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房地產(chǎn)權(quán)登記信息表里該權(quán)利已注銷什么意思
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-24 10:11:07 452 人看過(guò)

一、房地產(chǎn)權(quán)登記信息表里該權(quán)利已注銷什么意思

房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后,產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán)能,任何其他人無(wú)權(quán)干涉或妨礙,否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。

二、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類

(1)總登記

總登記也叫靜態(tài)登記,是在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記

(2)土地使用權(quán)初始登記

以出讓或劃撥方式取得土地使用權(quán)的,權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)初始登記。

(3)房屋所有權(quán)初始登記

初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人,或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

(4)轉(zhuǎn)移登記

轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

(5)變更登記

變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變、或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記,包括改建、添建,用途變化等。

(6)他項(xiàng)權(quán)利登記

他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。

(7)注銷登記

注銷登記是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。下列幾種情況均應(yīng)申請(qǐng)注銷登記:

1.房屋滅失,所有權(quán)的要素之一客體滅失,房屋所有權(quán)不復(fù)存在;

2.土地使用權(quán)年限屆滿,房屋所有權(quán)人未按城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期,或雖申請(qǐng)續(xù)期而未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回;

3.他項(xiàng)權(quán)利終止。

三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記內(nèi)容

房地產(chǎn)權(quán)屬登記內(nèi)容,指登記機(jī)關(guān)在登記簿(土地登記卡、房屋產(chǎn)權(quán)登記書等)上所記載的房地產(chǎn)權(quán)屬的內(nèi)容。這些登記內(nèi)容可以分為兩大部分:房地產(chǎn)的自然狀況、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。1.房地產(chǎn)的自然狀況房地產(chǎn)的自然狀況決定房地產(chǎn)的價(jià)值。其內(nèi)容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面積、用途、使用條件、土地的等級(jí)、價(jià)格、房屋的成新度、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、朝向等。

(1)坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、門牌以及房屋的幢(樓)號(hào)。跨兩個(gè)以上行政區(qū)域的房地產(chǎn),一般在其設(shè)立門牌號(hào)的主大門所在的行政區(qū)域登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。

(2)界址、四至。界址為一宗房地產(chǎn)的界址點(diǎn)及其界標(biāo)物。界址點(diǎn)的連線即閉合的界址線(權(quán)屬界線),為一宗房地產(chǎn)的范圍。界址是確定土地權(quán)屬范圍的界線。為了界定宗地的位置和范圍,在登記簿和土地權(quán)屬證書上,還要加注四至,標(biāo)明相鄰的權(quán)利人。界址在房產(chǎn)登記上通常用墻界來(lái)表示。

(3)房地面積。指一宗房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地面積和房屋建筑面積。房地面積可根據(jù)權(quán)利人的利用情況分為獨(dú)自使用面積、共有使用面積,以及共有使用中的分?jǐn)偯娣e。

(4)房地用途。房地用途主要由土地用途來(lái)確定。尤其是在城鎮(zhèn)范圍之內(nèi),土地的用途一般在劃撥、出讓之前或在換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證之時(shí)即已確定。房地用途指土地規(guī)定的利用方向。城市土地的用途受城市規(guī)劃制約,農(nóng)用土地的用途主要由農(nóng)業(yè)產(chǎn)結(jié)構(gòu)決定。土地用途一旦確定,房屋用途也隨之確定。土地用途有時(shí)與土地利用類別(地類)意義相同。用途主要反映土地的功用,地類則主要反映土地的利用結(jié)構(gòu)。城市土地的用途以城鎮(zhèn)土地分類中的二級(jí)類型為準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地的一級(jí)分類為10種:商業(yè)金融用地、特殊用地、水域用地、農(nóng)用地和其他用地。二級(jí)分類為24種。農(nóng)用土地登記的用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中土地分類的一級(jí)地類為準(zhǔn)。土地地利用現(xiàn)狀調(diào)查中一級(jí)地類為8個(gè):耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域和未利有土地。

(5)土地使用條件。土地使用條件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用條件主要由三種方式予以規(guī)定:一是在城鎮(zhèn)規(guī)劃中限定;二是在土地使用權(quán)出讓合同中確定;三是在其他批準(zhǔn)用地文件中作出規(guī)定。

(6)土地的等級(jí)和價(jià)格。城市土地采用"等"和"級(jí)"等兩個(gè)層次劃分體系。"等"反映全國(guó)城鎮(zhèn)之間地域差異;"級(jí)"反映一個(gè)城市內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異,在各城市內(nèi)部統(tǒng)一排列。土地等級(jí)反映宗地的優(yōu)劣程度。土地價(jià)格體系包括基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和其他地價(jià)。目前土地的標(biāo)定價(jià)、出讓價(jià)、轉(zhuǎn)讓價(jià)、申報(bào)價(jià)、抵押價(jià)、入肥肉價(jià)格都屬于進(jìn)行登記的內(nèi)容。

