金華二七區(qū)塊舊城改造房屋征收補(bǔ)償細(xì)則出來(lái)了
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時(shí)間： 2023-06-08 15:03:18
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金華《二七區(qū)塊舊城改造房屋征收補(bǔ)償方案》細(xì)則昨日發(fā)布。從貨幣補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房券使用限制條件、子女入學(xué)學(xué)區(qū)期限等問題，都有明確規(guī)定。
貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分
贈(zèng)送15%購(gòu)房補(bǔ)貼
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格，再給予房屋評(píng)估價(jià)值10%獎(jiǎng)勵(lì)。法院強(qiáng)制執(zhí)行的房屋不予獎(jiǎng)勵(lì)。
《方案》稱，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍?個(gè)月內(nèi)需在金華市本級(jí)范圍購(gòu)買一手新建商品住宅，被征收人可將被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分，置換面值為115%的購(gòu)房券(即贈(zèng)送15%的購(gòu)房補(bǔ)貼)。
《方案(征求意見稿)》中所購(gòu)房屋不得低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值80%限制標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為在被征收房屋價(jià)值內(nèi)，按購(gòu)房?jī)r(jià)值同比例補(bǔ)貼。
購(gòu)房券僅限于本人和直系親屬使用，被征收人持有的購(gòu)房券，不得套取現(xiàn)金和購(gòu)置非住宅房屋。在金華市本級(jí)范圍以外購(gòu)房、中途放棄購(gòu)房、逾期不購(gòu)房的，不得使用購(gòu)房券。
另外，被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，且在征收補(bǔ)償協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋的，有獎(jiǎng)勵(lì)。
比如，在房屋征收決定規(guī)定時(shí)間內(nèi)，配合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做好被征收房屋評(píng)估工作，每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元;在房屋征收決定規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被征收房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：第1-30天簽約，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元;第31-40天簽約，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元;第41-45天簽約，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)40元。
此外，還有房屋騰空獎(jiǎng)，第1-15天騰空，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元;第16-25天騰空的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元;第26-30天騰空的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)40元。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：可選現(xiàn)房或期房
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源，有現(xiàn)房，也有期房。
現(xiàn)房在柳湖花園，共214套。
期房在二七區(qū)塊內(nèi)是鳳翔區(qū)塊，交房時(shí)間自被征收人搬遷之月起36個(gè)月。在二七區(qū)塊外是巨龍區(qū)塊(原金華市水泥制品廠)，交房時(shí)間自被征收人搬遷之月起24個(gè)月。
選擇鳳翔區(qū)塊高層用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每套房屋贈(zèng)送建筑面積3平方米;選擇巨龍區(qū)塊高層用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每套房屋贈(zèng)送建筑面積6平方米。贈(zèng)送建筑面積計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積。
考慮部分被征收人改善住房條件的需求，被征收人如需置換大戶型面積住房，安置面積就近上靠后，可允許再上靠一檔。
子女入學(xué)學(xué)區(qū)期限調(diào)整為5年
《方案(征求意見稿)》中3年內(nèi)可在原學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)的規(guī)定，最終由3年調(diào)整為5年。
被征收人憑本區(qū)塊征收補(bǔ)償協(xié)議和征收部門審核證明，在5年內(nèi)可在原學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)，也可在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù);若系臨時(shí)過(guò)渡住所，按現(xiàn)行市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生政策規(guī)定的政策安排人群子女類，辦理入學(xué)手續(xù)。
