購(gòu)房預(yù)售合同紙張有什么要求
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時(shí)間： 2024-08-10 20:52:32
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1．封面部分：包括明確的合同編號(hào)，鮮明的合同名稱，合同簽署的雙方面，以及確認(rèn)的簽約日期。其中，合同編號(hào)應(yīng)使用黑色粗體，字體大小設(shè)定為四號(hào)并位于文本左端對(duì)齊；合同名稱則應(yīng)使用仿宋字體，字體大小設(shè)為一號(hào)，并且居于中心位置。接下來(lái)，在合同名稱下方空出7至8行的距離，剩余內(nèi)容均以三號(hào)楷體字呈現(xiàn)，與合同名稱保持居中對(duì)齊。
2．主體部分：需在段落之前先空一行，再書(shū)寫(xiě)合同名稱，字體大小設(shè)定為黑體，二號(hào)，且需居中。在合同名稱前后各留出24磅的空白，用于書(shū)寫(xiě)雙方當(dāng)事人的基本信息，同樣使用黑體，字體大小設(shè)定為小三號(hào)，并將文本左端對(duì)齊。合同正文的文本應(yīng)使用宋體，字體大小設(shè)定為小四號(hào)，同時(shí)首行縮進(jìn)兩個(gè)字符，行間距設(shè)置為多倍行距。
3．表格與說(shuō)明：每個(gè)表格都應(yīng)該有一個(gè)清晰的標(biāo)題，標(biāo)題前后各空一行，字體大小設(shè)定為宋體，小四號(hào)，并加粗，放置在表格的上方中央位置。表格中的文字應(yīng)使用宋體五號(hào)，并居中。在表格正下方空出一行，用于書(shū)寫(xiě)表格說(shuō)明，字體大小也應(yīng)為宋體五號(hào)。為了保證閱讀體驗(yàn)，同一表格應(yīng)盡可能地放在同一頁(yè)上。
4．結(jié)尾與落款：當(dāng)合同正文結(jié)束時(shí)，需空出兩行，然后書(shū)寫(xiě)“以下無(wú)正文”的字樣，字體大小設(shè)定為小四號(hào)，首行縮進(jìn)兩個(gè)字符。根據(jù)合同的具體情況，書(shū)寫(xiě)落款，字體大小也應(yīng)為宋體，小四號(hào)，并在頁(yè)面兩側(cè)為雙方當(dāng)事人預(yù)留大致相等的簽字（蓋章）空間。
5．附件、附錄：如果合同結(jié)尾處需要添加附件或附錄，應(yīng)另起一頁(yè)。附件的起始頁(yè)應(yīng)書(shū)寫(xiě)合同附件，上下各空一行，字體大小設(shè)定為仿宋字體，二號(hào)，加粗，并居中。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本發(fā)第一百四十二條第一款確定爭(zhēng)議條款的含義。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，您將有機(jī)會(huì)接觸到商品房預(yù)售合同這一重要文件。在進(jìn)行合同簽署時(shí)，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注如下幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)：首先，審查開(kāi)發(fā)商是否擁有完整的“五證”資質(zhì)。在此過(guò)程中，業(yè)主需要確認(rèn)所購(gòu)房產(chǎn)是否具有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開(kāi)工證以及銷售許可證等必備文件。其次，購(gòu)房者應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商簽署由房管部門(mén)統(tǒng)一印制或由建設(shè)部推薦的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí)，特別檢查代表開(kāi)發(fā)商簽字的人員是否為其法定代表人，如果并非如此，那么就必須核實(shí)其是否持有有效的《授權(quán)委托書(shū)》。第三，在預(yù)售契約中，務(wù)必要明確規(guī)定違約責(zé)任，最好能夠明確約定違約金的具體數(shù)額；如果選擇按照天數(shù)計(jì)算違約金，那么建議參照現(xiàn)行的違約金標(biāo)準(zhǔn)，即每日萬(wàn)分之四。第四，針對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，買賣雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案，也可選擇仲裁或者訴訟的途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。最后，值得注意的是，有些開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者支付定金后，未能成功申請(qǐng)到銀2024-05-02180人看過(guò) -
一、商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。1.商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。2.商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。3.商品房預(yù)售合同在成立之時(shí)，房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預(yù)售”的字樣，但商品房預(yù)售合同絕不是預(yù)約合同。因?yàn)椋涸谏唐贩款A(yù)售合同中，預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方關(guān)于房屋的坐落與面積、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責(zé)任等都有明確的規(guī)定，雙方無(wú)須將來(lái)另行訂立一個(gè)房屋買賣合同。二、商品房預(yù)售合同的寫(xiě)作要求商品房預(yù)售合同的寫(xiě)作要求有：1.雙方的名稱、國(guó)籍、地址，如果是法人組織的，2023-06-2498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買期房時(shí)所簽署的協(xié)議為《商品房預(yù)售合同》。在此種交易中，預(yù)售方承諾在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)，將已完成建設(shè)的商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)方。