(7)房屋的基本狀況。包括房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型、平房間數(shù)、方向、樓房層數(shù)、造價(jià)等。

2.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況包含房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其來(lái)源、房地產(chǎn)權(quán)利主體情況等。

(1)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、來(lái)源。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型,包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地他項(xiàng)權(quán)利等。房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源,指導(dǎo)定房地所有者或使用者最初限得房地產(chǎn)的方式。權(quán)源材料是取得房地產(chǎn)的原始依據(jù),在房地產(chǎn)權(quán)屬登記中具有重要價(jià)值。所謂實(shí)質(zhì)性的審查,主要是對(duì)這一部分內(nèi)容的審查。確定權(quán)屬性質(zhì)、解決權(quán)屬糾紛,也主要依據(jù)這一部分資料。

(2)房地產(chǎn)權(quán)利主體。房地產(chǎn)權(quán)利主體即房地產(chǎn)權(quán)利人。房地產(chǎn)權(quán)利主體可發(fā)分為自然人(公民)、法人與非法人機(jī)構(gòu)和作為特殊民事主體的國(guó)家。國(guó)有土地使用者,包括法人單位、非法人機(jī)構(gòu)和自然人。集體土地所有者,包括村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)業(yè)集體組織等。集體土地使用者,一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的單位和成員。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,集體土地使用者的范圍會(huì)越越寬,尤其是鄉(xiāng)村企業(yè)用地和"四荒"土地,其使用者也包括法人與非法人機(jī)構(gòu)及各種自然人。房屋所有權(quán)人、房屋他項(xiàng)權(quán)利人,包括法人單位、非法人機(jī)構(gòu),以及自然人。

