權(quán)證最后交易日交易風(fēng)險(xiǎn)與防范
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時(shí)間： 2023-04-22 09:11:18
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權(quán)證產(chǎn)品推出已四年有余，但仍有部分投資者不了解權(quán)證產(chǎn)品的特點(diǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則。不理性評(píng)估權(quán)證內(nèi)在價(jià)值及自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在權(quán)證最后交易日盲目參與權(quán)證交易，造成投資損失的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。不久前到期退市的中遠(yuǎn)CWB1（證券代碼：580018）認(rèn)股權(quán)證最后交易日中的一起典型案例，值得投資者關(guān)注和記取。一、中遠(yuǎn)權(quán)證最后交易日案例2009年8月18日，中遠(yuǎn)權(quán)證（580018）最后一個(gè)交易日以1.720元開(kāi)盤(pán)，以0.957元收盤(pán)，當(dāng)日跌幅為56.56%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中遠(yuǎn)權(quán)證的最后持有者中個(gè)人賬戶(hù)持有量占比為99.8%，且約60%的投資者在最后交易日做單向買(mǎi)入操作。其中有一位投資者在最后交易日大量買(mǎi)入150萬(wàn)份中遠(yuǎn)權(quán)證，至當(dāng)日交易時(shí)間結(jié)束時(shí)點(diǎn)（即15:00）該投資者權(quán)證持有量超過(guò)90萬(wàn)份。中遠(yuǎn)權(quán)證的行權(quán)價(jià)格為19.26元/股，而當(dāng)日**航運(yùn)的正股收盤(pán)價(jià)僅為11.71元/股，因此該權(quán)證已無(wú)內(nèi)在價(jià)值。后據(jù)營(yíng)業(yè)部反饋得知，該投資者在最后交易日買(mǎi)入中遠(yuǎn)權(quán)證時(shí)，由于未仔細(xì)閱讀營(yíng)業(yè)部關(guān)于權(quán)證最后交易日的提示，盲目買(mǎi)入，造成重大經(jīng)濟(jì)損失。由于權(quán)證的時(shí)限性特點(diǎn)，投資者在最后交易日進(jìn)行權(quán)證買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)對(duì)權(quán)證最后交易日的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及權(quán)證內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，審慎判斷自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力是否與產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)水平相適應(yīng)。二、權(quán)證最后交易日及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)證最后交易日，顧名思義，是指權(quán)證可以在證券交易所進(jìn)行交易的最后一天，此后權(quán)證就不能交易。以中遠(yuǎn)CWB1（580018）認(rèn)股權(quán)證為例，其最后交易日為2009年8月18日，也就是說(shuō)權(quán)證交易至2009年8月18日交易時(shí)間結(jié)束時(shí)點(diǎn)（即15:00）截止，之后投資者不可再進(jìn)行該只權(quán)證的買(mǎi)賣(mài)。一般說(shuō)來(lái)，投資者在權(quán)證最后交易日參與權(quán)證交易，應(yīng)特別注意如下三類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)：一是時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)。與其他一些有價(jià)證券不同，權(quán)證有一定的存續(xù)期限。隨著到期時(shí)間的臨近，由于標(biāo)的股價(jià)向權(quán)證投資者有利方向變動(dòng)的可能性越小，因此，權(quán)證的時(shí)間價(jià)值會(huì)隨著到期日的臨近而衰減，直到到期時(shí)降低到0。對(duì)于權(quán)證價(jià)格遠(yuǎn)高于理論價(jià)值的權(quán)證，在臨近最后交易日前，可能加速回歸理論價(jià)值，價(jià)格波動(dòng)也隨之加劇。因此對(duì)最后交易日的權(quán)證，投資者一定要謹(jǐn)慎選擇。二是盤(pán)中臨時(shí)停牌風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》、《上海證券交易所權(quán)證管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的證券停牌的，權(quán)證相應(yīng)停牌；標(biāo)的證券復(fù)牌的，權(quán)證復(fù)牌。