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為深入推進(jìn)中心城區(qū)城市建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人民生活改善、城市環(huán)境改善、安全隱患消除的發(fā)展目標(biāo)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))和《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》(京政發(fā)〔2011〕27號(hào))相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施事宜提出如下意見：一、基本原則舊城區(qū)改建工程是一項(xiàng)綜合性、系統(tǒng)性工程，按照優(yōu)化征收程序、簡(jiǎn)化審批手續(xù)的基本思路，堅(jiān)持加快手續(xù)辦理、簡(jiǎn)化審批要件、下放審批權(quán)限、做好政策銜接的基本原則，在切實(shí)保障被征收居民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，多措并舉加快推進(jìn)舊城區(qū)改建工作。二、適用范圍本實(shí)施意見適用于全市實(shí)施舊城區(qū)改建范圍的房屋征收項(xiàng)目。舊城區(qū)改建具體包括中心城區(qū)棚戶區(qū)改造、平房區(qū)院落修繕、危舊房改造(不含解危排險(xiǎn)等緊急情況)、城中村邊角地環(huán)境整治等項(xiàng)目。三、實(shí)施主體(一)各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)舊城區(qū)改建房屋征收與補(bǔ)償工作，組織相關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案論證，作2023-06-10306人看過(guò) -
舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。（二）（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建。（四）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑。（五）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。（六）臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是你說(shuō)的1：1．5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土2023-07-05477人看過(guò) -
《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)頒布實(shí)施新聞發(fā)布會(huì)舉行。《條例》是一部全面規(guī)范四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的地方性法規(guī)，分總則、征收決定、評(píng)估、補(bǔ)償、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則7章57條，對(duì)國(guó)有土地上房屋征收、補(bǔ)償、監(jiān)督檢查等問題作了細(xì)化規(guī)定，進(jìn)一步明確了相關(guān)工作程序和工作規(guī)范?！稐l例》經(jīng)2014年9月26日四川省十二屆人大常委會(huì)第12次會(huì)議通過(guò)，將自2015年1月1日起施行。其出臺(tái)和實(shí)施對(duì)于規(guī)范四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有十分重要的意義。1、因舊城區(qū)改建需要征收房屋時(shí)，需要滿足哪些條件才能啟動(dòng)?《條例》第十條規(guī)定，實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動(dòng)房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過(guò)三分之二且總戶數(shù)過(guò)三分之二的房屋2023-06-08218人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)2009年，新華區(qū)攻堅(jiān)克難全力推進(jìn)舊城舊村改造，全年共動(dòng)拆兩個(gè)城中村、三個(gè)舊片區(qū)，共拆遷50余萬(wàn)平方米，開工建筑面積120萬(wàn)平方米，完成投資10.6億元，實(shí)現(xiàn)了老城區(qū)拆遷歷史性突破，改變了老城區(qū)改造招商難的局面，一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目相繼落戶，形成了資本、項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)競(jìng)相聚集發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。新華區(qū)作為老城區(qū)，平房成方連片，基礎(chǔ)設(shè)施落后，公園、綠地和供熱、供氣等公用設(shè)施缺乏，房地產(chǎn)開發(fā)成本高、對(duì)開發(fā)商的吸引力不大。面對(duì)這一現(xiàn)狀，區(qū)委、區(qū)政府一班人發(fā)出了“決戰(zhàn)必須決勝，舍我其誰(shuí)，堅(jiān)決打勝拆遷改造這一仗”的誓言。缺少開發(fā)商，他們就成立了高效率的小團(tuán)組，瞄準(zhǔn)大公司、大集團(tuán)到北京、上海、天津、廣州等地上門招商;硬環(huán)境不行，就靠軟環(huán)境來(lái)補(bǔ)，建立起“一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)責(zé)任單位、一個(gè)班子、一套職責(zé)、一抓到底”的工作機(jī)制，全力為項(xiàng)目服務(wù)。全年共出外招商11次，舉辦2次大型城建商貿(mào)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)，**龍彩集團(tuán)、*2023-04-30307人看過(guò)
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新農(nóng)村規(guī)劃住房補(bǔ)償辦法如下：村里簽訂協(xié)議，有協(xié)議的，按協(xié)議執(zhí)行；征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。新農(nóng)村規(guī)劃房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告。8、拆遷凍結(jié)。9、簽訂2023-07-0179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為有效改善縣城居民的居住條件和生活環(huán)境，進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造步伐，按照國(guó)家及省、市房屋征收補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)政策，根據(jù)群眾意愿，結(jié)合我縣實(shí)際，制定康保縣棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償方案。