而《商品房買賣合同》則通常適用于現(xiàn)房銷售場(chǎng)景，即針對(duì)已經(jīng)建成并可實(shí)際使用的商品房進(jìn)行計(jì)價(jià)與購(gòu)買。盡管這兩種合同的性質(zhì)略有不同，但它們的法律效力卻是等同的，唯一區(qū)別在于前者要求立即交付房屋，后者則允許適當(dāng)延遲交付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。2024-05-02103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋預(yù)售合共五份，其中一份由客戶自行保留，一份作為企業(yè)檔案資料保存，一份送往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行備案登記，一份交予銀行作為貸款抵押物的證明文件，以及一份在繳納契稅時(shí)作為憑證使用。對(duì)于選擇全額支付或者分期付款方式購(gòu)買房屋的客戶來(lái)說(shuō)，則需要簽署四份不同的合同，分別為客戶自留、企業(yè)檔案資料保存、房地產(chǎn)管理局備案登記以及繳納契稅時(shí)作為憑證使用。在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者需攜帶齊全所有相關(guān)憑證，與開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)正式簽訂購(gòu)房合同。關(guān)于預(yù)售合同（即期房）與出售合同（即現(xiàn)房）之間的差異在于：購(gòu)房合同通常包含了商品房預(yù)售契約（針對(duì)期房）及商品房買賣契約（針對(duì)現(xiàn)房）這兩種類型?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品2024-05-18341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、預(yù)售合同購(gòu)房違約金怎么要1．首先要查看您所簽訂的合同之中是否有明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額或者其計(jì)算方式，然后再根據(jù)這些條款來(lái)提出您的索賠要求。在商品房買賣這種涉及到重大財(cái)產(chǎn)利益的合同中，通常會(huì)對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為做出明確的法律責(zé)任規(guī)定。因此，當(dāng)合同的任何一方出現(xiàn)違約情況時(shí)，另一方都有權(quán)查閱合同中的相關(guān)條款，并根據(jù)合同的約定，向違約方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。通常來(lái)說(shuō)，合同中會(huì)約定按照每日的比例計(jì)算違約金，自違約方違約的次日開(kāi)始，計(jì)算違約金直至實(shí)際履行合同義務(wù)為止。2．接下來(lái)需要評(píng)估合同中所約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，若認(rèn)為不合理，則可以申請(qǐng)?jiān)黾踊蚪档瓦`約金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)以及司法解釋，當(dāng)合同當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為理由請(qǐng)求法院予以減少時(shí)，違約金超過(guò)實(shí)際損失的30％即視為過(guò)高；而當(dāng)合同當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)低為理由請(qǐng)求增加時(shí)，則應(yīng)根據(jù)違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金數(shù)額。因此，2024-05-01460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、核查開(kāi)發(fā)商所持商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件是否完備在選擇購(gòu)買商品房時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)首先核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否擁有齊全的＂五證＂，具體而言包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證、該項(xiàng)工程的開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證以及商品房銷售（預(yù)售）許可證。為了確保合法權(quán)益不受侵害，國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行嚴(yán)格的許可制度。未持有商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同將被視為無(wú)效合同，其所約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)也無(wú)法得到法律的有效保護(hù)。2、明確約定抵押權(quán)的處理方式在實(shí)際操作中，大部分開(kāi)發(fā)商的投資并非全部來(lái)自于自有資金，為了籌措建設(shè)所需的巨額資金，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)設(shè)定土地抵押權(quán)或者在建工程抵押權(quán)，將正在建設(shè)中的商品房抵押給銀行以獲取貸款支持。作為抵押權(quán)人，銀行在法律層面享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此，如果抵押權(quán)處理不當(dāng)，一旦開(kāi)發(fā)商與債權(quán)人之間發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很可能面臨無(wú)法獲得房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。