同時(shí)根據(jù)《上海證券交易所證券異常交易實(shí)時(shí)監(jiān)控指引》，權(quán)證競(jìng)價(jià)交易出現(xiàn)《指引》中規(guī)定的異常波動(dòng)情形之一的，上交所可以根據(jù)市場(chǎng)需要，實(shí)施盤(pán)中臨時(shí)停牌：權(quán)證首次盤(pán)中臨時(shí)停牌持續(xù)時(shí)間為60分鐘；第二次盤(pán)中臨時(shí)停牌時(shí)間持續(xù)至當(dāng)日收盤(pán)前五分鐘。也就是說(shuō)，在最后交易日，權(quán)證的流動(dòng)性除了受到最后一日交易時(shí)間的限制，還面臨可能出現(xiàn)的停牌或盤(pán)中臨時(shí)停牌的風(fēng)險(xiǎn)，故投資者應(yīng)更加審慎地進(jìn)行投資判斷。三是被限制交易的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《上海證券交易所證券異常交易實(shí)時(shí)監(jiān)控指引》，證券交易出現(xiàn)《指引》中第七條規(guī)定的異常交易行為之一的，上交所可以對(duì)相關(guān)賬戶(hù)持有人發(fā)出書(shū)面警示或者直接采取限制交易的措施。限制證券賬戶(hù)交易的方式包括：限制買(mǎi)入指定證券或全部交易品種；限制賣(mài)出指定證券或全部交易品種；同時(shí)限制買(mǎi)入和賣(mài)出指定證券或全部交易品種。投資者應(yīng)學(xué)習(xí)掌握《指引》的相關(guān)規(guī)定，避免因出現(xiàn)異常交易行為而被采取限制交易的處罰措施。三、理性評(píng)估權(quán)證價(jià)值投資者參與權(quán)證交易，在考慮權(quán)證買(mǎi)入成本的情況下，認(rèn)購(gòu)權(quán)證投資者行權(quán)時(shí)真正的盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格則要高于行權(quán)價(jià)格，即只有當(dāng)標(biāo)的證券價(jià)格高于該盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格時(shí)，權(quán)證行權(quán)所獲的收益才能彌補(bǔ)其權(quán)證買(mǎi)入成本，并獲得正的收益。具體公式為：盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格（認(rèn)購(gòu)權(quán)證）=權(quán)證行權(quán)價(jià)格權(quán)證買(mǎi)入價(jià)格/權(quán)證行權(quán)比例數(shù)值。投資者需通過(guò)對(duì)權(quán)證的盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，理性決策是否參與權(quán)證交易。
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小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房在現(xiàn)實(shí)中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？辦不了房產(chǎn)證，有違約風(fēng)險(xiǎn)，拆遷難補(bǔ)償，房屋質(zhì)量沒(méi)有保證。因此針對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房交易有何防范意見(jiàn)？小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。小產(chǎn)權(quán)房是指一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商出售的建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋。因此，小產(chǎn)權(quán)房的交易是違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定的，這類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同本身是違法也是無(wú)效的。目前因農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房交易引發(fā)的民事糾紛正在逐年遞增，筆者所在的人民法庭上個(gè)月就受理了兩起類(lèi)似案件。因此，正確認(rèn)識(shí)小產(chǎn)權(quán)房交易的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于防范房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和化解社會(huì)矛盾都具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房在現(xiàn)實(shí)中主要存在以下四方面的風(fēng)險(xiǎn)：一是辦不了房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋是建在集體土地上，根據(jù)法律規(guī)定是不允許對(duì)外銷(xiāo)售的，購(gòu)買(mǎi)這樣2023-06-04415人看過(guò) -
