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1．如果面積誤差比率在百分之三（含）的范圍內(nèi)，依照我們之間所簽訂的協(xié)議中所約定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算并執(zhí)行，同時(shí)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)方有了解除該合同的請(qǐng)求時(shí)，我們將不予支持。

2．若面積誤差比率的絕對(duì)值超過(guò)了百分之三，那么購(gòu)買(mǎi)方如果有解約以及要求退還已經(jīng)支付的房款及其利息的請(qǐng)求，將得到我們的支持和協(xié)助。

3．如果購(gòu)買(mǎi)方希望繼續(xù)執(zhí)行我們之間所簽署的合同，并且遇到實(shí)際測(cè)量面積比合同約定面積大的情況，那么在面積誤差率在百分之三（含）及以下的部分中，差價(jià)將按照之前所決定的價(jià)格由購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足；而對(duì)于超出百分之三的部分，其對(duì)應(yīng)的差價(jià)則將由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)，房產(chǎn)的所有權(quán)也將歸屬購(gòu)買(mǎi)方。同樣，對(duì)于面積誤差率低于百分之三的情況，我們會(huì)將超出百分之三部分的房款以及利息退還給購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)于超過(guò)百分之三的部分，我們將會(huì)以?xún)杀兜男问椒颠€購(gòu)買(mǎi)方。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1：面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。2：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。3：買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超出3％的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。