3、明確房屋交付條件及逾期交房的違約責(zé)任在預(yù)售合同范本中2024-05-1558人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同，顧名思義，即是由商品房預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在預(yù)定的期限內(nèi)，由預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方支付相應(yīng)定金或者部分購(gòu)房款項(xiàng)，進(jìn)而獲得預(yù)售方所建造尚未完工的商品房的所有權(quán)，這樣一份具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。實(shí)際上，它是我們?nèi)粘Ｉ钪兴佑|到的買賣合同中的一種具體類型。就商品房預(yù)售合同而言，其有效成立主要需滿足以下三大要素：首先，合同的簽訂主體必須符合法定要求；其次，合同的內(nèi)容必須真實(shí)反映當(dāng)事人的意愿；最后，合同的形式也必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。其中，對(duì)于當(dāng)事人的真實(shí)意愿以及合同內(nèi)容是否合法這兩大要素，我們可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的基本原則進(jìn)行判斷。然而，在合同主體資格以及合同形式合法性這兩個(gè)方面，商品房預(yù)售合同卻有著自身獨(dú)特的要求?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2024-08-04265人看過(guò) -
一、預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別是什么預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別主要是標(biāo)的物不同。房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開(kāi)發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，是一種提前銷售；而購(gòu)房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。二、房屋預(yù)售合同什么時(shí)候換正式合同房屋預(yù)售合同一般需要等房屋建成之后換成正式合同。商品房預(yù)售合同,就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定,預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方,預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。三、房屋預(yù)售合同丟了怎么辦房屋預(yù)售合同丟了的，可以進(jìn)行補(bǔ)辦，也可以重新簽訂：1.補(bǔ)辦需到開(kāi)發(fā)商或房2023-06-1996人看過(guò)
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購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。一、購(gòu)房怎么樣的情況可以退定金交定金是為了防止一方不簽正式合同，所以你單方面不想簽正式合同，也不能要求退還定金。如果你交的錢(qián)已經(jīng)書(shū)面約定為購(gòu)房定金，那么現(xiàn)在購(gòu)房者的你還沒(méi)有準(zhǔn)備好簽訂購(gòu)房合同，就應(yīng)該申請(qǐng)定金罰款，沒(méi)收定金。但是，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，而是故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，謊稱已經(jīng)取得的，可以退還。二、無(wú)預(yù)售證退房有什么賠償關(guān)于無(wú)預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一種就是買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無(wú)預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。第二種就是買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)已經(jīng)或應(yīng)該知悉出賣人無(wú)商品房預(yù)售許可證，但是因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而2023-03-28469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同的法律效力需滿足以下幾個(gè)必要且獨(dú)立的要素：首先是簽約主體是否有效，其次是簽約意向是否真實(shí)，接著是合同條款及其形式是否合法合規(guī)。在這些元素當(dāng)中，當(dāng)事人的真實(shí)意愿以及條款的合法性質(zhì)并無(wú)特別顯著之區(qū)別，可按照《中華人民共和國(guó)民法典》的基本原則進(jìn)行判斷確認(rèn)。然而，在涉及到簽約主體資格及合同形式合法性的問(wèn)題上，商品房預(yù)售合同則具有其獨(dú)特的特性。具體而言：1．商品房預(yù)售合同的簽約主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于商品房預(yù)售合同的簽訂雙方均設(shè)定了一定的條件限制與要求。2．商品房預(yù)售合同的形式必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第一百五十九條商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)2024-04-23487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若雙方均明確認(rèn)同并遵守合同中的各項(xiàng)條款，即使該合同丟失了也無(wú)大礙。然而，若其中一方未能依約履行責(zé)任，那么便需找到其他有效證據(jù)以證明該合同的真實(shí)性及其所規(guī)定的權(quán)益義務(wù)。在此情況下，若在合同糾紛訴諸法庭之時(shí)，可以先將原始證據(jù)的復(fù)本遞交至立案部門(mén)進(jìn)行審核；而在庭審過(guò)程中，舉證與質(zhì)證環(huán)節(jié)則必須提交原始證據(jù)。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-25283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．