證券交易證券交易風(fēng)險(xiǎn)的含義：交易行為結(jié)果的不確定性而發(fā)生虧損的可能性?！灰仔袨樗a(chǎn)生的結(jié)果是不確定的，它與投資者預(yù)期收益目標(biāo)會(huì)發(fā)生偏離(正偏離、負(fù)偏離)。證券公司的證券交易風(fēng)險(xiǎn)：證券公司在證券自營(yíng)或經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中由于各種主、客觀原因而造成損失的可能性(證券自營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、證券經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn))。主觀原因：證券公司自身的管理、操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn);客觀原因：證券市場(chǎng)不可預(yù)見(jiàn)的、客觀因素的變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。證券交易風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)：法律風(fēng)險(xiǎn)：證券公司在自營(yíng)或經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中違反國(guó)家法律、行政法規(guī)和中國(guó)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，可能受到法律制裁而導(dǎo)致?lián)p失;市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由于影響證券市場(chǎng)諸多因素發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)變化而導(dǎo)致市場(chǎng)波動(dòng)，可能給證券公司造成損失。證券市場(chǎng)高風(fēng)險(xiǎn)主要指市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，因此證券交易的基本風(fēng)險(xiǎn)是：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：證券公司的電子信息系統(tǒng)發(fā)生技術(shù)故障，從而導(dǎo)致證券公司不能正常開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)所帶來(lái)的損失。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：證券公司在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中由于經(jīng)營(yíng)水2023-04-24410人看過(guò) -
國(guó)際貿(mào)易一、什么是國(guó)際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)？國(guó)際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)法律上沒(méi)有具體的定義，有人認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)是國(guó)際貿(mào)易流程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，也有人認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)際貿(mào)易中，與國(guó)際貿(mào)易有關(guān)的某些因素在一定的時(shí)間內(nèi)發(fā)生始料未及的變化，導(dǎo)致國(guó)際貿(mào)易主體的實(shí)際收益與預(yù)期收益或?qū)嶋H成本與預(yù)期成本發(fā)生的不一致，從而蒙受損失的可能性。二、國(guó)際貿(mào)易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？國(guó)際貿(mào)易的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三個(gè)：(一)收匯法律風(fēng)險(xiǎn)從經(jīng)濟(jì)角度而言，外貿(mào)型企業(yè)在出口業(yè)務(wù)中存在的最大的風(fēng)險(xiǎn)就是收匯風(fēng)險(xiǎn)。該風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生主要是由于在相關(guān)出口合同履行過(guò)程中，由于合同本身約定不利或是履行過(guò)程中操作不當(dāng)所引發(fā)，并導(dǎo)致商品出口后無(wú)法按照預(yù)先的設(shè)想或約定收回預(yù)期的貨款。（二）出口貿(mào)易中刑事、行政法律風(fēng)險(xiǎn)外貿(mào)企業(yè)在出口業(yè)務(wù)中，主要應(yīng)當(dāng)防范的刑事犯罪風(fēng)險(xiǎn)為走私普通貨物罪、騙取出口退稅罪以及銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)罪。對(duì)于行政處罰風(fēng)險(xiǎn)，主要為涉及出口退稅的，特別是”四自三不見(jiàn)業(yè)務(wù)”產(chǎn)生的風(fēng)2023-04-30417人看過(guò) -
