金華《二七區(qū)塊舊城改造房屋征收補(bǔ)償方案》細(xì)則昨日發(fā)布。從貨幣補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房券使用限制條件、子女入學(xué)學(xué)區(qū)期限等問題,都有明確規(guī)定。
貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分
贈(zèng)送15%購(gòu)房補(bǔ)貼
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格,再給予房屋評(píng)估價(jià)值10%獎(jiǎng)勵(lì)。法院強(qiáng)制執(zhí)行的房屋不予獎(jiǎng)勵(lì)。
《方案》稱,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍?個(gè)月內(nèi)需在金華市本級(jí)范圍購(gòu)買一手新建商品住宅,被征收人可將被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分,置換面值為115%的購(gòu)房券(即贈(zèng)送15%的購(gòu)房補(bǔ)貼)。
《方案(征求意見稿)》中所購(gòu)房屋不得低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值80%限制標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整為在被征收房屋價(jià)值內(nèi),按購(gòu)房?jī)r(jià)值同比例補(bǔ)貼。
購(gòu)房券僅限于本人和直系親屬使用,被征收人持有的購(gòu)房券,不得套取現(xiàn)金和購(gòu)置非住宅房屋。在金華市本級(jí)范圍以外購(gòu)房、中途放棄購(gòu)房、逾期不購(gòu)房的,不得使用購(gòu)房券。
另外,被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議生效后,且在征收補(bǔ)償協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋的,有獎(jiǎng)勵(lì)。
比如,在房屋征收決定規(guī)定時(shí)間內(nèi),配合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做好被征收房屋評(píng)估工作,每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元;在房屋征收決定規(guī)定時(shí)間內(nèi),簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,對(duì)被征收房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì):第1-30天簽約,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元;第31-40天簽約,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元;第41-45天簽約,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)40元。
此外,還有房屋騰空獎(jiǎng),第1-15天騰空,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元;第16-25天騰空的,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元;第26-30天騰空的,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)40元。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:可選現(xiàn)房或期房
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源,有現(xiàn)房,也有期房。
現(xiàn)房在柳湖花園,共214套。
期房在二七區(qū)塊內(nèi)是鳳翔區(qū)塊,交房時(shí)間自被征收人搬遷之月起36個(gè)月。在二七區(qū)塊外是巨龍區(qū)塊(原金華市水泥制品廠),交房時(shí)間自被征收人搬遷之月起24個(gè)月。
選擇鳳翔區(qū)塊高層用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,每套房屋贈(zèng)送建筑面積3平方米;選擇巨龍區(qū)塊高層用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,每套房屋贈(zèng)送建筑面積6平方米。贈(zèng)送建筑面積計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積。
考慮部分被征收人改善住房條件的需求,被征收人如需置換大戶型面積住房,安置面積就近上靠后,可允許再上靠一檔。
子女入學(xué)學(xué)區(qū)期限調(diào)整為5年
《方案(征求意見稿)》中3年內(nèi)可在原學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)的規(guī)定,最終由3年調(diào)整為5年。
被征收人憑本區(qū)塊征收補(bǔ)償協(xié)議和征收部門審核證明,在5年內(nèi)可在原學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù),也可在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù);若系臨時(shí)過(guò)渡住所,按現(xiàn)行市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生政策規(guī)定的政策安排人群子女類,辦理入學(xué)手續(xù)。
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上,對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定,組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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