房屋面積糾紛處理原則有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-03 20:02:39
164 人看過
處理房屋面積糾紛的原則有：
（一）房屋面積誤差比臨界絕對(duì)值是3%；
（二）合同沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求；
（三）合同有約定的按照約定處理。
一、那么商品房面積差異該如何處理呢？
商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的。買受人同意繼續(xù)履行的實(shí)際面積大于約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款，由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足。面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，實(shí)際面積小于約定面積的面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款及利息，由出賣人返還買受人。面積誤差比超過三%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
二、買房時(shí)怎么維權(quán)
針對(duì)不退問題維權(quán)方式如下：
1.購(gòu)房者遇到逾期交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補(bǔ)救情況選擇要房或退房。
2.逾期辦理房產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
3.出賣人交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
三、合同約定不明確的處理方式是什么
合同約定不明確的處理方式如下：
1、合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；
2、未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；
3、當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容約定不明確，無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)交易習(xí)慣確定，可以按照具體方式處理。
合同是雙方的真實(shí)意思表示，是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
原則性解決房屋面積糾紛
407人看過
-
調(diào)節(jié)房屋面積糾紛的基本原則
488人看過
-
怎么處理房屋面積糾紛？
178人看過
-
房屋租賃糾紛處理需要注意哪些原則？
241人看過
-
如何處理房屋面積誤差糾紛，如何處理房屋質(zhì)量糾紛？
109人看過
-
遺囑繼承糾紛有哪些處理原則
484人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同內(nèi)容相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行當(dāng)購(gòu)房者入住房屋后，發(fā)現(xiàn)商品房買賣合同寫的面積跟實(shí)際面積不一致，那么商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)面積誤差處理是怎樣？處理這類的問題，要看看商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)面積誤差處理的一般原則是什么。下文為您一一介紹。要旨在商品房買賣合同糾紛案件中，因房屋最終實(shí)際的產(chǎn)權(quán)面積與當(dāng)事人雙方合同約定的房屋面積不一致時(shí)，常會(huì)對(duì)是否對(duì)面積差異進(jìn)行找補(bǔ)的問題發(fā)生糾紛。在處理該類糾紛時(shí)，應(yīng)考慮面積差異產(chǎn)生的原因、面積差異與合同約定面積的比例，根據(jù)現(xiàn)有法律進(jìn)行處理。案情2007年10月30日，李某與K公司（原某某縣安居工程建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司）簽訂了《商品房買賣合同》一份，約定由李某購(gòu)買該司開發(fā)的Y小區(qū)第二幢18樓4號(hào)商品房一套。合同約定：該商品房為預(yù)售商品房，其預(yù)測(cè)建筑面積共101.94平方米，其中套內(nèi)建筑面積85.97平方米，分灘面積15.97平方米；按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米3179元。合同第九條設(shè)計(jì)變更的約2023-06-20270人看過 -
買受人法院審判逾期交房糾紛的原則是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。一、延期交房會(huì)產(chǎn)生什么后果認(rèn)定延期交房的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)商在商品房合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。后果有：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時(shí)交房且沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。二、開發(fā)商逾期后多久可以解除合同開發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使2023-06-2480人看過 -
法律綜合知識(shí)1、首先應(yīng)明確判斷該房屋的面積誤差是否在3％（包括3％）之內(nèi)，若經(jīng)核實(shí)無誤，則以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)來核算該房?jī)r(jià)；若是其誤差超過了3％，那么購(gòu)買者有權(quán)要求解除此項(xiàng)購(gòu)房合同，并要求賣方退還已支付的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的利息。若實(shí)際測(cè)量面積大于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么多出的款項(xiàng)將由賣方承擔(dān)；反之，若實(shí)際測(cè)量面積小于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么不足部分的金額將由賣方雙倍返還給買方?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息2024-08-11403人看過 -
繼續(xù)履行1、價(jià)格糾紛的處理。商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長(zhǎng)，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長(zhǎng)的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)由于市場(chǎng)行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或房地產(chǎn)價(jià)格的上漲為由要求提高房?jī)r(jià)遭預(yù)購(gòu)方的拒絕而形成糾紛;另一方面，預(yù)購(gòu)方有時(shí)也會(huì)以房地產(chǎn)價(jià)格的下跌為由要求降低房?jī)r(jià)遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。目前，商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛占整個(gè)商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對(duì)此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢(shì)變更原則處理。最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問題的解答》中對(duì)商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的處理作了原則性規(guī)定。我們認(rèn)為，這個(gè)《解答》對(duì)處理《城市房地產(chǎn)管理法》施行之后的商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛亦有一定的指導(dǎo)意義。2、不能2023-04-16436人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝————————————————×100％2023-06-10289人看過 -
調(diào)解委員會(huì)（一）承租人在沒有取得出租人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修，此情形應(yīng)適用侵權(quán)責(zé)任原則。1、根據(jù)我國(guó)民法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、處分的權(quán)利，非財(cái)產(chǎn)人只有在取得人的同意之后，才能在他人的財(cái)產(chǎn)上從事添附行為，否則為侵權(quán)行為。2、在房屋租賃活動(dòng)中，承租人只取得房屋的使用權(quán)，在未取得房屋權(quán)人同意的情況下進(jìn)行裝修，侵犯了房屋人的權(quán)，承租人應(yīng)就此行為承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。（二）承租人在取得出租人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方事先約定了具體的處理?xiàng)l款，如房屋租賃合同正常終止，此情形應(yīng)適用意思自治原則。租賃人經(jīng)出租人同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修屬于合法的添附行為，對(duì)裝修投入損失的承擔(dān)按事先約定處理，這是我國(guó)民法自愿原則和民事權(quán)利可處分原則在民事活動(dòng)中的具體適用。（三）承租人在取得出租人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但雙方未對(duì)補(bǔ)償作出約定，如房屋租賃合同正常終止，此情形應(yīng)適用公平合理原則。承租2023-07-08442人看過 -
