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買房合同談不攏是否可以返還定金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 20:42:03 327 人看過

買房合同談不攏可以返還定金。根據法律規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，當收受定金的一方導致不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。但如果是給付定金的一方導致不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金。

一、違反商品房認購合同的法律責任是什么

違反商品房認購協(xié)議的責任如下：違約方無權請求返還定金或其應向對方當事人雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、定金賠償是什么

首先，定金可約可不約。但是對約定的數(shù)額有要求。即：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

其次，定金屬于實踐性合同。定金合同自實際交付定金時成立。

再次，定金具有懲罰性。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

最后，定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、民法典還沒有簽合同定金可以退嗎

如果對方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。根據相關法律規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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