江西省土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-04-30 08:40:25
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一、要認(rèn)真組織開(kāi)展學(xué)習(xí)宣傳和貫徹活動(dòng)
各地、各有關(guān)部門(mén)要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《條例》，加大《條例》宣傳貫徹力度。要充分利用報(bào)刊、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣泛深入開(kāi)展《條例》宣傳活動(dòng)，力求做到家喻戶(hù)曉，深人人心。要通過(guò)舉辦宣貫培訓(xùn)班、專(zhuān)題講座等多種形式，對(duì)房屋征收與補(bǔ)償業(yè)務(wù)人員分期分批進(jìn)行培訓(xùn)，使他們深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握《條例》的精神實(shí)質(zhì)，增強(qiáng)貫徹落實(shí)的自覺(jué)性和主動(dòng)性，嚴(yán)格依法開(kāi)展房屋征收活動(dòng)。
二、要嚴(yán)格確定房屋征收部門(mén)
市、縣級(jí)人民政府要根據(jù)《條例》要求，盡快確定房屋征收部門(mén)。房屋征收部門(mén)可以委托不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位作為房屋征收實(shí)施單位，具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ?。房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
三、要嚴(yán)格規(guī)范房屋征收程序
市、縣級(jí)人民政府要依據(jù)《條例》規(guī)定確定征收項(xiàng)目、征收范圍和征收程序，并在作出房屋征收決定前，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。涉及房屋征收的國(guó)有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向房屋征收部門(mén)提交是否符合相關(guān)規(guī)劃的證明、征收范圍紅線(xiàn)圖、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及征收項(xiàng)目是否符合公共利益需要等相關(guān)材料。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》有關(guān)規(guī)定對(duì)符合要求的征收項(xiàng)目作出征收決定，并及時(shí)公告。征收公告應(yīng)當(dāng)載明征收部門(mén)、征收范圍、征收實(shí)施單位、簽約期限、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
四、要切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益
征收個(gè)人住宅，被征收入符合住房保障條件并申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租、配售，被征收人可以不輪候。被征收房屋價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。在評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法出臺(tái)‘之前，具體辦法由市、縣級(jí)人民政府合理制定。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益等因素合理確定補(bǔ)償。在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法出臺(tái)之前，各地可以參照現(xiàn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付補(bǔ)償。
新《條例》在2011年1月21日起施行，施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。對(duì)此類(lèi)拆遷項(xiàng)目，各地要嚴(yán)格拆遷管理，依法做好被拆遷入的補(bǔ)償安置工作，妥善化解矛盾糾紛。
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《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》近日面向社會(huì)征求意見(jiàn)，草案規(guī)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。記者從山西省國(guó)土資源廳獲悉，《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》實(shí)施后，將取代2003年實(shí)施的《山西省城市房屋拆遷條例》。二者相比較，草案將房屋征收實(shí)施主體由企業(yè)調(diào)整為市、縣政府，同時(shí)強(qiáng)化了市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償原則。草案規(guī)定實(shí)施房屋征收遵循的原則為先補(bǔ)償，后搬遷，房屋征收之前，應(yīng)先制定征收補(bǔ)償方案。方案內(nèi)容應(yīng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積及選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法2023-06-1087人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)走的路多了，難免忘記起點(diǎn)。做的事多了，容易忘記初心。房屋征收與補(bǔ)償工作也如此。伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各地用地需求增大，征地拆遷在最近10年間已經(jīng)走上一個(gè)頂峰階段。項(xiàng)目建設(shè)、舊城改造、新城規(guī)劃，各地大拆大建的現(xiàn)象體現(xiàn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的內(nèi)在本質(zhì)。征遷矛盾始終是這些年來(lái)較為突出的一個(gè)問(wèn)題。征收方和被征收人應(yīng)當(dāng)和諧共贏經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利，不應(yīng)對(duì)立矛盾征收方和拆遷戶(hù)的各自利益訴求，其實(shí)是對(duì)立而有統(tǒng)一的。征收，不是目的，只是一種手段方式。拆遷戶(hù)在征地拆遷活動(dòng)中也不應(yīng)是被動(dòng)的一方，更不應(yīng)是利益受損的一方，而應(yīng)當(dāng)是積極配合的一方，是獲得共同發(fā)展、共享經(jīng)濟(jì)紅利的一方。征收能讓被征收人獲得更好的生活水平，至少保障被征收人原有生活水平不降低，同時(shí)帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最終反哺一方百姓，這才是征收本來(lái)的樣子。征遷雙方的利益應(yīng)當(dāng)是一致的，不應(yīng)當(dāng)是矛盾的，共建共享美好鄉(xiāng)村和宜居城市。制定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的三點(diǎn)精神因此2024-02-0297人看過(guò) -
關(guān)于公布江西省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門(mén)：新制訂的《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》和《江西省縣（市、區(qū)）分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予公布，自2011年3月1日起開(kāi)始實(shí)施，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：1、嚴(yán)格執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是適應(yīng)我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)新的發(fā)展情況，進(jìn)一步維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益而作出的一次重大調(diào)整。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。各地在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用要單獨(dú)列支，不得納入新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，變相降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)少數(shù)地方原實(shí)際補(bǔ)償高于新標(biāo)準(zhǔn)的，仍執(zhí)行原實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得以執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)為由降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。使用國(guó)有土地的，參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家2023-07-02398人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、征收土地與補(bǔ)償條例有規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額嗎?征收土地與補(bǔ)償條例沒(méi)有規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公2023-06-19409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)嘉興市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法嘉政發(fā)［2012］58號(hào)第一章總則第一條為規(guī)范本市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）和《浙江省人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的若干意見(jiàn)》（浙政發(fā)〔2011〕57號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第三條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償工作應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條本市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由市、區(qū)共同負(fù)責(zé)、以區(qū)為主。南湖區(qū)、秀洲區(qū)政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)（除嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)［國(guó)際商務(wù)區(qū)］范圍，下同）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。確有必要2022-12-03374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。二、其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。（三）征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽(tīng)證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)！6、支付征地2024-01-3177人看過(guò) -