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：議價(jià)。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：“議價(jià)成功后，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買(mǎi)或不依約履行，則誠(chéng)意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣(mài)方承諾，賣(mài)方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣(mài)方的買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。若買(mǎi)方逾期2023-05-01200人看過(guò)
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與股票不同,權(quán)證并非長(zhǎng)期有效,而是有時(shí)限約束的。同時(shí),投資者還要了解權(quán)證到期日暨最后存續(xù)日,但其并不等于最后交易日。通常,為了確保在最后交易日的交易以及行權(quán)有足夠的時(shí)間進(jìn)行交收和過(guò)戶(hù),最后交易日一般是到期日前的倒數(shù)第六個(gè)交易日（以公告為準(zhǔn)）。從已退場(chǎng)權(quán)證的行權(quán)歷史來(lái)看,常有投資者混淆了最后交易日和到期日,結(jié)果錯(cuò)過(guò)了在二級(jí)市場(chǎng)上賣(mài)出權(quán)證的最后時(shí)機(jī)。因此,持有即將到期權(quán)證的投資者,需仔細(xì)閱讀權(quán)證的條款,結(jié)合行權(quán)價(jià)格和標(biāo)的正股價(jià)格,決定是在最后交易日前賣(mài)出權(quán)證還是持有權(quán)證行權(quán)。如即將到期的中遠(yuǎn)CWB1認(rèn)股權(quán)證,按照其上市公告書(shū)的約定,中遠(yuǎn)CWB1認(rèn)股權(quán)證的行權(quán)期為2009年8月19日至8月25日期間的五個(gè)交易日。中遠(yuǎn)CWB1認(rèn)股權(quán)證的最后交易日為2009年8月18日,從2009年8月19日開(kāi)始中遠(yuǎn)CWB1認(rèn)股權(quán)證將停止交易,2009年8月25日為中遠(yuǎn)CWB1認(rèn)股權(quán)證的行權(quán)終止日,截止當(dāng)日交易時(shí)間2023-04-22244人看過(guò) -
股權(quán)分置1、上交所所稱(chēng)權(quán)證，是指標(biāo)的證券發(fā)行人或其以外的第三人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)行人)發(fā)行的，約定持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價(jià)格向發(fā)行人購(gòu)買(mǎi)或出售標(biāo)的證券，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價(jià)的有價(jià)證券。2、按照第九條規(guī)定：其標(biāo)的證券為股票的，標(biāo)的股票應(yīng)符和以下條件：(一)最近20個(gè)交易日流通股份市值不低于10億元;(二)最近60個(gè)交易日股票交易累計(jì)換手率在25%以上，(三)流通股股本不低于2億股;注意：市值不低于10億元;3個(gè)月?lián)Q手在25%以上;流通股股本不低于2億股;3、約定權(quán)證類(lèi)別、存續(xù)期間、行權(quán)價(jià)格、行權(quán)日期、行權(quán)結(jié)算方式、行權(quán)比例等要素;申請(qǐng)上市的權(quán)證不低于5000萬(wàn)份;自上市之日起存續(xù)時(shí)間為3個(gè)月以上18個(gè)月以上等。注意：價(jià)格問(wèn)題和時(shí)間限度4、上證所有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，把權(quán)證產(chǎn)品與股權(quán)分置改革結(jié)和起來(lái)，有利于解決改革試點(diǎn)中金融工具不足、改革方案單一等問(wèn)題，為試點(diǎn)公司和投資者提供更多可選擇2023-06-01453人看過(guò) -
在深圳一家報(bào)社工作的吳某芳準(zhǔn)備和男友結(jié)婚，最近他們最重要的一件事就是四處看房，希望在結(jié)婚前把這個(gè)重大問(wèn)題給解決了。近期深圳正好有房交會(huì)，他們興沖沖地跑去了。在房交會(huì)拿到展會(huì)的地圖，粗粗瀏覽一遍，吳某芳發(fā)現(xiàn)：參展的樓盤(pán)，只有一個(gè)位于深圳的二線(xiàn)關(guān)內(nèi)。其他的要么是在關(guān)外的，比如龍崗、布吉，要么就是在房產(chǎn)商宣傳的一小時(shí)生活圈里，比如在東莞、惠州、珠海、中山，等等。這些房子比深圳的便宜不少，惠州的一個(gè)大型樓盤(pán)，有山有水，據(jù)說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)僅6000元一平米。在深圳1萬(wàn)多買(mǎi)公寓，還不如在惠州買(mǎi)套別墅!吳某芳的男友說(shuō)。好呀，周六跑過(guò)去，打掃衛(wèi)生，然后周日回來(lái)!吳某芳反唇相譏。嘴上這么說(shuō)，吳某芳也在想：我們真的會(huì)住到惠州去嗎?每天在路上顛簸一個(gè)多小時(shí)，往返就是3個(gè)小時(shí)，回到家已經(jīng)天黑，什么山山水水都看不到，萬(wàn)一再遇到堵車(chē)吳某芳想想都覺(jué)得頭大。在深圳租房住已經(jīng)快6年的吳某芳，一直把居住地到工作單位的車(chē)程控制在30分2023-04-22410人看過(guò) -
