在房屋租賃期間出售可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-15 15:00:57
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在房屋租賃期間可以出售房屋，但承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
一、二手房轉(zhuǎn)租次承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎
在同意轉(zhuǎn)租的情形下，次承租人應(yīng)享有租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并且還要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán);在自行轉(zhuǎn)租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優(yōu)先購買權(quán)便無從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優(yōu)先購買權(quán)。所以，出賣人于適法的期限內(nèi)為通知義務(wù)時(shí)，通知次承租人即可，不必同時(shí)又通知承租人。
二、租賃房屋被賣租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎?
租賃期間，租賃房屋被賣出的，租房人有權(quán)繼續(xù)居住。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
三、承租人可以購買承租人住房的房屋嗎
承租人可以購買，其享有優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前通知承租人，但如果出租人將房屋賣給按份共有人或出租人近親屬的除外。通知后15天內(nèi)承租人未表示購買的，視為放棄。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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租賃期間房屋被賣出后承租人可以繼續(xù)租賃嗎浙江在線咨詢 2022-06-13租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對抗租賃物新的所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿。買賣不破租賃原則突破了債權(quán)的一般效力，有力地維護(hù)了承租人的利益，同 -
租客在房屋租賃期間出賣房屋，房東可以帶人上去看房子嗎河北在線咨詢 2022-01-09首先上面的律師都說到了，買賣不破租賃，就是房東把房子賣出去，新房東會(huì)成為你的租賃合同的新相對方，繼承合同權(quán)利務(wù)，原合同在新房東期間繼續(xù)有效。 在租賃期，房東對于租賃物沒有占有使用的權(quán)利，因?yàn)檎加泻褪褂玫臋?quán)利是在租客身上，如果租賃物是房屋，房東是不可以擅自進(jìn)入已經(jīng)出租的出租房屋之內(nèi)的，這需要經(jīng)過實(shí)際使用人租客的同意，所以租客拒絕，房東也不可以帶人上去看房子的。 至于優(yōu)先購買權(quán)，因?yàn)樵谧赓U合同之中已經(jīng) -
房屋租賃期間，房東欲出售房產(chǎn)，租賃者能否繼續(xù)承租？江蘇在線咨詢 2024-12-22在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)，租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)時(shí)，并不會(huì)影響到租賃合同的效力。房屋等資產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)，例如買賣、互易、贈(zèng)與、投資、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、遺囑、遺贈(zèng)以及企業(yè)合并等，均不影響租賃合同的執(zhí)行。只要承租人在租賃合同期限內(nèi)按照合同占有租賃物，所有權(quán)變動(dòng)不會(huì)影響租賃合同的有效性，承租人仍然可以在租賃物內(nèi)居住。 -
在租賃期間甲方可以收回房屋嘛新疆在線咨詢 2022-11-28租賃期間，如果甲方?jīng)]有任何理由收回房屋構(gòu)成違約，承租人可以要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事