城鎮(zhèn)土地采集信息的難度也是導(dǎo)致稅收工作難以準(zhǔn)確進(jìn)行的一個(gè)關(guān)鍵因素之一，而本省規(guī)定的土地使用稅條例有的時(shí)候也能夠?qū)?guó)地稅部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制起到一定的作用。就像是江西省土地使用稅條例實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容不僅有江西當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂枚惖恼魇諛?biāo)準(zhǔn)，其他的內(nèi)容還包括免稅范圍，免費(fèi)的操作流程等。江西省土地使用稅條例實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容包括哪些?第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)第十三條的規(guī)定，制定本辦法。第二條凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人(下稱(chēng)納稅人)，應(yīng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。第三條土地使用稅的計(jì)稅面積：1、凡納稅人持有縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的，按證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);2、對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，以縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用土地文件所確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);3、既無(wú)土地使用證書(shū)，又無(wú)征2023-04-13404人看過(guò) -
建設(shè)用地(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)2023-04-3098人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋征收與補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目2022-04-22324人看過(guò) -
本月20日起，為進(jìn)一步規(guī)范房屋征收補(bǔ)償行為，西安市就《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)稿》)開(kāi)始面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征收確定后新建房屋不予補(bǔ)償在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地征收適合本條例?！兑庖?jiàn)稿》規(guī)定，除了城六區(qū)，臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，應(yīng)由所在區(qū)、縣人民政府參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！兑庖?jiàn)稿》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的，將不予補(bǔ)償。另外，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，一半戶(hù)數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。被征收人對(duì)市人民政府做出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行2023-06-10337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)各地區(qū)都有可能進(jìn)行征地，為了國(guó)家和社會(huì)利益的需要進(jìn)行征地。各地的征地工作都必須緊緊的依靠嚴(yán)格的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)才容易開(kāi)展，浙江省出臺(tái)的浙江省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為浙江征地補(bǔ)償提供了依據(jù)，也方便了工作的展開(kāi)。但是具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，感興趣的可以到本文進(jìn)行詳細(xì)的了解。一、浙江省農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容浙江省關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置的政策解讀一、調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2015年7月1日起，浙江省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。浙江省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地（除林地以外）和建設(shè)用地，一類(lèi)地區(qū)不低于5．4萬(wàn)元／畝、二類(lèi)地區(qū)不低于4．5萬(wàn)元／畝、三類(lèi)地區(qū)不低于3．7萬(wàn)元／畝；征收林地、未利用地，一類(lèi)地區(qū)不低于2．8萬(wàn)元／畝、二類(lèi)地區(qū)不低于2．3萬(wàn)元／畝、三類(lèi)地區(qū)不低于1．9萬(wàn)元／畝。各市、縣（市2024-01-07228人看過(guò) -
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)于拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定2023-05-03414人看過(guò)
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土地使用權(quán)從公平的角度來(lái)說(shuō)，“房”和“地”是一體的，但征收的本質(zhì)是“征地”?！胺俊笨偸窃谫H值，“地”卻相反，每年都在升值。因此，房屋征收如果撇開(kāi)“地”而僅對(duì)“房”進(jìn)行評(píng)估，那么這樣的評(píng)估結(jié)論是不完整的，補(bǔ)償結(jié)論也往往很難被接受日前，備受公眾期待的《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)稿涉及土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臈l款主要有兩個(gè)，即第12條第2款規(guī)定：征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依法收回國(guó)有土地使用權(quán)；第20條第1款規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由此來(lái)看，“征收條例”對(duì)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償問(wèn)題仍持“回避”態(tài)度，在解決這個(gè)棘手問(wèn)題上沒(méi)有任何突破。其實(shí)，《土地管理法》早有規(guī)定：為公共利益需要使用土地、實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建……可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。盡管有明確法律依據(jù)，但現(xiàn)行《城市2023-06-08283人看過(guò) -
昨天上午，省人大召開(kāi)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》貫徹實(shí)施新聞發(fā)布會(huì)。《條例》于今年5月經(jīng)省人大常委會(huì)審議通過(guò)，將于10月1日起施行。這標(biāo)志著，國(guó)務(wù)院三年前頒布實(shí)施的《房屋征收補(bǔ)償條例》在浙江正式落地。《條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的建筑面積不小于被征收房屋的建筑面積;非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，不低于被征收房屋價(jià)值的百分之五。另外，根據(jù)國(guó)務(wù)院《房屋征收補(bǔ)償條例》相關(guān)要求，省《條例》還確立了以市、縣政府負(fù)責(zé)房屋征收工作的體制，徹底改變了過(guò)去由建設(shè)單位參與房屋補(bǔ)償安置的做法。舊城改造誰(shuí)說(shuō)了算?《條例》也做了明確的規(guī)定：在舊城區(qū)改建前應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行意愿征詢(xún)，百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建;同時(shí)要求補(bǔ)償協(xié)議的簽約比例不得低于百分之八十，低于百分之八十的，房屋征收決定效力終止?！稐l例》還對(duì)2023-06-08377人看過(guò)
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房屋征收是指房屋征收部門(mén)通常是政府城市建設(shè)部門(mén)在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門(mén)由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則，國(guó)有土地上的房屋怎么補(bǔ)償貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24我國(guó)最新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國(guó)各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目，以石家莊為例并結(jié)合國(guó)務(wù)院條例，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解：國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償