一、征收補(bǔ)償依據(jù)依據(jù)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河北省人民政府令［2012］第2號(hào)）、《河北省人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》（冀政［2013］85號(hào)）、《張家口市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（張家口市人民政府令［2014］第1號(hào)）等政策法規(guī)。二、征收范圍及任務(wù)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)既有危陋平房住宅區(qū)，具體范圍以棚戶區(qū)改造房屋征收公告發(fā)布范圍為準(zhǔn)；本次征收任務(wù)為1500戶。三、房屋征收部門及實(shí)施單位康?？h住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為縣人民政府委托的房屋征收部門；康?？h棚戶區(qū)改造房屋征收辦公室為房屋征收實(shí)施單位。四、房屋調(diào)查登記及認(rèn)定房屋征收范2023-12-01478人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑。3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建。4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑。5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村舊城改造屬于土地征收嗎屬于土地征收。舊城改造以建設(shè)新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對(duì)于舊房補(bǔ)償多以金錢補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格給予補(bǔ)償。舊城改造，可以由政府牽頭，由企業(yè)參與，反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程。2023-07-05299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、舊城改造時(shí)城市危房拆除有補(bǔ)償嗎？有補(bǔ)償，補(bǔ)償政策以當(dāng)?shù)卣块T的公示為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、城市危房拆遷補(bǔ)償方式有哪些？（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇2024-01-18430人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、麻城市房屋征收補(bǔ)償如何計(jì)算出來(lái)的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收補(bǔ)償款要多久到賬一般房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是在45個(gè)工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)2023-10-21431人看過(guò) -
城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那拆遷補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是很不公平的。一、老小區(qū)被拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。3、計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)。二、合村并鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償規(guī)定有哪些對(duì)合村并鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，下面我作簡(jiǎn)要分析。通過(guò)對(duì)多地合村并鎮(zhèn)政策方案的綜合觀察，一般情況下，合村并鎮(zhèn)的房屋補(bǔ)償沿用當(dāng)?shù)卣魇辙r(nóng)民集體土地的地上2023-02-20205人看過(guò) -
房產(chǎn)登記為規(guī)范江濱區(qū)塊舊城改造商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置，制定本辦法。一、被拆遷房屋經(jīng)認(rèn)定確定為商業(yè)用房，并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，適用本安置方法。二、江濱區(qū)塊拆遷商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源有：拆遷改造區(qū)塊內(nèi)就近安置房和異地的東苑小區(qū)安置房。三、商業(yè)用房安置房選擇范圍（一）就近安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、就近安置房包括中山街東側(cè)沿街商業(yè)用房（大猷街以北、中醫(yī)院以南段）（附圖一標(biāo)段）；大眾街西側(cè)沿街商業(yè)用房（附圖二標(biāo)段）；囿山路東側(cè)沿街商業(yè)用房（附圖三標(biāo)段）；政府回購(gòu)改造區(qū)塊的部分商業(yè)安置用房。2、中山街沿街商業(yè)用房被拆遷后，可以選擇改造區(qū)塊所有標(biāo)段的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、其他商業(yè)用房被拆遷后，可選擇除中山街以外的其他標(biāo)段的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4、以上就近安置房經(jīng)《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》統(tǒng)計(jì)如房源不足的，由政府回購(gòu)拆遷改造區(qū)塊其他區(qū)域的商業(yè)用房進(jìn)行安置。（二）異地安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)用房被拆遷后，均可選擇東苑小區(qū)商業(yè)安置房（2023-02-24369人看過(guò) -
