疫情之前買房交了定錢能退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 20:33:27
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定金不可以退還，疫情屬于不可抗力，對于因不可抗力而導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，可依法解除合同。
一、合同還未履行是否能取消合同
合同尚未履行，如果有以下情形的可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。
（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：
1.預(yù)期違約
指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
2.遲延履行
指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
（三）不能實現(xiàn)合同目的。
指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
（四）不定期合同。
不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。
（六）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。
二、訂金定金哪個能退
訂金是可以退的，因為訂金并不具有擔(dān)保的性質(zhì)，如果最終無法履行合同的，訂金應(yīng)當(dāng)退還。
而定金一般是不可以退的，除非因為收受定金一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或者因為不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金可以退還。而且因為收受定金一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金可以雙倍退還。
三、購房定金能退不能退呀
購房定金一般是不能退的，我國法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。但是因不可抗力或者開發(fā)商的緣故導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，定金可以退回，其中因開發(fā)商原因的，可要求雙倍返還定金。
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買期房時交了部分錢，如果開發(fā)商存在以下情形，買主可以要求退房。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房。（一）面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3％，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。（二）開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。（三）房屋質(zhì)量問題。若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權(quán)解除合同。（四）房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權(quán)利以此為由而解除合同。（五）無法獲得貸款。若是不可歸責(zé)2023-02-19381人看過
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法律綜合知識一、買房交了押金退房可以退錢嗎當(dāng)然可以選擇退房。首先，購房者有權(quán)通過與銷售方磋商達成協(xié)議從而解除合同；其次，他們也可以在法律規(guī)定的或者已經(jīng)在合同中明確設(shè)定的解除條款達成后，向銷售方發(fā)送退房通知書，待該通知書送達到銷售方時，雙方之間存在的房屋購買意向?qū)⒆詣咏獬?。然而，如若無法滿足上述提到的任何一項退房條件，一般情況下是不可退房的；倘若執(zhí)意退出，則可能需要承當(dāng)違約的法律后果，賠償相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）2024-03-17101人看過 -
法律綜合知識一、買房交錢了還可以退嗎在購買房產(chǎn)過程中繳納的押金是具備可退性的，將其定義為一種單方面的付款方式，僅為交付方對于接受方所提供的一種擔(dān)保措施。若接受方未能履行相關(guān)職責(zé)，那么押金將會被退還至原支付方手中，無法實現(xiàn)雙倍增值；反之，若是支付方未能按照約定履行義務(wù)，則接受方有權(quán)將定金用于抵償賠償款或罰金，且無需退還。依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)要求，定金本身并無定金應(yīng)有的性質(zhì)，因此接收定金的一方若試圖主張擁有定金權(quán)益，人民法院通常不會給予支持?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。二、買房定金不能退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面2024-02-25357人看過 -
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法律綜合知識一、買房時交了首付能退房嗎關(guān)于退房事宜，有如下幾方面需要了解和注意。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款的規(guī)定，購房者可與開發(fā)商協(xié)商一致，自愿解除房屋購買協(xié)議；其次，若雙方在簽訂合同時明確設(shè)定了相關(guān)解除條件，且條件達成后，購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商及時發(fā)出書面退房通知，通知自送達日起方能有效解除房屋買賣合同；最后，需特別說明的是，如未達到上述特定退房條件，則通常情況下無法實現(xiàn)退房，若強行退房則可能需負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告2024-03-1964人看過 -
購房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,如下:1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段,開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。一、新房的買房流程：購房者認(rèn)購——購房者交定金（拿收據(jù)）——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付——將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。也就是說，網(wǎng)簽之后就要簽正式的合同啦。所以，已經(jīng)看好房的你，作好準(zhǔn)2023-03-10203人看過
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買車定金沒有提前要是買了疫情會退嗎湖南在線咨詢 2022-06-22疫情期間，如果疫情并沒有導(dǎo)致不能按照約定簽訂購車合同，購車定金一般不會退還。收受定金的一方不履行簽訂合同義務(wù)時，定金雙倍返還。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定 -
房子買了交了錢后能退嗎新疆在線咨詢 2023-06-17定金是為后續(xù)簽訂合同或者履行合同提供的擔(dān)保。 如果交納定金后違約，需要按照定金罰則進行處理，即交納定金的一方違約的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方違約的，要雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返 -
買房交的定金因為疫情是否還能退山西在線咨詢 2023-06-14買房定金交了因為疫情致使不能履行的會退。交付買房定金后，因特殊情況天然要素等導(dǎo)致雙方當(dāng)事人不能簽定生意合同不歸責(zé)于任何一方的，定金應(yīng)當(dāng)依法退還。 -
前幾天買了房，不知道買房交定金能退嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-20只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，那么買房交定金能退嗎的答案是肯定能退的。 -
民法典因為疫情買房定金能退嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-131、定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因為疫情嚴(yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。 2、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
