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1、契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金。按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅。稅率為0．05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用。權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。購(gòu)買房屋時(shí)注意看開發(fā)商的五證。五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。簽署規(guī)范的房屋買賣合同。購(gòu)房者與開發(fā)商一定要嚴(yán)格簽署房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，合同內(nèi)容是建

分紅保險(xiǎn)主要特點(diǎn)：第一，保單持有人享受經(jīng)營(yíng)成果。第二，客戶承擔(dān)一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。第三，定價(jià)的精算假設(shè)比較保守。分紅保險(xiǎn)注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)費(fèi)用比較高，具有確定的利益保證和獲取紅利的機(jī)會(huì)。分紅是不固定的，分紅水平和保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況有著直接關(guān)系，保險(xiǎn)公司與客戶共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)、分享經(jīng)營(yíng)成果。有分紅為零的理論可能。分紅保險(xiǎn)的紅利是保單所有人從保險(xiǎn)公司可分配盈余中分享到的金額。分紅保險(xiǎn)的紅利來(lái)源于保險(xiǎn)公司死差益、利差益和費(fèi)差益所產(chǎn)生的可分配盈余。由于保險(xiǎn)公司在厘定費(fèi)率時(shí)要考慮三個(gè)因素：預(yù)定死亡率、預(yù)定投資回報(bào)率和預(yù)定營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)用，而費(fèi)率一經(jīng)厘定，不能隨意改動(dòng)，但壽險(xiǎn)保單的保障期限往往長(zhǎng)達(dá)幾十年，在這樣漫長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，實(shí)際發(fā)生的情況可能同預(yù)期的情況有所差別。一旦實(shí)際情況好于預(yù)期情況，就會(huì)出現(xiàn)以上差益，保險(xiǎn)公司將這部分差益產(chǎn)生的利潤(rùn)按一定的比例分配給客戶，這就是紅利的來(lái)源。購(gòu)買汽車保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)有哪些1、不要

一、買房子注意什么事項(xiàng)1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果您買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《

一是通過媒體收集各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。第二，通過對(duì)自身消費(fèi)需求（購(gòu)買力、想購(gòu)買的房地產(chǎn)位置、小區(qū)配套設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)、面積等）進(jìn)行全面、綜合的測(cè)算和分析，初步確定了適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架，然后選擇了幾種方案，并與收集到的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行了比較。三是通過電話咨詢或熟悉項(xiàng)目的朋友對(duì)候選項(xiàng)目進(jìn)行初步了解，然后花幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。在項(xiàng)目實(shí)地考察的過程中，可以邀請(qǐng)一些熟悉建筑和環(huán)境的朋友，這對(duì)選好房子會(huì)有很大的幫助。項(xiàng)目選定后、交定金前，向律師或了解房地產(chǎn)行業(yè)的朋友咨詢簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題。如果可以聘請(qǐng)房地產(chǎn)專職律師代為辦理，以保證購(gòu)房后與開發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)不會(huì)過于被動(dòng)。6做好以上準(zhǔn)備后，到售樓處交定金，簽署認(rèn)購(gòu)書，確認(rèn)簽訂正式合同的時(shí)間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對(duì)開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。7按約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，并按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。開發(fā)

需要特別注意以下事項(xiàng)：1、在辦理有限責(zé)任公司收購(gòu)事務(wù)過程中，應(yīng)注意在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)尊重目標(biāo)公司其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在履行法定程序排除股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之后收購(gòu)方方可進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)。2、在收購(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，股東在征求其他股東就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜是否同意時(shí)，應(yīng)采取書面形式，提示委托人法律推定其他股東同意轉(zhuǎn)讓的期限和條件，兩人以上股東均主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解決程序和方法。3、辦理國(guó)有資產(chǎn)的收購(gòu)和外資公司的收購(gòu)時(shí)，應(yīng)注意進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估和履行相關(guān)審批手續(xù)。4、應(yīng)特別注意提示收購(gòu)方避免因收購(gòu)行為而成為對(duì)目標(biāo)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。一、公司并購(gòu)和收購(gòu)的區(qū)別在哪1、收購(gòu)是指一個(gè)企業(yè)通過購(gòu)買和證券交換等方式獲取其他企業(yè)的全部或部分股權(quán)。收購(gòu)是指一家企業(yè)購(gòu)買另一家企業(yè)的資產(chǎn)、股票等，從而居于控制地位的交易行為。按照收購(gòu)的標(biāo)的，可以進(jìn)一步分為資產(chǎn)收購(gòu)和股份收購(gòu)。2、并購(gòu)：并購(gòu)是指目標(biāo)公司控股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的各種產(chǎn)權(quán)交易

一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比

注意事項(xiàng)：1、看合同中的土地性質(zhì)；2、看清楚房屋用途；3、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定；4、面積的約定；5、貸款問題的約定；6、逾期或者賠償?shù)膯栴}；7、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

