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大連二手房個人辦理貸款利率

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 11:35:31 328 人看過

一、大連二手房個人辦理貸款利率

目前，首套在基準利率(4.9%)的基礎上上浮10%(5.39%)，二套在基準利率(4.9%)上上浮15%(5.635%)。

二、貸款

是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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何為二手房?二手房貸款的概念、期限、利率?

二手房是指業(yè)主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房。二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。農行北京市分行目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值持七成，貸款期限最長可達15年，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。申請二手房貸款的條件和提交的資料申請二手房貸款需具備的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；2、申請人有穩(wěn)定的合法收入，有還款付息的能力；3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；4、所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件；5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

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南京二手房貸款首付及利率

南京二手房貸款首付比例分以下情況：1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。南京公積金貸款首付比例最低為20%新政核心的內容：1.從2009年1月20日起對住房公積金貸款首付比例進行調整，商品房首付款的金額由不低于總房款的30%調整為不低于總房款的20%;二手房首付款的金額由不低于總房款的40%調整為不低于總房款的30%.2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制.3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行調整后的住房公積金貸款首付款比例.南京二手房貸款利率南京商業(yè)貸款買房首付和利率對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同

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大連買房子貸款利率的規(guī)定是什么

（一）商業(yè)銀行貸款1、短期商業(yè)貸款利率一年以內(含一年)年利率為4.35%；2、中長期商業(yè)貸款①一年至五年(含五年)年利率為4.75%；②五年以上年利率為4.90%（二）住房公積金貸款1、五年以下(含五年)年利率為2.75%；2、五年以上年利率為3.25%。（三）大連首套房貸款首付比例1、浦發(fā)銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、郵儲銀行、東亞銀行、光大銀行、吉林銀行14家銀行為2成；2、大連銀行、盛京銀行、廣發(fā)銀行、匯豐銀行4家銀行為3成。（四）大連二套房首付貸款比例1、浦發(fā)銀行、建設銀行、交通銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行10家銀行為3成；2、郵儲銀行、匯豐銀行、廣發(fā)銀行、東亞銀行、大連銀行、吉林銀行6家銀行為4成；3、盛京銀行、光大銀行2家銀行首付為6成。（五）大連首套房貸款利率1、

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【大連二手房貸款資質審核趨嚴】上周(2011年4月11日~4月17日)全國一線城市二手房市場波動較大，其中北京成交量大幅上漲76%，掛牌均價環(huán)比上漲3.45%，達到29848元/平方米。4月21日央行又上調存款準備金率，再次釋放了政策調控趨緊的信號，二手房貸款資質審核也比以前更加嚴格。上周(2011年4月11日~4月17日)全國一線城市二手房市場波動較大，其中北京成交量大幅上漲76%，掛牌均價環(huán)比上漲3.45%，達到29848元/平方米。同樣呈現漲勢的還有上海和深圳，而廣州則呈現滯漲態(tài)勢。隨著學區(qū)房置業(yè)旺季的到來，二手房市場回暖勢頭漸起。但各地停貸風波四起，成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務，大連部分銀行也傳出停辦房貸業(yè)務的消息。4月21日央行又上調存款準備金率，再次釋放了政策調控趨緊的信號，二手房貸款資質審核也比以前更加嚴格。中國人民銀行4月17日宣布，從4月21日起，上調存款類金融

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二套房貸款利率管理政策

貸款利率政策是我國信貸政策的一個重要組成部分，利率是國家調節(jié)經濟活動的一個重要杠桿。1、法定貸款利率法定貸款利率是指經國務院批準和國務院授權中國人民銀行制定的各種貸款利率。法定貸款利率一經確定，任何單位和個人均無權變動。法定貸款利率的公布、實施均由中國人民銀行負責。2、浮動利率浮動利率是指金融機構在人民銀行總行規(guī)定的浮動幅度內，以法定貸款利率為基礎自行確定的貸款利率。它高于或低于法定貸款利率。若高于法定貸款利率稱為利率上浮，低于法定貸款利率稱為利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范圍由中國人民銀行總行規(guī)定。3、優(yōu)惠利率優(yōu)惠利率，是指發(fā)放貸款時所收取的比一般同類貸款利率較低的利率。我國的優(yōu)惠利率主要適用于按照國家經濟政策需要特別扶持的貸款項目，以及對因客觀條件較差，急需發(fā)展而收益較低的一些企業(yè)所給予的低息優(yōu)惠照顧。優(yōu)惠貸款利率比一般同檔次普通利率要低于一到兩個百分點。4、罰息政策及其規(guī)定比例中國

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二套房貸款利率比首套房貸利率高嗎

二套房貸款利率比首套房貸利率高。具體來說，二套房貸款利率比首套房高多少，需要參考各個銀行的規(guī)定。一般來說，二套房的貸款利率會比首套房的貸款利率高1．1到1．3倍左右。具體還需要以當地銀行的規(guī)定為準。二套房貸款與首套房貸款的區(qū)別1、貸款額度不同二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準。2、貸款利率不同二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的。3、貸款難度不同當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。二套房的認定1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能

