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地役權(quán)集體土地期限
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 15:22:12 453 人看過

設(shè)定地役權(quán)，雙方當(dāng)事人要協(xié)商確定其期限，當(dāng)事人對地役權(quán)的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設(shè)立地役權(quán)的雙方當(dāng)事人，如果是建設(shè)用地使用權(quán)人或者是土地承包經(jīng)營權(quán)人，他們之間設(shè)立的地役權(quán)的期限，不得超過他們各自用益物權(quán)的剩余期限。

使用期限規(guī)定：實踐中可能發(fā)生需役地的土地使用權(quán)與供役地的土地使用權(quán)期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權(quán)的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權(quán)有30年了，此種情況下地役權(quán)的期限最長為20年。

土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的期限作了規(guī)定。對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，農(nóng)村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人無論是作為地役權(quán)人還是供役地權(quán)利人，他們設(shè)立地役權(quán)的期限都是受限制的，因地役權(quán)是依附于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)而存在的用益物權(quán)，士地所有權(quán)或者土地使用權(quán)不存在了，地役權(quán)也就失去了存在的依據(jù)。

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2025年05月16日 06:38
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

    #地役權(quán)
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    • 集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限農(nóng)村耕地最長多少年, 什么是集體土地
      青海在線咨詢 2022-04-28
      集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限農(nóng)村耕地最長30年。要根據(jù)承擔(dān)期限而定。宅基地類的目前沒有集體土地使用權(quán)租賃合同期限。《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。要看你用于做什么，農(nóng)業(yè)建設(shè)就可以，或者出讓人是依法取得并破產(chǎn)等能夠轉(zhuǎn)移使用權(quán)的情況。土地使用權(quán)
    • 集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是怎樣的
      四川在線咨詢 2022-07-09
      根據(jù)我國關(guān)于土地方面的法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進行流轉(zhuǎn)的時候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營權(quán)的30年期限是對于耕地來說的，其他如草地的承包期限是30年至50年，林地的承包期限則會更長，30年至70年。不論是什么性質(zhì)的土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限都不得超過剩余的承包期限。
    • 集體土地所有權(quán)代表對土地行使處分權(quán)的限制
      吉林省在線咨詢 2022-10-24
      對土地的處分包括：事實上的處分(如改變土地用途)和法律上的處分(如將土地權(quán)利進行交易)。集體土地所有者代表行使處分權(quán)受以下兩方面限制。一是需要受農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員共同意志的限制。集體土地所有權(quán)真正主體是全體集體經(jīng)濟組織成員，而不是他們的代表機構(gòu)或者代表人。所以，對集體土地的重大處置決定，要依法經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組成員表決同意。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)中，農(nóng)民集體對土地實際已無直接的收益權(quán)
    • 關(guān)于土地，集體土地所有權(quán)證
      臺灣在線咨詢 2021-12-29
      《中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。 2015年3月起，房屋集體土地所有權(quán)證可到國土資源局更換不動產(chǎn)證。2018年3月起，我國正式開展農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作。
    • 集體所有土地合同承包期限
      四川在線咨詢 2022-06-13
      此塊地性質(zhì)為村集體所有的耕地。《中華人民共和國土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整的，