在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，那么大家就會(huì)想，那我的房屋征收的時(shí)候怎么沒(méi)有給我停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償呢?我是不是補(bǔ)償少了?停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?以下就是為大家整理的相關(guān)問(wèn)題內(nèi)容。
問(wèn)題一：是不是所有的房屋征收都有停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)?
答：在這里，可以明確的告訴大家，不是的。首先，房屋可以劃分為“住宅”和“非住宅”。“住宅”就是字面的意思，是人們拿來(lái)居住的房屋。而“非住宅”則是經(jīng)營(yíng)性的房屋。而停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要是針對(duì)是后者“非住宅”中的經(jīng)營(yíng)性房屋?！胺亲≌钡姆课葜饕邆淙齻€(gè)條件：
(1)房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑;
(2)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且載明的住所為被征收房屋;
(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
問(wèn)題二：房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?
答：房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。具體而言，停產(chǎn)停業(yè)損失包括直接損失和間接損失。直接損失是指因企業(yè)拆遷而導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支;間接損失是指停產(chǎn)停業(yè)期間可能發(fā)生的盈利的損失。具體包括被征收人的利潤(rùn)損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)有的間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。
此外，企業(yè)的利潤(rùn)以其提供的稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。停產(chǎn)停業(yè)利潤(rùn)損失一般是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失。
問(wèn)題三：房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?
答：根據(jù)《征收條例》第23條的規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
由于地方的差別，造就的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是千差萬(wàn)別的。大家可以在網(wǎng)上自行搜索各地關(guān)于房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償辦法。也可以在遇到征地拆遷時(shí)，咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼⒄魇詹块T(mén)，具體查看。
問(wèn)題四：損失可以按被征收房屋面積計(jì)算?
答：這種補(bǔ)償方法也是可以的，結(jié)合被征房屋所在地段和使用性質(zhì)等因素，根據(jù)法律規(guī)定或根據(jù)雙方協(xié)商好的每平方米的補(bǔ)償價(jià)格，一次性或者按月給予補(bǔ)償。如上海規(guī)定每平方米補(bǔ)償在300~400的范圍內(nèi)協(xié)商確定;四川省的規(guī)定便是按月計(jì)算;而北京則是一次性給予綜合補(bǔ)助費(fèi)。
問(wèn)題五：損失可以按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算?
答：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象只包括非住宅用房，但是非住宅用房又分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。一般而言，營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償比例要高于非營(yíng)業(yè)用房。營(yíng)業(yè)用房又稱(chēng)商業(yè)用房，俗稱(chēng)商鋪，比如各類(lèi)商店、旅社、寫(xiě)字樓等。簡(jiǎn)言之，就是這個(gè)房子和營(yíng)業(yè)收入是有關(guān)系的。非營(yíng)業(yè)用房是非住宅用房和營(yíng)業(yè)用房之外的，比如公共場(chǎng)所用房、醫(yī)院和學(xué)校等。
問(wèn)題六：“住改非”房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?
答：“住改非”的房屋由于住宅性質(zhì)的房屋取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于經(jīng)營(yíng)性。那么這類(lèi)的房屋關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)方面是怎樣補(bǔ)償?shù)?《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中第四條：各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?！白「姆恰狈课菖c非住宅房屋在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題上受本條例同等保護(hù)。大家在遇到這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，就可以申請(qǐng)主張停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)了。
問(wèn)題七：雙方協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格不滿(mǎn)意?
答：因房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可以由拆遷雙方協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額，在無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的情況下，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果即是最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
以上這些問(wèn)題的搜集與整理就是為了大家能夠更清晰更直觀的了解問(wèn)題。在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)于補(bǔ)償款的不滿(mǎn)意，大家都是可以協(xié)商的，協(xié)商的前提是你先自己心里要有一把稱(chēng)，不能漫天要價(jià)，但也要不能低于自己的生活水平?？傊诓疬w過(guò)程中遇到不懂的，及時(shí)咨詢(xún)律師，盡可能讓大家都能得到公平的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償
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征地補(bǔ)償?shù)?？?lái)看看是不是你的征地補(bǔ)償方案出了問(wèn)題……
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非住宅房屋拆遷帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)是否有賠償？
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房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人還是承租人享有
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承租房屋有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎
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法律綜合知識(shí)一、如果甲在乙的宅基地上建房，現(xiàn)房屋拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)？?jī)H就房屋補(bǔ)償來(lái)講，應(yīng)當(dāng)歸屬于甲。集體土地征收分為宅基地補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償。房屋屬于地上附著物，因此房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸甲。在建設(shè)房屋時(shí)，甲應(yīng)與乙在書(shū)面協(xié)議明確落實(shí)房屋歸屬財(cái)產(chǎn)權(quán)益。涉及拆遷時(shí)，應(yīng)由乙與征收單位簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議，明確房屋拆遷補(bǔ)償，后甲可依據(jù)書(shū)面財(cái)產(chǎn)協(xié)議向乙追償。二、農(nóng)村宅基地共有人去世如何繼承？宅基地的申請(qǐng)是以戶(hù)為單位進(jìn)行的，共有人去世不影響宅基地的使用，不涉及繼承問(wèn)題。三、拆遷補(bǔ)償安置房與正常房屋的區(qū)別1、價(jià)格不同由于安置房受政府的補(bǔ)貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對(duì)拆遷戶(hù)的一項(xiàng)補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)不同很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了2024-02-11475人看過(guò) -