一、謹(jǐn)慎購(gòu)買三種房隨著住房制度改革的進(jìn)行，買房成為人們圓住房夢(mèng)的惟一手段。面對(duì)紛雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有關(guān)人士提醒需要買房的人們，以下三種房買時(shí)要慎之又慎。1．城市聯(lián)建房買時(shí)要慎重由于歷史原因，我國(guó)城鎮(zhèn)許多企業(yè)、單位擁有自己的廠區(qū)、院區(qū)，一些有錢的房地產(chǎn)開發(fā)商與這些擁有國(guó)家劃撥土地的單位聯(lián)合建房，建房后按五五或四六分成。而開發(fā)商為了賺錢，把分成的房屋，當(dāng)成商品房賣掉。按照政府有關(guān)規(guī)定，聯(lián)建住宅必須由本單位自用或本單位職工投資一部分分得使用，不準(zhǔn)出售或出租給外單位，更不能當(dāng)商品房出售。2．農(nóng)村合建房市場(chǎng)難進(jìn)入農(nóng)村，特別是城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城鎮(zhèn)是房地產(chǎn)開發(fā)的一塊肥肉，他們往往與某些村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)的某些干部進(jìn)行聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)，或以舊村改造，改變村貌為名；或以修橋造路，改變道路為名；或以買斷某一公交線路，改善交通為名；或以幫助建校，以教興村為名；或以村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人集資蓋房為名，換取農(nóng)村土地，行房地產(chǎn)

本文介紹了購(gòu)買二手房時(shí)需要關(guān)注的五個(gè)方面，包括產(chǎn)權(quán)清晰、房屋質(zhì)量、裝修配置、房屋歷史和房屋價(jià)值，并強(qiáng)調(diào)了過戶手續(xù)的必要性以及涉及到的費(fèi)用。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前做好充分的準(zhǔn)備和了解，以避免在購(gòu)1.確保產(chǎn)權(quán)清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；確保所賣房屋的性質(zhì)得到確認(rèn)；確保產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積相符；確保產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性得到驗(yàn)證。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。2、房屋質(zhì)量，觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問題。居住空間，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動(dòng)空間大小等。3、裝修配置，看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備

必須要判斷開發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，損失時(shí)巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：1、開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2、國(guó)有土地使用證，3、建設(shè)規(guī)劃許可證，4、建設(shè)開工許可證，5、預(yù)售許可證，6、銷售許可證，7、銀行按揭協(xié)議書。一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書》2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書》原件。律師服務(wù)費(fèi)：300元。4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而

紅色區(qū)域不填寫注意，一個(gè)字都不能錯(cuò)，而且蓋章要清晰。通過上文的分析介紹，相信大家此時(shí)已經(jīng)清楚現(xiàn)金支票蓋章是蓋哪些章了吧，對(duì)于其中的財(cái)務(wù)專用章和法人章，如果缺少任何一個(gè)的話，那么該現(xiàn)金支票都是不會(huì)被兌付的。特別提請(qǐng)注意：1、有分公司的公司申請(qǐng)注銷登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷登記證明。2、建議在登記過程中不要更換被委托人。如被委托人發(fā)生變化，請(qǐng)重新提交《指定（委托）書》。3、如果委托有資格的登記注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)辦理，應(yīng)提交加蓋該代理機(jī)構(gòu)公章的代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、《指派函》、《委托書》、代理人員的資格證明及身份證明。4、注銷文件需要股東蓋章簽字（法人股東蓋公章，自然人股東本人簽字）；法定代表人本人簽字；董事會(huì)成員本人簽字。企業(yè)注銷還需要準(zhǔn)備的以下基礎(chǔ)資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、副本原件；2、代碼證正本、副本原件；3、稅務(wù)登記證正本、副本原件；4、法定代表人身份證復(fù)印件；5、企業(yè)章程和所有章程修正案

80后步入而立之年，這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買房，買房時(shí)需要注意哪些問題呢．下面就來(lái)講一講80后買房必看的建議。物業(yè)要選好如果出現(xiàn)水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。別買郊區(qū)房喜歡睡懶覺的80后，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花不少時(shí)間的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。跟朋友做鄰居大部分80后購(gòu)房時(shí)在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。80后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹

購(gòu)買二手房應(yīng)注意的有：1．房屋手續(xù)是否齊全；2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛；3．交易房屋是否在租；4．土地情況是否清晰；5．市政規(guī)劃是否影響；6．房屋是否合法；7．合同約定是否明確。購(gòu)買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。購(gòu)買二手房要評(píng)估嗎？只有以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估：1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有

犯罪分子在緩刑期間的注意事項(xiàng)如下：1、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；2、按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；3、遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；4、離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。拘役緩刑期間限制都有哪些罪犯在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)、服從監(jiān)督；按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。緩刑罪犯參加勞動(dòng)，應(yīng)同工同酬。如果同時(shí)判處附加刑的，附加刑仍應(yīng)執(zhí)行。緩刑有條件地變更有兩種情況，一是罪犯在緩刑期間表現(xiàn)良好，不再犯罪，可以在緩刑期滿后不再執(zhí)行原判或者縮短緩刑考驗(yàn)期。二是罪犯在緩刑期內(nèi)又犯新罪，則應(yīng)由法院撤銷緩刑，按照數(shù)罪并罰的原則決定處以新的刑罰。此外，根據(jù)刑法第449條規(guī)定，在戰(zhàn)時(shí)，對(duì)被判處三年以下有期徒刑沒有現(xiàn)實(shí)危害宣告緩刑的犯罪軍人，允許其戴罪立功，確有立功表現(xiàn)時(shí)，可以撤銷原判刑罰，不