精品久久人人做人人爽综合,九九精品99久久久香蕉

貸款房二次貸款要怎樣貸？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-04 16:34:14 439 人看過

辦理個人貸款，需要辦理的手續(xù)如下：1、提出貸款申請，并準(zhǔn)備貸款所需材料；2、對抵押物進行價格評估；3、根據(jù)評估結(jié)果確定貸款額度；4、辦理公證后對貸款進行審批；5、辦理抵押手續(xù)；6、銀行放款。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房貸
二次買房貸款怎么申請

三種情況一般情況下將被認(rèn)定二次購房：１、借款人如果是頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地的相關(guān)房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記的相關(guān)備案系統(tǒng)）中已記錄其家庭已登記有一套成套住房的；２、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的；３、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。第2次購房貸款第2次買房如果不把第1套賣掉，就等于是二套房，根據(jù)新政的規(guī)定，目前，青島青島二套房商業(yè)貸款目前執(zhí)行較低四成首付，而利率則普遍上?。保埃?。而公積金貸款目前仍按老規(guī)定執(zhí)行，二套房首付仍是六成。所以，第2次買房和第1次買房較大的區(qū)別就是在首付上，因為首套房首付僅３成。貸款申請條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在６５周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能

2023-02-18

434人看過
二次抵押
抵押貸款的貸款條件，房子可以二次抵押貸款嗎

抵押貸款的貸款條件為抵押貸款人有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有合法有效的購房合同以及能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。房子滿足條件可以辦理二次抵押貸款。房子抵押貸款實際多久放款的時間，根據(jù)各個銀行的規(guī)定有所不同。一、抵押貸款的貸款條件抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的購房合同；4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款行規(guī)定的其他條件。二、房子可以二次抵押貸款嗎房子滿足條件可以辦理二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為

2023-06-05

365人看過
借款
房產(chǎn)二次貸款的危害

在日常生活中，用房子抵押進行貸款，是一種比較常見的貸款方式。貸款人需要在銀行規(guī)定的時間內(nèi)，還清貸款。那么對于二次抵押貸款，很多人不了解，房產(chǎn)二次抵押有危害嗎？（一）房產(chǎn)在進行過一次抵押貸款之后，如果想要進行第二次貸款，需要符合銀行相關(guān)的條件以及規(guī)范才可以。對于房產(chǎn)貸款，很多銀行是不接受的，但是也有些銀行接受，但是只接收首次貸款在本行的房產(chǎn)證進行二次貸。（二）房產(chǎn)二次抵押貸款，會存在很大的風(fēng)險。例如說，房子價格波動相比較其它抵押物來說是相比較大的。所以在進行二次抵押貸款以后，會遇到很大的安全性難題。并且在第一次貸款還沒有還完的情況下，進行第二次貸款，那么還貸壓力會大大加重。（三）如果銀行在接收了房產(chǎn)證的二次貸款，會造成信貸的規(guī)模不斷增大，同時也讓貸款的風(fēng)險增大，影響會相比麻煩的，所以房產(chǎn)二次抵押的時候，需要非常的謹(jǐn)慎才可以。一、房子二次抵押貸款利率是多少我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基

2023-03-17

131人看過
二手房貸款
二手房貸款為什么要二次評估

一、二手房貸款為什么要二次評估二手房貸款都是需要評估的，這個是銀行指定的人員評估，一般只有一次如果評估有異議的可以二次評估。二、評估價受哪些因素影響1.房屋的使用年限房屋的使用年限會影響著評估價格高低，房屋如果使用年限長，估價一般都會很低，而使用年限越短，評估價值就相對更高。2.戶型結(jié)構(gòu)房屋的戶型結(jié)構(gòu)也會影響評估價格高低。舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建的商品房的價值是無法相比的。尤其是之前的“三小”套型，小廳、小廚、小衛(wèi)的房屋在評估上，價格肯定會便宜很多。3.樓層樓層也會影響評估價格高低，一般來說，中間層房屋的價格稍高，底樓和頂樓的價格偏低。而朝向的話，南向的房屋又會高一些。尤其是南*通透的房屋，在市面上比較受歡迎。4.房屋所處的地段地段的問題相信大家都不會有疑問，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項目產(chǎn)生的情

2023-05-28

184人看過

住房公積金
住房公積金二次貸款

申請第二套公積金貸款的條件：1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。一、重慶公積金二套房的政策職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。二、按揭買房首付多少1

2023-03-12

320人看過
房貸
什么樣算二套房貸，二套房貸款流程怎樣

一、什么樣算二套房貸算作二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。對于異地購房者，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的，按二套房信貸政策執(zhí)行，熱點地區(qū)可暫停對其房貸。已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。二、二套房貸款流程怎樣二套房貸款流程如下：1.選擇房產(chǎn)；購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。辦理按揭貸款申請；在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。2.銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認(rèn)

2023-06-24

104人看過
二次抵押
按揭房可以再貸款嗎房產(chǎn)二次抵押貸款

可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機構(gòu)會對房產(chǎn)進行評估，只要申請者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進行檢查即可一、抵押貸款的申請條件：1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人)；2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)；3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對客戶可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲)；4、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)；5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%；6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)；7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)；8、目前銀行可

2023-06-27

386人看過
借款
房子二次貸款可以嗎，他們公司給貸款

房子可以二次貸款。個人住房二次抵押貸款是指已取得銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)銀行批準(zhǔn)通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)抵押貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押財產(chǎn)為抵押物，然后在房地產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額內(nèi)向銀行申請個人消費或經(jīng)營貸款。房屋申請二次貸款所需資料如下：1。貸款申請表；2、身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3、原房屋買賣合同或預(yù)售合同及發(fā)票；4、銀行認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》；5、借款人與銀行簽訂的原貸款合同、抵押合同等文件；6、原房地產(chǎn)抵押貸款還款清單及最近三期還款賬單；7、提供貸款用途證明；8、抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明。有處分權(quán)人同意抵押的證明；9、貸款人要求的其他證明文件或材料。房子二次貸款怎么貸？個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或者經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余

2023-08-05

285人看過

二次抵押
貸款的房子可以抵押嗎?怎么二次抵押貸款?