房產(chǎn)證二手房交易，不像新房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，資金的是必須的。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)的交易過(guò)程繁瑣冗長(zhǎng)，沒(méi)辦法做到一手交錢(qián)一手交貨，這其中的時(shí)間差就導(dǎo)致了風(fēng)險(xiǎn)的存在。資金可防范哪些風(fēng)險(xiǎn)?1、房屋被查封雖然簽合同前都會(huì)對(duì)房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒(méi)有被查封。但簽合同到過(guò)戶(hù)這段時(shí)間內(nèi)，賣(mài)家由于經(jīng)濟(jì)原因或者債務(wù)問(wèn)題被訴至法院，一旦還不上錢(qián)，房子可能被查封，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。如果買(mǎi)家將首付款直接付給賣(mài)家，賣(mài)家資不抵債，買(mǎi)家可能錢(qián)房?jī)墒А?、房子被抵押同樣道理，簽約到過(guò)戶(hù)期間，賣(mài)家可能將房產(chǎn)證抵押出去，導(dǎo)致到了過(guò)戶(hù)時(shí)間卻無(wú)法完成過(guò)戶(hù)。3、杜絕中介吃差價(jià)這是資金制度設(shè)立的目的之一，之前買(mǎi)房款會(huì)交給中介，給了中介欺上瞞下兩頭吃的機(jī)會(huì)。而且，一些黑中介還會(huì)將暫時(shí)滯留在賬戶(hù)上的買(mǎi)房款挪用，用于、炒股或進(jìn)行其它，借此“錢(qián)生錢(qián)”。4、防止一房二賣(mài)出于對(duì)利益大化的追求，部分賣(mài)家會(huì)做出一房二賣(mài)的行為。發(fā)生這種情況，并不是誰(shuí)先簽的合同房子2023-05-04256人看過(guò)
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12月下旬以來(lái)，隨著二手房營(yíng)業(yè)稅免征優(yōu)惠期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，二手房交易市場(chǎng)又出現(xiàn)了一個(gè)新的現(xiàn)象——稅貸倒置。按照正常的交易流程，在買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方付完首付款、賣(mài)方注銷(xiāo)抵押后，買(mǎi)方應(yīng)持賣(mài)方新產(chǎn)證及相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)新貸款，銀行進(jìn)行審核并同意放貸后，買(mǎi)賣(mài)雙方才可以持銀行同意貸款的資料及其它相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易。繳納營(yíng)業(yè)稅是在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易的時(shí)候才需要繳納的。而所謂的稅貸倒置是在買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同之后，買(mǎi)方尚未獲得銀行批準(zhǔn)的新貸款買(mǎi)賣(mài)雙方就到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行營(yíng)業(yè)稅的繳納，相當(dāng)于將營(yíng)業(yè)稅繳納的時(shí)間前置。由于房產(chǎn)交易中心納稅窗口繳納營(yíng)業(yè)稅是依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成交價(jià)格與房產(chǎn)交易中心的最低評(píng)估價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定和繳納，不會(huì)審閱銀行準(zhǔn)貸資料（此資料是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)才進(jìn)行審閱），所以稅貸倒置在實(shí)際操作中是完全可行的。但是由于不是正常的交易流程，稅貸倒置必然會(huì)存在諸多的潛在法律2023-06-10482人看過(guò) -
