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申請(qǐng)公積金貸款要做評(píng)估
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 22:11:25 356 人看過

為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)最廣大公積金繳存人的利益，同時(shí)，也是為了幫助確定您的貸款金額,所以，一定要做評(píng)估。一般來說，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)涉及到的評(píng)估主要包括個(gè)人信用評(píng)估和抵押物評(píng)估。

建立個(gè)人信用機(jī)制是要鼓勵(lì)守信的人，如果您的信用好，買房還可以省錢：若《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)，則貸款金額可以在依據(jù)目前計(jì)算方式計(jì)算出的可貸金額基礎(chǔ)之上上浮30%或15%，并只需交納95%或98%的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。比如，根據(jù)您公積金的繳存狀況，你只可申請(qǐng)到20萬元的貸款，但若是您的個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，那么，您最高的貸款金額可在20萬元的基礎(chǔ)上多貸20萬元的30%，即可以貸到26萬元。目前，對(duì)于做個(gè)人信用評(píng)估不收取費(fèi)用。

如果您購買的是商品房或二手房等其它房屋時(shí)，還須評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，抵押物評(píng)估是對(duì)產(chǎn)權(quán)的合法性、抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。產(chǎn)權(quán)的合法性關(guān)系到您是否可以取得產(chǎn)權(quán)證，以及在取得產(chǎn)權(quán)證后能否成功地辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的價(jià)值評(píng)估則可以幫助確定您的貸款額度。如果抵押物評(píng)估結(jié)論為不合格，則不予發(fā)放貸款。一般來說，評(píng)估機(jī)構(gòu)要收取一定的評(píng)估費(fèi)用。

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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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