法律綜合知識(shí)處理房屋租賃糾紛所需要注意的原則包括有：維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則；以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則；實(shí)行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合原則等。雙方當(dāng)事人有合同的，應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定處理。處理房屋租賃糾紛要注意什么原則的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。\n 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。2022-06-28183人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、房屋租賃合同期滿后發(fā)生的糾紛主要有以下三個(gè)方面：1、租賃期滿后，承租人拒不退房;2、租賃期滿后，出租人不允許續(xù)租;3、剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。二、遇到這些糾紛該如何處理?房屋租賃合同在約定期滿后就自然終止，也就是說，此時(shí)出租人與承租人的租賃關(guān)系自然解除。但在實(shí)際生活中，一些合同期滿后，出租人與承租人往往會(huì)產(chǎn)生糾紛。一般的處理原則是既要維護(hù)出租人的所有權(quán)，又要使承租人有房可住。第一種情況，解決的一般方式是，租賃期滿后，出租人如需收回房屋，應(yīng)在收回前通知承租人，以便讓承租人有充分的時(shí)間找房。如果承租人找不到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)膮f(xié)助，一方面幫助承租人找房，另一方面也可酌情延長(zhǎng)承租人居住的時(shí)間，使其找房、騰房有更充裕的時(shí)間。如果是承租人有房不遷，那就屬于非法，出租人可以訴請(qǐng)人民法院強(qiáng)令承租人搬出。在遇到出租人在租賃期滿要出賣或再出租此房屋的情況時(shí)，出租人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租2023-06-0197人看過
-
購(gòu)房合同處理房屋面積糾紛的原則有：（一）房屋面積誤差比臨界絕對(duì)值是3%；（二）合同沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求；（三）合同有約定的按照約定處理。一、哪些情形下可單方解除購(gòu)房合同下列情況下可單方解除購(gòu)房合同：購(gòu)房者經(jīng)催告遲延付款的；開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。二、房子實(shí)際面積和合同上的面積不符該怎么辦如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求解除合同。購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者。三、購(gòu)房者什么情況下可2023-06-25159人看過 -
農(nóng)村房屋買賣一、農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償糾紛處理原則（1）對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。（2）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。（3）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。（4）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，對(duì)合同效力暫不表態(tài)，實(shí)際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛該如何解決1、征地糾紛行政復(fù)議2、征地糾紛行政訴訟3、征地糾紛中的民事訴訟4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決5、征地糾紛聽證制度征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政2023-04-20453人看過 -
合同履行地房屋面積誤差糾紛處理商品房銷售，在實(shí)務(wù)中有按套(單元)計(jì)價(jià)的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認(rèn)可。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)?！?.約定以“套(單元)”計(jì)價(jià)，對(duì)商品房面積誤差糾紛的處理《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！卑凑丈鲜鲆?guī)定，一般而言，在商品房現(xiàn)房2023-02-10419人看過 -
繼續(xù)履行一、房屋實(shí)際面積怎么算商品房面積也叫商品房銷售面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e兩部分。(一)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三部分：1、套內(nèi)使用面積：按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定計(jì)算;2、套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入內(nèi)墻體面積，非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(二)商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的計(jì)算方法主要包括以下兩部分：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積。2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。(三)下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：1、作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等;2、作為人防工程的地下室。二、商品房面積糾紛2023-06-02457人看過
-
合同無效房地產(chǎn)案件屬于人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規(guī)定，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄，因此在不動(dòng)產(chǎn)的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。目前，有三種案件不受理：(1)歷史遺留的落實(shí)房產(chǎn)政策問題;(2)通過行政劃撥調(diào)整來的房產(chǎn);(3)單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。人民法院在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)一般會(huì)遵循下列原則：(1)有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促進(jìn)交易成功。(2)依法保護(hù)合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(3)嚴(yán)格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請(qǐng)求。(4)歷史遺留問題，從輕解決。《城市房地產(chǎn)管理法》實(shí)施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴(yán)格規(guī)范。(5)安全原則，工程質(zhì)量問題，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得判令交付。(6)對(duì)應(yīng)當(dāng)履行的法律批準(zhǔn)手續(xù)，如未履行，因此應(yīng)當(dāng)判令合同無效的情況，只要2023-06-10250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同上面積少了怎么處理出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，如果誤差超過3％的，買賣人可以申請(qǐng)解除購(gòu)房合同，在3％以內(nèi)的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋2024-01-22204人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2024-01-13 -
2024-01-11 -
2024-01-08
#合同內(nèi)容
相關(guān)咨詢
-
房屋面積糾紛的發(fā)生應(yīng)遵循哪些原則新疆在線咨詢 2023-09-02合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么？房屋面積有誤差，購(gòu)房者應(yīng)如何維權(quán)陜西在線咨詢 2022-01-231、合同有約定的從約定； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面 -
商品房面積誤差處理有哪些原則？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31一、商品房面積誤差如何處理當(dāng)商品房出現(xiàn)面積誤差時(shí)，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。二、商品房面積誤差處理原則有哪些合同未作約定的，接以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已 -
房屋占地面積糾紛的原則是什么？湖南在線咨詢 2022-05-06依據(jù)最高人民法院《解釋》第１４條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；二面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)含３％部分的房?jī)r(jià) -
房屋面積糾紛的原則是什么？房屋面積與約定的對(duì)應(yīng)的原則是什么？北京在線咨詢 2022-04-09依據(jù)最高人民法院《解釋》第１４條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；二面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)含３％部分的房?jī)r(jià)