房產(chǎn)證二手交易辦證慢也是行業(yè)長(zhǎng)期存在的一個(gè)難題，如賣(mài)方還沒(méi)有為房子辦理房產(chǎn)證，整個(gè)過(guò)戶(hù)流程短則兩三個(gè)月，長(zhǎng)則可達(dá)半年，這樣一來(lái)，一方面增加了二手交易的風(fēng)險(xiǎn)，一方面也增加了中介公司后勤工作的負(fù)擔(dān)。現(xiàn)象辦理過(guò)戶(hù)兩三個(gè)月很正常萬(wàn)江的王先生，今年2月份開(kāi)始在中介放盤(pán)，準(zhǔn)備賣(mài)掉自己手中一套2009年初買(mǎi)的房子。王先生放盤(pán)之后不到半個(gè)月，即有人聯(lián)系他表示想買(mǎi)這套房子。然而比較麻煩的是，王先生自2009年辦理的房產(chǎn)證至今仍未到手。如何促成這套房子的交易，成為王先生今年花費(fèi)了大半年時(shí)間來(lái)做的事。中介給予王先生的處理建議是，先辦好一手證之后，再向他的客戶(hù)過(guò)戶(hù)。王先生目前仍在張羅房產(chǎn)證的事宜，但是他難保證在辦證過(guò)程中，他的客戶(hù)會(huì)陪他直到出證。在東莞，賣(mài)一套房子需要多久?記者了解到，在東莞賣(mài)一套房子，找好中介，放完盤(pán)，一直待客戶(hù)找上你簽訂了買(mǎi)房協(xié)議之后，從過(guò)戶(hù)、打稅、遞件到出房產(chǎn)證，短者耗時(shí)一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間，大2023-04-22465人看過(guò) -
一、期貨投資理念與策略1、成功交易三要素在任何成功的期貨交易模式中，我們都必須考慮以下三個(gè)重要因素：(1)價(jià)格預(yù)測(cè)通過(guò)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)看漲或看跌的預(yù)測(cè)，交易者作出以多頭還是以空頭入市的決定。(2)交易策略是指入市時(shí)機(jī)的抉擇，即確定具體的入市和出市點(diǎn)。如果入市時(shí)機(jī)選擇錯(cuò)誤，即使市場(chǎng)方向的判斷是正確的，仍然可能蒙受損失。(3)資金管理是指交易資金的配置運(yùn)作。包括投資組合的設(shè)計(jì)，多樣化的安排，在各個(gè)市場(chǎng)上應(yīng)分配多少資金去投資或冒險(xiǎn)等。2、資金管理要領(lǐng)資金管理事關(guān)交易者在期貨市場(chǎng)的生死存亡，以下要領(lǐng)是每位交易者都應(yīng)牢記的：(1)總投資額必須限制在全部資本的50%以?xún)?nèi)。交易者投入的交易資金不應(yīng)該超過(guò)其總資本的一半，另一半是在交易不順或臨時(shí)支用時(shí)的備用金。(2)每次交易的總虧損金額必須限制在總資本的5%以?xún)?nèi)。這一點(diǎn)是交易者設(shè)置止損指令極為重要的出發(fā)點(diǎn)。3、決定頭寸(持倉(cāng)合約)的大小通常每筆交易的金額為總資本2023-06-06118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公司關(guān)聯(lián)交易的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范措施公司在面對(duì)關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)采取以下一系列防范措施以確保交易的公平性與合法性。1．公司應(yīng)明確界定關(guān)聯(lián)方，建立清晰的關(guān)聯(lián)方名單，并定期更新，以避免因關(guān)聯(lián)方界定不準(zhǔn)確而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。2．公司應(yīng)建立科學(xué)合理的關(guān)聯(lián)交易定價(jià)機(jī)制，確保交易價(jià)格的公正、合理，避免定價(jià)不合理導(dǎo)致的資產(chǎn)損失或中小股東權(quán)益受損。3．公司還應(yīng)加強(qiáng)關(guān)聯(lián)交易活動(dòng)的監(jiān)控與管理，確保交易活動(dòng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止因關(guān)聯(lián)交易活動(dòng)中斷而影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4．建立健全的關(guān)聯(lián)交易審批與審核制度，確保所有關(guān)聯(lián)交易都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批流程，并保留完整的交易記錄和憑證，以備日后審計(jì)和檢查。5．公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和教育，提高員工對(duì)關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和防范意識(shí)，確保公司的關(guān)聯(lián)交易活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。二、關(guān)聯(lián)交易的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有哪些關(guān)聯(lián)交易的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：1．關(guān)聯(lián)交易活動(dòng)中斷可能導(dǎo)致企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2024-07-26179人看過(guò)
