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買房合同談不攏是否可以返還定金
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-26 20:42:03 327 人看過

買房合同談不攏可以返還定金。根據法律規(guī)定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,當收受定金的一方導致不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。但如果是給付定金的一方導致不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金。

一、違反商品房認購合同的法律責任是什么

違反商品房認購協(xié)議的責任如下:違約方無權請求返還定金或其應向對方當事人雙倍返還定金。我國法律規(guī)定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

二、定金賠償是什么

首先,定金可約可不約。但是對約定的數(shù)額有要求。即:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

其次,定金屬于實踐性合同。定金合同自實際交付定金時成立。

再次,定金具有懲罰性。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

最后,定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、民法典還沒有簽合同定金可以退嗎

如果對方存在違約或者隱瞞,欺詐等問題的,可以要求退。單方面違約定金可以不退。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。根據相關法律規(guī)定,債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

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