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在農(nóng)村，每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。也就是說土地確權(quán)其實確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。那么，農(nóng)村土地確權(quán)后有了權(quán)證會怎樣?能帶來什么新商機?

有了權(quán)證會怎樣?

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，是維護農(nóng)民權(quán)益、促進農(nóng)村社會穩(wěn)定的迫切需要，也是落實最嚴格耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理利用水平的客觀要求。土地確權(quán)，這個意義就重大了，很多農(nóng)民朋友并沒有意識到。沒有權(quán)證，名不正言不順，權(quán)利難以維護。所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應有的利益。

以前，各地對于農(nóng)民開墾出來的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”沒有統(tǒng)一的確權(quán)政策，雖然實際種植依然是原來開墾的農(nóng)民，一些農(nóng)民擔心以后這地到底能不能歸自己，自己到底能種多久，而且土地流轉(zhuǎn)也存在信任問題，承包土地的人對于能種多久也心里沒有底，不敢貿(mào)然承包或者承包太多年限。有了權(quán)證，農(nóng)民可放心大膽地往地里投入、流轉(zhuǎn)。等老了干不動了，也可以把土地租出去，80歲時還能有租金收入。很多人說以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護的，以后法律上就認可你了。受法律保護是啥意思?就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現(xiàn)下列情況，一是法院根本不受理，連案子都立不了，因為你的訴求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏不了。

以前，農(nóng)民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。確權(quán)后有了權(quán)證，也就有了資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。你想離開故土進城闖蕩時，則可以把宅基地使用權(quán)抵押給銀行換出錢來，助你在城市扎根。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭遇資金短缺的瓶頸，你可以把土地承包經(jīng)營權(quán)作為標的物抵押給銀行，下放的貸款則可以重新投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟活動的資金循環(huán)過程中，即解決了你的燃眉之急，又可助你進行長遠投資。

土地有確權(quán)證，好比人有身份證，有證土地便不再是“黑戶口”，農(nóng)民可以靈活使用土地的承包經(jīng)營權(quán)。土地確權(quán)不僅給了農(nóng)民一分安心，更給了農(nóng)民十分自由。

確權(quán)能帶來什么新商機?

土地確權(quán)后，將進一步完善農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保等權(quán)利，為解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛、將農(nóng)村土地資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)和資本、構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系等方面起到積極推動作用。也就是說，農(nóng)民可以不花一分錢，利用土地確權(quán)證就可盤活農(nóng)村沉睡的億萬土地資產(chǎn)!