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合同內(nèi)容合同本身是合法有效的，但這種合同是有期限和條件的，也就是說(shuō)，到了期限或者條件不具備的時(shí)候，即使簽訂了合同，也不能辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，控制和防范法律風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定合同內(nèi)容，把握和梳理可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，是動(dòng)遷房交易的關(guān)鍵。要注意以下幾點(diǎn)：首先，房地產(chǎn)交易是一種重大財(cái)產(chǎn)的處分，特別是動(dòng)遷房的交易，涉及的法律問(wèn)題較多，限制也多種多樣。因此，必須全面掌握電子商務(wù)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第二，合同內(nèi)容的設(shè)定和對(duì)任何可能的風(fēng)險(xiǎn)的充分把握。在設(shè)定合同內(nèi)容時(shí)，著重從支付方式、違約責(zé)任以及房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的各種情況等方面對(duì)具體約定進(jìn)行了闡述。如出賣(mài)人不配合辦理房產(chǎn)證的，可以約定更高的違約金；保留一部分余款待房產(chǎn)證變更后支付，以增強(qiáng)合同的可操作性，保護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)利。第三，交貨期要盡量提前。購(gòu)房人在支付房款并實(shí)際入住房屋后，必須密切關(guān)注房屋的兩張證明。一旦知道出賣(mài)人已取得兩證，應(yīng)立即督促其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則可能2023-05-02223人看過(guò) -
企業(yè)并購(gòu)正因?yàn)椴①?gòu)交易的雙方面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，所以盡可能多地了解對(duì)方及目標(biāo)公司的信息作為減小風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)主要手段是不可或缺的；但是因此又產(chǎn)生了一個(gè)新的風(fēng)險(xiǎn)，那就是一方提供的信息被對(duì)方濫用可能會(huì)使該方在交易中陷入被動(dòng)，或者交易失敗后買(mǎi)方（尤其是在同一行業(yè)內(nèi)）掌握了幾乎所有目標(biāo)公司的信息，諸如配方流程、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)和商業(yè)秘密，就會(huì)對(duì)目標(biāo)公司以及賣(mài)方產(chǎn)生致命的威脅。一、科學(xué)選擇并購(gòu)標(biāo)的并購(gòu)標(biāo)的不同，并購(gòu)各方的主體就不同，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)也不同，從而使各方主體所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不同。因此，并購(gòu)前根據(jù)不同的需求考察相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)、選擇并購(gòu)標(biāo)的是非常必要的。一般而言，并購(gòu)的標(biāo)的包括股權(quán)和資產(chǎn)。收購(gòu)股權(quán)就是并購(gòu)方獲得目標(biāo)公司的股權(quán)，成為目標(biāo)公司的股東。這樣，并購(gòu)方就獲得了在目標(biāo)公司的獲益權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)，可目標(biāo)公司的資產(chǎn)并沒(méi)有變化。由于這種交易方式的主體是并購(gòu)方和目標(biāo)公司的股東，并購(gòu)中的權(quán)利和義務(wù)也只在并購(gòu)方和目標(biāo)公2023-06-24400人看過(guò)
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證券交易是指證券持有人依照交易規(guī)則，將證券轉(zhuǎn)讓給其他投資者的行為。證券交易是一種已經(jīng)依法發(fā)行并經(jīng)投資者認(rèn)購(gòu)的證券的買(mǎi)賣(mài),是一種具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的特定權(quán)利的買(mǎi)賣(mài),也是一種標(biāo)準(zhǔn)化合同的買(mǎi)賣(mài)。 證券法規(guī)定必須采用公開(kāi)的集中競(jìng)價(jià)交易方式，實(shí)行價(jià)格優(yōu)先、... 更多>
