租房期間提前續(xù)租要簽合同嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 14:31:32
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租房到期了續(xù)租當(dāng)然要簽訂合同，而且最好簽訂書面合同，否則日后一旦發(fā)生糾紛將難以維權(quán)；而且如果租賃期限在六個月以上的，不簽訂書面合同將被視為不定期租賃，房東可以隨時要求解除合同。
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
一、租房子需要哪些手續(xù)
租房子一般需要的手續(xù)如下：
1、根據(jù)需要，確定租賃的房屋；
2、就租金等事項與出租人協(xié)商；
3、協(xié)商一致后，簽訂書面形式的房屋租賃合同。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、房屋租賃合同最長期限是多久
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房
屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
三、租賃合同的成立要件有哪些？
法律分析:租賃合同的成立要求訂立具備相應(yīng)的民事行為能力,雙方的意思表示真實,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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其他合同糾紛提前結(jié)束租房合同，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，只能賠償違約金。一、消協(xié)投訴有用嗎？消費者協(xié)會是保護消費者權(quán)益的組織，所以向消費者協(xié)會投訴是有用的的。消費者如果買到了不合格的物品或者賣家侵犯了消費者的權(quán)益，可以向消費者協(xié)會投訴。投訴電話為12315。消費者協(xié)會與雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以上報給工商行政管理。因為消費者協(xié)會沒有處罰的權(quán)利，所以只能協(xié)商解決。二、租房和中介簽合同注意事項是什么簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。6.合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7.交一切費用，都要有收據(jù)，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。三、租房合同糾紛起訴流程怎么走租房合同糾紛起訴流程2023-06-21378人看過 -
租房簽一年合同中途可以退房。租戶是可以與房東進行協(xié)商解除租賃合同，雙方協(xié)商一致退房退租；如果房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償。一、租房死人要賠償房東嗎租房死人不需要賠償房東。1、住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔(dān)責(zé)任；2、租客在出租房內(nèi)意外死亡的，如是房屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如與房屋本身無關(guān)，則房東在法律上無責(zé)；3、如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。租房退租流程如下：1、租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東；2、清理房間；3、在離開2023-03-26394人看過
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租房合同要等五年提前續(xù)簽要給違約金嗎寧夏在線咨詢 2022-10-18一，根據(jù)合同法，合同期內(nèi)，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。二，根據(jù)題意，承租方在合同期內(nèi)違約，應(yīng)付違約金。三，如果合同既約定了違約金，又約定了租房押金，守約方只能二者取其一進行索賠，不能疊加。 -
房屋租賃合同到期前提出續(xù)租的時間是什么湖北在線咨詢 2023-08-07承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。 -
租房合同簽2年，租客提前退房貴州在線咨詢 2022-05-01按照雙方合同約定，該條款屬于雙方合意，應(yīng)屬有效(最高院的司法解釋已經(jīng)明確，未保護交易，對合同一般都按有效處理）。合同中對兩年租賃期的約定屬于合同履行期限的約定，后者則屬于附條件解除。房客單方解除的行為可以視為違約，但房東主張的違約金必須在合理范圍內(nèi)，法律雖未禁止租金保證金與違約金并用，但二者實質(zhì)均為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的形式，其并用后果不應(yīng)過分高于造成的損失。如果房東收取的保證金高于其實際損失的30