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二手首套房貸款利率上調至基準利率1.1倍

七成人貸不到款是因為房齡太老記者了解到，在二手房貸款問題上，許多案子被銀行打回頭，而問題70%左右是因為房齡太老。據了解，目前銀行對于二手房貸款有兩個硬杠杠：房齡和面積。一般，面積低于60平米、房齡超過20年的房子很難貸款。當然，有些銀行強調，部分地區(qū)的學區(qū)房除外，仍然可以貸到款。記者了解到，一般來說，對于二手房貸的兩個硬杠杠，銀行會綜合考量。一家銀行的信貸經理告訴記者，一般60平米以下，房齡不超過5年的房子仍然可以貸款。如果房齡超過5年，面積又小，區(qū)位又偏，那么，肯定貸不到款。想要基準利率得看對銀行貢獻度記者了解到，目前，二手首套房貸款利率全線上調至基準利率1.1倍，不過，部分銀行針對一些對銀行綜合貢獻度高的客戶，會網開一面，仍然執(zhí)行基準利率。據了解，目前，針對二手首套房貸款，郵儲銀行要求客戶存一部分款項、招商銀行要求客戶購買1萬元-3萬元不等的保險、交通銀行要求客戶購買2000元左右的

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二手房貸款利率588是什么意思

一、二手房貸款利率588是什么意思貸款利率是銀行等金融機構發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率;商業(yè)銀行對客戶的貸款利率;同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息;追加成本—正常業(yè)務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。二、二手房貸款利率怎么算1、等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期

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二手房轉按揭貸款利率一樣嗎

一、二手房轉按揭貸款利率一樣嗎銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.60%六個月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%二、二手房抵押貸款是什么二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。那二手房抵押貸款是什么呢二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房貸款期限最長不超過30年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。三、二手房轉按揭風險有哪些（一）賣方突然變卦。二手房轉按揭，首先賣方需要還清房貸，以及解除

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可以貸款的，確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。買二手房貸款年限是多少二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往……在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。目前多數銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡＋貸款年限30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年（30－10）推薦內容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！吨腥A人民共和國城市房地產管

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二手房貸款:利率與費用的比較

本文介紹了房屋貸款的相關費用和交易費用。其中,貸款相關費用包括服務費、公證費、評估費、抵押登記費和保險費,分別為貸款額度2%、1%、5%、80元和貸款本金和房屋價格之比低值0.5系數(貸款期限+1)的低值。交易費用包括契稅、印花稅、住房權登記費、住房轉讓手續(xù)費和土地出讓金,分別為成交價格的1%、按合同記載金額的0.5計稅、80元、建筑面積6元/平方米和成交價格的1%。1.貸款相關費用：（1）服務費：貸款額度2%（最低1000元）；（2）公證費：貸款額度1%；（3）評估費：評估價格5（最低收費400元）；（4）抵押登記費：80元；（5）保險費：（貸款本金和房屋價格之比）的低值0.5系數（貸款期限+1）。2．交易費用：（1）契稅：成交價格（市場價格）1％（房屋單價3000元／平方米的為1．5％）；（2）印花稅：按合同記載金額的0．5計稅；房屋權屬證書每本5元；（3）住房權登記費：80元；（4）

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一、二手房貸款為什么是浮動利率總體來看，在一個升息周期，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算則取決于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于當年固定利率超出浮動利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個長遠來看，大幅度升息在中國還是小概率事件。對于購房者來說，選擇一家折扣率高的浮動利率銀行更加合理。所謂浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發(fā)展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時就設定好固定利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利

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國家助學貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的合同期限貸款利率執(zhí)行。建設銀行國家助學貸款的利息：在合同期內50%由國家財政貼息，其余50%由個人負擔。合同到期未還者，其利息及罰息均由借款學生承擔。中國銀行國家助學貸款的利息：借款學生在校期間的貸款利息全部由國家財政補貼，借款學生畢業(yè)后的貸款利息及罰息由本人全額支付。自付利息的開始時間為其取得畢業(yè)證之日的下月1日(含1日);當借款學生按照學校學籍管理規(guī)定結業(yè)、肄業(yè)、休學、退學、被取消學籍時，自辦理有關手續(xù)之日的下月1日(含1日)起自付利息。金融機構人民幣貸款基準利率調整時間六個月以內（含六個月）六個月至一年（含一年）一至三年（含三年）三至五年（含五年）五年以上

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1、中國銀行：根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執(zhí)行。六個月以內（含6個月）貸款4．60％六個月至一年（含1年）貸款4．60％一至三年（含3年）貸款5．00％三至五年（含5年）貸款5．00％五年以上貸款5．15％2、中國工商銀行：利率基準上浮10％六個月以內（含6個月）貸款4．86％六個月至一年（含1年）貸款5．31％一至三年（含3年）貸款5．4％三至五年（含5年）貸款5．76％五年以上貸款年利率是5．94％3、中國農業(yè)銀行：利率基準上浮5％－20％六個月以內（含6個月）貸款4．35％六個月至一年（含1年）貸款4．35％一至三年（含3年）貸款4．5％三至五年（含5年）貸款4．75％五年以上貸款年利率是4．9％4、中國建設銀行：利率基準上浮20％六個月以內（含6個月）貸款6．1％六個月至一年（含1年）貸款6．56％一至三年（含3年）貸款6．65％三至五年（含5年）貸款6．9

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