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爛尾樓交付了賠償屬于什么糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-10 05:05:54 50 人看過

一、爛尾樓交付了賠償屬于什么糾紛

爛尾樓糾紛屬于民事范疇。

其所包含的常見爭議類型主要有合同類，如建設(shè)工程施工、價款優(yōu)先受償權(quán)、分包、監(jiān)理及裝飾裝修合同；房屋購買相關(guān)的，如商品房預(yù)售、銷售和委托代理銷售合同；以及建設(shè)施工相關(guān)的建工材料買賣合同，再如借款合同中的金融、網(wǎng)絡(luò)借款、企業(yè)借貸、民間借貸以及小型借款合同等多種情況。

此外，在爛尾樓案件中，還可能出現(xiàn)案外人針對被法院查封的房地產(chǎn)業(yè)主提出執(zhí)行異議之訴。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、拆遷爛尾樓怎么賠的

政府對拆遷房爛尾樓的補(bǔ)償方式包括：1．征拆補(bǔ)償以被拆遷建筑的結(jié)構(gòu)及年代為依據(jù)，按照每平米的價格進(jìn)行計算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償根據(jù)臨時住宿狀況而定，按被拆遷者人數(shù)給予每月補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需參考當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家相關(guān)法案法規(guī)來確定。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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商品房爛尾了屬于違約怎么賠償

如若商品房尾款出現(xiàn)違約之情形，則依據(jù)雙方簽署的合同條款約定，違約方須按既定數(shù)額及比例進(jìn)行相應(yīng)賠償；但若產(chǎn)生的損失程度較高，可酌情考慮將違約金金額適度上調(diào)。所謂違約金，即是指在合同履行過程中，對于未能履行或未全面履行相關(guān)義務(wù)的違約方，依照合同約定向非違約方支付一定數(shù)量的金錢作為補(bǔ)償。然而，當(dāng)違約金過高或過低，超出實(shí)際損失范圍時，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提出申請，要求對違約金金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保公平合理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-05-09

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