房屋購(gòu)買協(xié)議大致可分為三類：以紙張為媒介簽訂的合同、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行簽證的電子合同以及半網(wǎng)簽合同；2．若采用貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)，則需簽署共五份協(xié)議，其中一份由買家自行保留，一份交由開(kāi)發(fā)商作為檔案保管，一份提交至房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，另一份則由銀行作存檔之用，最后一份則用來(lái)在繳納稅費(fèi)時(shí)進(jìn)行歸檔。對(duì)于選擇全額支付或者分期付款的買家而言，其所需簽署的協(xié)議數(shù)量則相應(yīng)減少；3．如果不采取貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，那么只需簽署四份協(xié)議即可，同樣包括一份由買家自行保留，一份交由開(kāi)發(fā)商作為檔案保管，一份提交至房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，以及一份用于在繳納稅費(fèi)時(shí)進(jìn)行歸檔。在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好所有相關(guān)證明文件，并與開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表正式簽署購(gòu)房協(xié)議。《民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2024-08-04191人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在大多數(shù)的交易案例中，選擇退還購(gòu)買房屋時(shí)所支付的款項(xiàng)無(wú)疑是一種切實(shí)可行的解決策略。然而，需要注意的是，這樣做往往隱含了您需為相關(guān)違約行為承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。具體來(lái)說(shuō)，如何成功地實(shí)現(xiàn)退房呢？您可以從以下五個(gè)關(guān)鍵層面著手考慮并采取相應(yīng)措施：首先，務(wù)必嚴(yán)格遵循已經(jīng)簽署生效的房屋買賣合同中所約定的條款和條件，進(jìn)行妥善處置；其次，如果您發(fā)現(xiàn)買賣合同中并沒(méi)有對(duì)此類事宜做出明確規(guī)定，那么您可以嘗試與賣方進(jìn)行積極溝通，共同探討解決問(wèn)題的最佳途徑；第三，盡管雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后仍然未能就解決方案達(dá)成一致意見(jiàn)，您也不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)槟€有其他途徑可以選擇，例如尋求其他公正、權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解此項(xiàng)糾紛；第四，如果您對(duì)于最終的調(diào)解結(jié)果并不滿意，您完全有權(quán)利向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，或者立即向法院提交申訴狀；最后，如果經(jīng)調(diào)查證實(shí)，違約行為確實(shí)由賣方造成，那么您不僅有權(quán)要求對(duì)方全額或雙倍返還您所支付的購(gòu)房定金2024-05-01467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足以下各項(xiàng)必備條件：首先，預(yù)售方需向相關(guān)部門(mén)全額支付土地使用權(quán)出讓金并獲取土地使用權(quán)證書(shū)；其次，預(yù)售方需持有所需的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且預(yù)售所得款項(xiàng)必須?？顚Ｓ?，用于與之相關(guān)的工程建設(shè)項(xiàng)目；最后，預(yù)售方所簽訂的預(yù)售合同須上報(bào)至縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)以及土地管理部門(mén)進(jìn)行登記備案?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。2024-05-05120人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)買預(yù)售房合同陜西在線咨詢 2022-08-27后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決： 1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判；本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：__________代表人：____________________年___月___日___ -
什么情況下購(gòu)買者可以要求取消預(yù)售房合同？寧夏在線咨詢 2022-10-08首先，買房要注意： 1、開(kāi)發(fā)商必須制定合法的經(jīng)營(yíng)資格。是開(kāi)發(fā)商必須具有“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”，并發(fā)展他們的資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍; 2、開(kāi)發(fā)和建設(shè)程序必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得“土地使用權(quán)證”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“建筑工程施工許可證”; 3、合法的商業(yè)行為。銷售除上述條件現(xiàn)房必須接受該項(xiàng)目道路，排水，供電，供氣，供熱，通訊等配套綠色建筑已經(jīng)完成或 -
解約合同通A4紙行嗎，有沒(méi)有特別要求的紙張？江西在線咨詢 2022-10-25沒(méi)有特別要求現(xiàn)你的情況描述不夠全面，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。以上意見(jiàn)供你參考。