2/3以上居民簽署拆償協(xié)議方可實(shí)施拆遷2009年12月31日，廣州市政府頒布的《關(guān)于廣州市推進(jìn)舊城更新改造的實(shí)施意見》明確規(guī)定，全面試行舊城更新改造事前征詢制度，開展兩輪征詢，全面、及時(shí)、動(dòng)態(tài)地公開各種拆遷補(bǔ)償安置信息，充分尊重改造區(qū)域居民的參與權(quán)和知情權(quán)。第一輪，征詢改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶數(shù)的比例達(dá)到90%(含90%)以上的，方可啟動(dòng)改造，并辦理地塊改造前期手續(xù);第二輪，征詢改造區(qū)域居民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂附生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達(dá)到2/3以上(含2/3)的，方可具體實(shí)施拆遷。直管住宅租賃承租人、產(chǎn)權(quán)人可以按3：7分配《意見》在規(guī)范直管房租賃管理的前提下，為引導(dǎo)承租人主動(dòng)解除租賃關(guān)系，保障拆遷工作的順利開展，特別規(guī)定將房屋拆遷補(bǔ)償總額(房屋拆遷補(bǔ)償總額=被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格+改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi))的30%給承租人作棄租補(bǔ)償。需要特別強(qiáng)調(diào)的是這是針對(duì)直2023-04-30407人看過(guò)
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。一、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房2023-03-31414人看過(guò) -
配套設(shè)施舊城改造和普通拆遷是一樣的，是針對(duì)危房、基礎(chǔ)設(shè)施落后的一些建筑地段進(jìn)行改造，需要對(duì)拆遷房屋進(jìn)行重新建筑的行為，同時(shí)就成改造的目的也是從為公共利益著想來(lái)出發(fā)。舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)，有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。城市舊城區(qū)改造中存在的問題（一）舊城改造缺乏科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃不論是舊城改造還是新城建設(shè)，都應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)的基本原則。實(shí)際上，一些零星插縫的違章建筑不僅不美觀，還影響著城市各項(xiàng)職能的協(xié)調(diào)性，妨礙城市的發(fā)展，導(dǎo)致城市格局不規(guī)范、不合理，基礎(chǔ)配套設(shè)施無(wú)法完善，使舊城的改造不徹底。（二）急功近利，忽視城市特色不同的城市由于處于不同的地理位置，長(zhǎng)時(shí)間的文化積淀而擁有自己的特色，但舊城區(qū)改造受時(shí)間和資金的影響，使得一些地區(qū)老舊的社區(qū)和自建住房與高樓林立的城市有些格格不入。此外，還包含一些歷史悠久、具有2023-07-13287人看過(guò)
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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舊城建筑改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新城舊房改造補(bǔ)償廣西在線咨詢 2021-07-15（一）棚戶區(qū)改造，是指對(duì)城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等，進(jìn)行的征收拆遷。 （二）棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。 1、1：1.5的面積置換； 2、房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系。 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 （三）關(guān)于面積認(rèn)定： 因棚戶區(qū)形成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然形成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì) -
舊城改造房屋拆遷房屋過(guò)戶有何補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-12-01拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
舊城區(qū)改造房屋拆遷與修路征收有什么區(qū)別湖北在線咨詢 2023-03-16舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進(jìn)行改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便于從根本上改善其勞動(dòng)、生活和服務(wù)和休息等等的條件?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確將舊城改造列為公共利益的需要。另外該條例第九條中規(guī)定，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。除此之外，與其他拆遷項(xiàng)目并沒什么不同。 拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額并不是通過(guò)判斷其是否屬于舊城區(qū)改建，還是修 -
維科馨院舊城改造時(shí)的房屋補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-02-10維科馨院現(xiàn)有房源面積80-140㎡高層在售，均價(jià)約14500元/㎡，購(gòu)房一次性付款可享600元/㎡優(yōu)惠、按時(shí)簽約享優(yōu)惠200元/㎡，商業(yè)貸款享優(yōu)惠100元/㎡，現(xiàn)購(gòu)房“老帶新”享100元/㎡，一期老業(yè)主買二期房源享100元/㎡，別墅㎡在售，均價(jià)約23000元/㎡，購(gòu)房一次性付款享800元/㎡優(yōu)惠，按時(shí)簽約享優(yōu)惠200元/㎡，現(xiàn)購(gòu)房“老帶新”享100元/㎡，一期老業(yè)主買二期房源享100元/㎡，具體優(yōu)
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