租人的租賃權(quán)先于后設(shè)定的物權(quán)，換言之，承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于受讓人的租賃物所有權(quán)。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的構(gòu)成要件房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的構(gòu)成要件如下：1.實(shí)質(zhì)要件，即需要是同等條件。對(duì)于同等條件的認(rèn)定需要明確的是，同等條件主要指價(jià)格條件，除價(jià)格外，衡量“同等條件”還應(yīng)當(dāng)考慮付款期限、付款方式。2.形式要件，即優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使需要在一定期限內(nèi)提出。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使效果優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使能產(chǎn)生以下兩層效果：1.行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)首先產(chǎn)生使所有權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)與第三人成立的買賣關(guān)系歸于無效的效果。產(chǎn)生這一效果是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)“優(yōu)先”的體現(xiàn)，即對(duì)第三人具有對(duì)抗效力的體現(xiàn)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)的買賣關(guān)系。這是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)“購(gòu)買”含義的體現(xiàn)，也是最終效力的體現(xiàn)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)最終要產(chǎn)生這樣一個(gè)效果：成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)以和第三人購(gòu)買時(shí)的“同等條件”為內(nèi)容的買賣關(guān)系。三、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的幾種情形享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形主要有以下幾種：1.股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)股

我國(guó)《公司法》第三十五條規(guī)定“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意”;“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”，從而確立了有限責(zé)任公司股東的股份優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度。因?yàn)橛邢挢?zé)任公司不僅具有資合性，同時(shí)還具有人合性，股東之間相互信賴是有限責(zé)任公司成立、存續(xù)的重要基礎(chǔ)，因此，立法在維護(hù)股份自由轉(zhuǎn)讓原則的同時(shí)，賦予股東在同等條件下對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股份享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這項(xiàng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法定權(quán)利，而公司股東以外的人基于與出讓股東之間的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓公司股份的權(quán)利屬約定權(quán)利，顯然法定權(quán)利應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于約定權(quán)利。因此，在出讓股東未告知其他股東而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司股東以外的受讓人時(shí)，也即股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和非股東受讓權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)前者。王某等以偽造的股東會(huì)決議為基礎(chǔ)而進(jìn)行的股份轉(zhuǎn)讓行為，侵犯了A公司的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，依法不能成立。同時(shí)，我國(guó)《公司法》明確規(guī)定了股東行使優(yōu)先購(gòu)

股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使：經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、公司法對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的規(guī)定是什么公司法對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的規(guī)定如下：有限責(zé)任公司的股東可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意。股東應(yīng)當(dāng)書面通知其他股東同意其股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求是什么公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)