第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)因公共利益需要、征收國(guó)有土地上房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，適用本辦法。第三條房屋征收部門(mén)對(duì)因國(guó)有土地上房屋征收而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)具有土地房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑。(二)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。(三)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。但法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。第五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。第六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，征收主管部門(mén)按征收的建筑面積提供了非住宅臨時(shí)安置房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)2023-06-15375人看過(guò) -
已經(jīng)落入戶(hù)口的外來(lái)人口，那么遇有房屋搬遷時(shí)，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒(méi)有任何區(qū)別。國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償三部分。價(jià)值補(bǔ)償跟房屋自身情況如房屋大小和裝飾程度的等有關(guān)，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用跟人口數(shù)略有關(guān)系。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民2023-07-09371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到位，由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定。房屋征收部門(mén)與被征收人依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋漏水找誰(shuí)投訴處理防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出2022-01-20380人看過(guò)
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一、土地征用補(bǔ)償、安置費(fèi)計(jì)算公式(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))；總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償二、房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有2023-06-23113人看過(guò) -
1．停產(chǎn)停業(yè)損失的具體內(nèi)涵不清《征收條例》中并未對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失具體包括的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定，只規(guī)定了根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失包括直接損失，包括停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支，即已得利益或現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損；也包括間接損失，包括停產(chǎn)停業(yè)期間可能發(fā)生的盈利，即將來(lái)可得利益或可得財(cái)產(chǎn)。若停產(chǎn)停業(yè)損失的內(nèi)涵不確定，在征收當(dāng)事人協(xié)商或評(píng)估依據(jù)的制定上就沒(méi)有一個(gè)確定的標(biāo)準(zhǔn)。2．承租人的地位不清《征收條例》未把承租人或?qū)嶋H使用人列入征收當(dāng)事人的范圍內(nèi)，造成在征收補(bǔ)償過(guò)程中對(duì)承租人或?qū)嶋H使用人的權(quán)利保護(hù)沒(méi)有法律依據(jù)。雖然承租人與房屋所有權(quán)人存在合同關(guān)系，可以通過(guò)違約責(zé)任來(lái)救濟(jì)其權(quán)利，但是征收作為一種不可抗力，一般人并不會(huì)在合同中就不可抗力造成的損失進(jìn)行約定，造成合同雙方風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，使得承租人的權(quán)利得不到保障。對(duì)于非住宅的補(bǔ)償中，很多情況下包括室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)2023-08-17112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)論什么食物，都講究一個(gè)保質(zhì)期，無(wú)論什么東西，都逃不過(guò)時(shí)間的魔爪。對(duì)于權(quán)利，是我們每個(gè)人都可以行使的，但是行使也是有期限的，任何權(quán)利的行使，我們都要講究時(shí)效性。在征地拆遷中，權(quán)利受到侵犯，大家第一時(shí)間就是想到維權(quán)，有的人就會(huì)想，先不著急，等我有空了，閑下來(lái)了再去維權(quán)，一忙就是幾個(gè)月；有的人，權(quán)利受到侵犯，想要維權(quán)，卻不知道該如何維權(quán)。今天就為大家整理了，關(guān)于在征地拆遷中遇到補(bǔ)償價(jià)格不合理、權(quán)利被侵犯，我們?cè)撛谑裁磿r(shí)間維權(quán)？一、提起行政訴訟的期限行政訴訟是個(gè)人、法人或其他組織認(rèn)為國(guó)家機(jī)關(guān)作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益而向法院提起的訴訟?！局苯犹崞鹪V訟】行訴法第46條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外?！緩?fù)議后提起訴訟】行訴法45條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人2024-02-01150人看過(guò) -
在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”但具體的標(biāo)準(zhǔn)未在法律法規(guī)或其他文件中進(jìn)行規(guī)定，而制定過(guò)具體標(biāo)準(zhǔn)的省或直轄市也是屈指可2023-07-07371人看過(guò)
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金華《二七區(qū)塊舊城改造房屋征收補(bǔ)償方案》細(xì)則昨日發(fā)布。從貨幣補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房券使用限制條件、子女入學(xué)學(xué)區(qū)期限等問(wèn)題，都有明確規(guī)定。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分贈(zèng)送15%購(gòu)房補(bǔ)貼被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格，再給予房屋評(píng)估價(jià)值10%獎(jiǎng)勵(lì)。法院強(qiáng)制執(zhí)行的房屋不予獎(jiǎng)勵(lì)?！斗桨浮贩Q(chēng)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍?個(gè)月內(nèi)需在金華市本級(jí)范圍購(gòu)買(mǎi)一手新建商品住宅，被征收人可將被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分，置換面值為115%的購(gòu)房券(即贈(zèng)送15%的購(gòu)房補(bǔ)貼)?！斗桨?征求意見(jiàn)稿)》中所購(gòu)房屋不得低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值80%限制標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為在被征收房屋價(jià)值內(nèi)，按購(gòu)房?jī)r(jià)值同比例補(bǔ)貼。購(gòu)房券僅限于本人和直系親屬使用，被征收人持有的購(gòu)房券，不得套取現(xiàn)金和購(gòu)置非住宅房屋。在金華市本級(jí)范圍以外購(gòu)房、中途放棄購(gòu)房、逾期不購(gòu)房的，不得使用購(gòu)房券2023-06-08291人看過(guò) -