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證券交易的風(fēng)險(xiǎn)和法律防范天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-15證券交易風(fēng)險(xiǎn)——由于交易行為結(jié)果的不確定性而發(fā)生損失的可能性。對(duì)于證券公司而言，證券交易風(fēng)險(xiǎn)主要是指證券公司在證券自營(yíng)或者代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中由于各種主客觀原因而造成損失的可能性。證券交易風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)——以引起風(fēng)險(xiǎn)的原因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)分類(lèi)，證券交易風(fēng)險(xiǎn)可以分為五類(lèi)：法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)。證券交易的風(fēng)險(xiǎn)防范——防范證券交易風(fēng)險(xiǎn)，主要從以下幾個(gè)方面著手：制度防范、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)察、自律管理。 -
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-141、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。 2、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，最好選擇專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。 3、買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 4、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)， -
私人之間房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)防范浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-15在您決定購(gòu)買(mǎi)房屋之前，請(qǐng)務(wù)必考慮您的實(shí)際情況，并選擇適合您的住房。然后，我們建議您前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和研究。如果您已經(jīng)有意愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)您與房產(chǎn)賣(mài)家進(jìn)行對(duì)話(huà)，共同探討交易價(jià)格、交易方式和費(fèi)用分配等問(wèn)題，以便在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成初步協(xié)議。 如果您希望通過(guò)銀行貸款來(lái)支付購(gòu)房款項(xiàng)，我們強(qiáng)烈建議您先向銀行了解相關(guān)業(yè)務(wù)流程，并申請(qǐng)貸款的初步評(píng)估服務(wù)。這樣，您將準(zhǔn)確掌握所需的貸款金額。通常情況下 -
證券交易的風(fēng)險(xiǎn)及其防范有哪些規(guī)定？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23證券交易風(fēng)險(xiǎn)——由于交易行為結(jié)果的不確定性而發(fā)生損失的可能性。對(duì)于證券公司而言，證券交易風(fēng)險(xiǎn)主要是指證券公司在證券自營(yíng)或者代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中由于各種主客觀原因而造成損失的可能性。證券交易風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)——以引起風(fēng)險(xiǎn)的原因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)分類(lèi)，證券交易風(fēng)險(xiǎn)可以分為五類(lèi)：法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)。證券交易的風(fēng)險(xiǎn)防范——防范證券交易風(fēng)險(xiǎn)，主要從以下幾個(gè)方面著手：制度防范、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)察、自律管理。 -
應(yīng)該怎么預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-02由于房屋交易涉及到的房款金額較大，因此稍有疏忽就可能會(huì)給自己帶來(lái)巨大的損失，因此在進(jìn)行交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要在合同中明確以下細(xì)節(jié)。 （1）約定明確的放款時(shí)間 （2）如果貸款無(wú)法通過(guò)審批，或?qū)徟^(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)家如何支付房款 （3）如果貸款未通過(guò)銀行審批，買(mǎi)家無(wú)法按約定支付房款，如何處理一套房屋動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，因此買(mǎi)賣(mài)雙方一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，尤其是對(duì)于賣(mài)家為了避免錢(qián)房?jī)墒У臓顩r發(fā)生，一定要重視整