可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機構(gòu)會對房產(chǎn)進行評估，只要申請者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進行檢查即可一、個人辦理房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)流程是什么（一）貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。（二）準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。（三）看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行

2023-03-10

279人看過
銀行貸款
住房按揭二次貸款與消費性貸款利差

吉安市王先生咨詢：聽說市建行、擔(dān)保公司、市公積金管理中心聯(lián)合開展個人住房按揭二次貸款(升級貸)業(yè)務(wù)。我在吉州大道鵬華國際按揭購房總價為80萬，按揭貸款20萬，貸款年限為20年，貸款年利率為6.15%，現(xiàn)已還貸5年，已償還5萬貸款本金，剩余貸款本金15萬。我現(xiàn)在想融資做生意，我能在銀行貸款多少萬元?個人住房按揭二次貸款相比一般消費性貸款能減少多少萬元?市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司工作人員回復(fù)：個人住房按揭二次貸款(升級貸)業(yè)務(wù)(指已向銀行或公積金申請個人住房按揭貸款的自然人客戶，以其按揭房產(chǎn)作抵押及擔(dān)保公司承擔(dān)第三方保證責(zé)任的方式，向市建行申請的可在約定期限內(nèi)循環(huán)使用最高額個人貸款額度的行為)。若采用一般消費性貸款來滿足其再融資的要求，因該房產(chǎn)還在按揭期限內(nèi)，故需先籌資15萬元提前結(jié)清按揭貸款，才能辦理一般消費性貸款。假如王先生現(xiàn)在房屋評估120萬元，抵押率60%，抵押金額則有72萬元，減去原有貸

2023-06-10

265人看過
結(jié)婚證
二手房不能貸款嗎二手房怎么貸款?

一、二手房不能貸款嗎？二手房怎么貸款？二手房可以貸款。其中申請人具備以下幾個條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。二、二手房怎么貸款，需要辦理什么手續(xù)二手房貸款的流程有：1、明確欲購買房屋的產(chǎn)權(quán)，具備可進入二手房市場流通的條件。2、評估工作。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費。3、帶齊相關(guān)證件、證明等。4、貸款承諾書。銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、以上這些二手房貸款流程走下

2023-03-24

226人看過
二次抵押
個人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款怎么貸?

一、個人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款怎么貸1、提交申請材料:因為要申請二次抵押貸款，貸款機構(gòu)無從選擇，只能選擇當(dāng)初第一次申請房屋抵押貸款的機構(gòu)進行申請。所以，借款人直接去貸款機構(gòu)提交材料即可。房屋二次抵押貸款的資料包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，基本如下:不動產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、審核:收到貸款申請之后，貸款機構(gòu)根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質(zhì)審核。3、評估:審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。一般銀行會要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。4、確認(rèn)信息:借款人和貸款機構(gòu)確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等等。5、簽訂合同:借款人和貸款機構(gòu)簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)。6、放款:貸款機構(gòu)把款項匯入指定賬戶。二、二次抵押貸款的注意事項1、目前有部分銀行不支持辦理房屋二次抵押，在申請房屋二次抵

2023-04-18

452人看過

法律綜合知識
沈陽貸款房屋二次抵押貸款如何辦理

關(guān)于房產(chǎn)實施二次抵押貸款事務(wù)的執(zhí)行步驟如下所示：首先，在客戶正式提出二次抵押貸款的請求之后，銀行方面將會指派具備相應(yīng)資質(zhì)與能力的專業(yè)人員對房產(chǎn)價值進行全面且深入的評估，重點在于分析該房產(chǎn)可能存在的潛在增值空間，并基于評估結(jié)果向客戶提供可靠的參考性估價；其次，在辦理涉及房屋的二次抵押貸款業(yè)務(wù)過程中，業(yè)主需親自遞交個人身份證件、房產(chǎn)證明文件、收入憑證以及其他符合銀行規(guī)定的相關(guān)證明材料；第三，在上述準(zhǔn)備做好后，貸款申請人（即業(yè)主）有必要攜帶所有的相關(guān)資料前往銀行進行面對面的簽字確認(rèn)，簽署針對房屋二次抵押貸款的正式申請書；最后，銀行將依據(jù)房產(chǎn)的真實情況及申請人的個人信息展開綜合審查，同時對可供貸款的金額做出精確的估算。在整個審批程序完成并獲得通過后，貸款申請人需親自赴銀行辦理抵押登記手續(xù)，靜待銀行的發(fā)放貸款操作?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占

2024-05-05

343人看過
法律綜合知識
車貸二次貸款會押車嗎

車貸二次貸款可以不押車貸款，不押車貸款是使用汽車抵押貸款，但是不質(zhì)押汽車，僅在汽車上安裝一個GPS追蹤裝置即可。抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。車貸二次貸款會押車嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建

2022-07-09

94人看過