1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。2、違約的損失，企業(yè)和客戶(hù)簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。3、財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒(méi)有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。一、廠房征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得的。（3）國(guó)有土地使用權(quán)出2023-03-30383人看過(guò) -
一、什么是停產(chǎn)停業(yè)損失？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《條例》”）第十七條第三項(xiàng)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此處的“停產(chǎn)停業(yè)損失”是指，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。一般是因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)，從而喪失的可得利潤(rùn)。在部分學(xué)說(shuō)或地方規(guī)定中還包括設(shè)備、儀器、商品的搬遷費(fèi)用。二、哪些房屋可以補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失？綜合《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》《陜西省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》《常州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行規(guī)定》《泰州市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》等地方性規(guī)定，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课菀话銘?yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1．具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)依法認(rèn)定為合法建筑《條例》第二十四條規(guī)定，“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)2024-01-10455人看過(guò) -
變更勞動(dòng)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定,用人單位在提前30日通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí),需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)是勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或終止前12個(gè)月的平均工資。按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的,按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，用人單位在提前30日通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)是勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或終止前12個(gè)月的平均工資。按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 依 據(jù) 《 勞 動(dòng) 法 》 ， 公 司 提 前 3 0 日 通 知 勞 動(dòng) 者 解 除 勞 動(dòng) 合 同 時(shí) ， 如 何 支 付 經(jīng) 濟(jì) 補(bǔ) 償 金 ？根據(jù)《2023-10-07112人看過(guò)
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門(mén)面房、養(yǎng)殖場(chǎng)遇征收拆遷會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。門(mén)面房、養(yǎng)殖場(chǎng)不僅僅代表著房屋，也是人民日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。如果因?yàn)檎魇斩绊懻I(yíng)業(yè)，會(huì)影響正常的生活，所以一定會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一、拆遷后養(yǎng)殖廠好賠錢(qián)嗎？能。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷能得到以下補(bǔ)償：1、土地的補(bǔ)償；2、養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償；5、禽畜出清補(bǔ)償。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶(hù)資源。三、養(yǎng)殖場(chǎng)因停產(chǎn)停業(yè)造成損失怎么算？養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一、土地的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)占用的土地往往都是自家2023-02-10254人看過(guò) -
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值，包括被征收房屋本身的價(jià)值、附屬物的價(jià)值以及國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。這里的房屋是指除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值是指國(guó)有土地權(quán)屬證書(shū)中批準(zhǔn)被征收人使用的國(guó)有土地的使用權(quán)。此外被征收人對(duì)其房屋進(jìn)行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應(yīng)該給予補(bǔ)償2023-03-15288人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2024-08-27 -
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征收房屋停業(yè)停產(chǎn)損失怎么補(bǔ)償？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-05第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。涉及到了補(bǔ)償問(wèn)題，你大概算算你的損失，按照每日平均的大概的營(yíng)業(yè)額等計(jì)算。其實(shí)我覺(jué)得賠償?shù)亩嚅L(zhǎng)時(shí)間，應(yīng)該看這個(gè)征收的消息是何時(shí)公布的，比如說(shuō)確定征收，開(kāi)始 -
淮安市因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)停業(yè)的營(yíng)業(yè)用房按什么時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償行補(bǔ)償西藏在線咨詢(xún) 2022-06-011、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。 -
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償？企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)的對(duì)象是否有明確的規(guī)定重慶在線咨詢(xún) 2022-03-18《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收條例》）第17條規(guī)定對(duì)被征收人因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償?！墩魇諚l例》第23條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第14條規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。前我國(guó)法律 -
對(duì)于商業(yè)用房征收補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)的損失嗎遼寧在線咨詢(xún) 2023-02-21《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條明確規(guī)定“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”屬于補(bǔ)償范圍，并且，該法第二十三條還規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由此可見(jiàn)，對(duì)于商業(yè)用房征收補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)的損失。 -
房屋征收補(bǔ)償?shù)牟枚ǔ鰜?lái)后是征收誰(shuí)的責(zé)任山西在線咨詢(xún) 2023-01-021、房屋征收補(bǔ)償決定是市、縣級(jí)人民政府作出的。 2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
