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房子二次貸款怎么貸，房子二次貸款有什么要求

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 09:24:05 412 人看過

一、房子二次貸款怎么貸？

個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或者經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次銀行申請貸款。貸款對象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

二、房子二次貸款有什么要求

房子二次貸款的要求是：

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；

3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；

4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通；

5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6.需要在建-行開戶，并存入足夠的首期款；

7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄。

三、貸款房可以二次抵押貸款嗎

貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。

但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。

房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

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