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    商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押是指商標(biāo)注冊(cè)人以債務(wù)或者擔(dān)保人身份將自己所擁有的、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定,以該商標(biāo)專用權(quán)折價(jià)或以拍賣、變賣該商標(biāo)專用權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。1、申請(qǐng)人填寫的地址、郵政編碼和電話號(hào)碼應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確,以保證郵件送達(dá)和便于聯(lián)系。2、如申請(qǐng)質(zhì)押的商標(biāo)已被法院查封,或申請(qǐng)質(zhì)押的商標(biāo)已被申請(qǐng)撤銷的,商標(biāo)局對(duì)該質(zhì)押申請(qǐng)不予受理。3、質(zhì)押期限不應(yīng)超出質(zhì)押商標(biāo)的專用權(quán)期限,質(zhì)押多個(gè)商標(biāo)的,質(zhì)押期限不應(yīng)超過(guò)專用權(quán)最先到期的商標(biāo)的專用權(quán)期限。4、申請(qǐng)件被退回要求補(bǔ)正的,申請(qǐng)人應(yīng)按補(bǔ)正通知書的規(guī)定予以補(bǔ)正,并將原申請(qǐng)書補(bǔ)正后交回或郵寄給商標(biāo)局。5、出質(zhì)人不是商標(biāo)專用權(quán)合法所有人的,或者商標(biāo)專用權(quán)歸屬不明確的,商標(biāo)局不予受理。6、出質(zhì)人對(duì)其在相同或類似商品上注冊(cè)的相同或近似商標(biāo)應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)質(zhì)押。一、海外商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序1、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在
    2023-03-10
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  • 注銷登記的法人終止什么意思
    法人終止,是指法人資格的喪失。有下列原因之一,并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:(1)法人解散。包括法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);法人的權(quán)利機(jī)構(gòu)決議解散;(2)因法人合并或者分立需要解散;法人依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書,被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;法律規(guī)定的其他情形。(3)法人被宣告破產(chǎn)(4)法律規(guī)定的其他原因。法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定。設(shè)立時(shí)進(jìn)行登記的法人,終止時(shí)也應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記并公告。法人終止,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算,停止清算范圍外的活動(dòng)。一、公司法人有哪些類型?我國(guó)的公司法人包括兩種基本類型,即有限責(zé)任公司和股份有限公司。其中,有限責(zé)任公司是由50個(gè)以下的股東設(shè)立的公司法人;股份有限公司是采取發(fā)起設(shè)立或募集設(shè)立的方式成立的公司法人。(一)有限責(zé)任公司在我國(guó),有限責(zé)任公司包括普通有限責(zé)任公司、一人有限責(zé)任公司和國(guó)有
    2023-02-22
    438人看過(guò)
  • 權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的房屋權(quán)利登記信息為什么應(yīng)當(dāng)公開查詢?
    (1)這是物權(quán)公示原則的具體要求和體現(xiàn)。物權(quán)公示原則指物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律許可的方式向社會(huì)予以展示,以獲得社會(huì)承認(rèn)和法律保護(hù)。物權(quán)為對(duì)世權(quán),可以對(duì)抗一切不特定的義務(wù)人,除權(quán)利人以外,其他任何人對(duì)權(quán)利人的權(quán)利都負(fù)有不可侵害、不可妨礙的義務(wù)。正是因?yàn)槲餀?quán)對(duì)世性的特點(diǎn),所以各類物權(quán)都是公開性權(quán)利,物權(quán)的存在必須要進(jìn)行公示,從而使第三人知道以下事實(shí):特定之物的物權(quán)人以及物上所包含的物權(quán)形式和內(nèi)容,倘若外界無(wú)法知悉物權(quán)變動(dòng)情況,則容易導(dǎo)致第三人遭受損害。(2)保障交易安全,建立安全秩序的需要。物權(quán)的權(quán)屬和變動(dòng)如不能以一定的方式公開、透明,既不利于對(duì)物權(quán)人權(quán)利的保護(hù),即靜態(tài)安全的保護(hù),也不利于對(duì)善意第三人交易安全的保護(hù),即動(dòng)態(tài)安全的保護(hù)。物權(quán)公示的方法,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有為公示,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示。對(duì)于房屋這些價(jià)值較高、較為重要的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利變動(dòng)必須在國(guó)家專門機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,登記機(jī)關(guān)對(duì)登記結(jié)果予以公
    2023-06-10
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  • 企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記表是什么
    產(chǎn)權(quán)登記表本質(zhì)上是國(guó)資委確認(rèn)的證明某企業(yè)占有國(guó)有資本的情況的材料,主要是服務(wù)于國(guó)有資產(chǎn)管理需要。嚴(yán)格講,工商登記事項(xiàng)涉及產(chǎn)權(quán)登記時(shí),需要向工商登記機(jī)關(guān)提交登記表,然后才能辦理工商登記。另有一些場(chǎng)合,相關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)也會(huì)讓國(guó)有企業(yè)出具產(chǎn)權(quán)登記表。一、不動(dòng)產(chǎn)登記證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別(1)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證,由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本,證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。(2)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證,用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng),由登記機(jī)構(gòu)持有。比如,權(quán)利人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí),可以申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件,方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記,則不頒發(fā)證書或證明。(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有
    2023-03-15
    312人看過(guò)
  • 辦理他項(xiàng)權(quán)登記什么意思
    一、辦理他項(xiàng)權(quán)登記什么意思?他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記,權(quán)利人應(yīng)提交的證明文件有(1)以地上無(wú)房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國(guó)有土地作為抵押物的,應(yīng)提交國(guó)有土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)出讓、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件;(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的,除應(yīng)提交前款所列證明文件外,還應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書二、提交材料1、;登記申請(qǐng)書2、抵押當(dāng)事人為個(gè)人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的,出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;3、《房屋所有權(quán)證》,有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;4、土地使用權(quán)證書;5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;6、房地產(chǎn)價(jià)值的合法證明材料;7、主債權(quán)合同;8、抵押合同;9、委托代理的,個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;10、抵押人為性質(zhì)為國(guó)有的,提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門
    2023-05-02
    139人看過(guò)
  • 股權(quán)質(zhì)押注銷登記申請(qǐng)書怎么寫?股權(quán)出質(zhì)注銷登記注意事項(xiàng)?
    一、股權(quán)質(zhì)押注銷登記申請(qǐng)書范文:股權(quán)質(zhì)押注銷登記申請(qǐng)書質(zhì)權(quán)登記編號(hào):股權(quán)所在公司名稱:股權(quán)所在公司注冊(cè)號(hào):出質(zhì)人姓名(名稱)及證照號(hào)碼:質(zhì)權(quán)人姓名(名稱)及證照號(hào)碼:出質(zhì)股權(quán)數(shù)額:萬(wàn)元/萬(wàn)股:注銷原因:1、主債權(quán)消滅;2、質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn);3、質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán);4、法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致質(zhì)權(quán)消滅。出質(zhì)人簽字(蓋章)質(zhì)權(quán)人簽字(蓋章)年月日年月日二、股權(quán)出質(zhì)注銷登記(一)辦理依據(jù)《工商行政管理機(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》、《湖北省內(nèi)資公司股權(quán)出質(zhì)登記暫行辦法》(二)辦理需提交材料1、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人共同簽字或者蓋章的《股權(quán)出質(zhì)注銷登記申請(qǐng)書》;2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人共同簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》;3、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件(出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人的由本人簽名,屬于法人的加蓋法人印章);4、質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)或消滅的證明文件;注:1、提交的申請(qǐng)書與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。
    2023-04-17
    353人看過(guò)
  • 土地使用權(quán)抵押注銷登記要什么資料,注銷登記的規(guī)定
    一、土地使用權(quán)抵押注銷登記要什么資料土地使用權(quán)抵押注銷登記要下列資料:1.《土地抵押注銷登記申請(qǐng)書》(需蓋公章);2.土地他項(xiàng)權(quán)利證書或土地抵押登記證明書;3.抵押人單位證照、法定代表人(個(gè)人)身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件);4.委托他人辦理的,需提交委托書和代理人身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件);5.土地使用證(如原土地證書壓存我局的不需提供);6.如土地他項(xiàng)權(quán)利證書或土地抵押登記證明書已遺失的,需提供銀行遺失公告的登報(bào)樣本。以上材料未說(shuō)明為復(fù)印件的均需提供原件。二、土地使用權(quán)抵押注銷登記的規(guī)定土地使用權(quán)抵押注銷登記的規(guī)定是:土地使用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押,要依法辦理抵押登記,抵押因債務(wù)清償或者其他原因消滅時(shí),要依照有關(guān)規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)?!吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十八條抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
    2023-05-31
    194人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記已查封啥意思
    不動(dòng)產(chǎn)登記
    保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。一、訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件有哪些訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件如下:1、需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴。2、將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)。5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。二、什么是房產(chǎn)保全房產(chǎn)保全是指人民法院因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因,可能使判決難以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的案件。財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。財(cái)產(chǎn)保全的作用
    2023-03-24
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理,包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中,房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>

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    • 房屋抵押登記的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記是什么意思?
      吉林省在線咨詢 2021-04-08
      指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)
    • 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能是什么, 登記確權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利有哪些權(quán)利功能
      山東在線咨詢 2022-02-15
      權(quán)利確認(rèn)功能,指房地產(chǎn)權(quán)屬登記確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài),經(jīng)過(guò)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家強(qiáng)制力保護(hù),可以對(duì)抗權(quán)利人以外的任何人。經(jīng)過(guò)登記賦予房地產(chǎn)權(quán)利以相應(yīng)的法律效力,保護(hù)房地產(chǎn)與權(quán)利人之間的法律支配關(guān)系。登記確權(quán)的房地產(chǎn)必須頒發(fā)權(quán)利證書?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第31條規(guī)定,房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證
    • 專利權(quán)質(zhì)押合同登記注銷注銷登記需要什么資料
      湖北在線咨詢 2021-12-13
      注銷專利質(zhì)押合同的程序:(1)提前終止質(zhì)押合同的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自終止質(zhì)押合同協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi),向中國(guó)專利局辦理質(zhì)押合同終止協(xié)議和專利質(zhì)押合同登記通知。(2)專利權(quán)因無(wú)效、被撤銷或其他原因而喪失的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起七日內(nèi)持有專利權(quán)損失證明和原登記通知,并辦理注銷手續(xù)。
    • 注冊(cè)版權(quán)登記應(yīng)該注意什么?
      江蘇在線咨詢 2022-09-03
      流程如下:填寫申請(qǐng)表→提交申請(qǐng)文件→繳納申請(qǐng)費(fèi)→登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)→補(bǔ)正申請(qǐng)文件(非必須程序)→取得登記證書。 1、填寫申請(qǐng)表,在中心網(wǎng)站上,首先進(jìn)行用戶注冊(cè),然后用戶登陸,在線按要求填寫申請(qǐng)表后,確認(rèn)、提交并打印。 2、提交申請(qǐng)文件,申請(qǐng)人或代理人按照要求提交登記申請(qǐng)文件。 3、繳納申請(qǐng)費(fèi),申請(qǐng)文件符合受理要求時(shí),軟件登記機(jī)構(gòu)發(fā)出繳費(fèi)通知,申請(qǐng)人或代理人按照通知要求繳納費(fèi)用。 4、登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)
    • 暫住登記被注銷什么意思
      重慶在線咨詢 2024-04-29
      暫住證被注銷意味著暫住證失效。暫住證只能重辦,不能恢復(fù)。注銷原因有如下幾種常見的情況:一是暫住人員準(zhǔn)備離開本地而上報(bào)派出所注銷的;二是暫住人員離開暫住地,房東或單位上報(bào)派出所注銷的;三是因派出所工作人員誤操作,或是系統(tǒng)誤刪信息而被注銷的。