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土地主管部門(mén)能收回土地使用權(quán)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-15 17:32:51 296 人看過(guò)

土地管理法》第五十八條規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府的土地主管報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn),可以由回國(guó)有土地使有權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使有期限屆滿(mǎn);土地使有者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因;停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

村委會(huì)收回土地侵犯土地使用權(quán)怎么解決?

1、協(xié)商解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定:“個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

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2025年05月21日 03:31
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    由于土地有爭(zhēng)議、糾紛等問(wèn)題,土地?zé)o法確認(rèn)權(quán)登記的,各級(jí)人民政府和人民法院依法處理的土地權(quán)利爭(zhēng)議,根據(jù)處理決定確定土地所有權(quán)和使用權(quán)。爭(zhēng)議解決后,可以進(jìn)行確認(rèn)權(quán)登記。未經(jīng)許可開(kāi)墾的土地,目前農(nóng)村開(kāi)墾的土地主要分為許可開(kāi)墾和未經(jīng)許可開(kāi)墾的土地,主要以開(kāi)墾土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織和當(dāng)?shù)卣块T(mén)的許多為依據(jù),許可開(kāi)墾的土地和承包地一樣有確認(rèn)權(quán)登記給開(kāi)墾者,未經(jīng)許可開(kāi)墾的土地不給予確認(rèn)權(quán),原則上給予開(kāi)墾者繼續(xù)使用,農(nóng)村集體組織有其他計(jì)劃,將回收其使用權(quán)。錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)還能補(bǔ)登嗎對(duì)于錯(cuò)過(guò)了土地確權(quán)導(dǎo)致確權(quán)證還沒(méi)有發(fā)放的人,想要看自己是否能夠補(bǔ)充登記,那么就要到村委會(huì)去確認(rèn)情況。首先要詢(xún)問(wèn)村委會(huì)有沒(méi)有對(duì)承包地做備注登記,如果沒(méi)有,那么就需要向村委會(huì)申請(qǐng)備注登記。其次詢(xún)問(wèn)現(xiàn)在是都可以進(jìn)行補(bǔ)登,如果能,那么手續(xù)、資料、地點(diǎn)都要問(wèn)清楚;如果不能,就要問(wèn)清楚下次統(tǒng)一補(bǔ)登的具體時(shí)間,是否可以在補(bǔ)登前事先告知?!洞_
    2023-08-05
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  • 土地使用權(quán)抵押登記部門(mén)
    土地使用權(quán)抵押
    申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況,提交下列材料:1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的,提交土地管理部門(mén)確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明;2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的,提交房屋所有權(quán)證;3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的,提交集體土地所有者同意抵押的證明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的,提交該集體土地所有者同意抵押的證明;5、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的,提交委托書(shū)和代理人身份證件;6、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu),其抵押借款行為依法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。一、房屋抵押的登記材料辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),需提交以下申報(bào)材料:1、申請(qǐng)書(shū);2、抵押合同;3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的,提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土
    2023-03-15
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    土地拍賣(mài)由自然資源部負(fù)責(zé)。自然資源部是國(guó)務(wù)院組成部門(mén),一般城市、區(qū)的土地拍賣(mài)都由本級(jí)自然資源管理部門(mén)負(fù)責(zé),一部分地區(qū)叫做自然資源廳,還有一部分地區(qū)叫做自然資源和規(guī)劃局,如果當(dāng)事人想要知道本地主管土地拍賣(mài)的部門(mén)名稱(chēng),可以在本地人民政府網(wǎng)站查詢(xún)。由當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理部門(mén)根據(jù)拍賣(mài)年度計(jì)劃確定的時(shí)間,授權(quán)拍賣(mài)主持人在交易中心拍賣(mài)大廳主持拍賣(mài)。蘇州土地拍賣(mài)信息此次掛牌出讓的14宗地塊,出讓總面積為632162.48平方米,起報(bào)總價(jià)為1291303萬(wàn)元。從推地性質(zhì)上來(lái)看,純住宅類(lèi)地塊有3宗,商住類(lèi)地塊有4宗,商服類(lèi)地塊有7宗;從推地區(qū)域上來(lái)看,吳中區(qū)有7宗,占了半壁江山,高新區(qū)有5宗,姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。此次掛牌出讓的14宗地塊,出讓總面積為632162.48平方米,起報(bào)總價(jià)為1291303萬(wàn)元。從推地性質(zhì)上來(lái)看,純住宅類(lèi)地塊有3宗,商住類(lèi)地塊有4宗,商服類(lèi)地塊有7宗;從推地區(qū)域上來(lái)看,吳中區(qū)有7宗
    2023-07-03
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  • 土地使用權(quán)管轄部門(mén)是怎么規(guī)定的
    如果是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛,管轄部門(mén)為國(guó)土部門(mén)、縣級(jí)以上政府、有管轄權(quán)的法院。按照《土地管理法》的規(guī)定,先行由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)調(diào)查、調(diào)解,如果能協(xié)商解決是最佳的解決辦法,可以解決定紛止?fàn)?,?jié)省人財(cái)物力,協(xié)商不成的,由縣級(jí)政府進(jìn)行裁決。往往一個(gè)案件由于歷史原因解決難度較大,如果對(duì)政府的裁決不服提起行政訴訟,時(shí)間成本會(huì)更大。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛,管轄部門(mén)為鄉(xiāng)政府、仲裁機(jī)構(gòu)、有管轄權(quán)的法院。按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:承包合同自成立之日起生效。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。這是協(xié)商解決的最佳辦法,往往發(fā)生糾紛不會(huì)是一方的過(guò)錯(cuò),需要各讓一步,才能解決,如果調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。一、可以收回土地使用權(quán)的情形(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)施城市規(guī)
    2023-03-25
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    有管轄權(quán)的土地管理部門(mén)因特殊原因不能行使土地權(quán)屬爭(zhēng)議管轄權(quán)的,由上級(jí)人民政府土地管理部門(mén)指定管轄,土地權(quán)屬爭(zhēng)議管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,報(bào)爭(zhēng)議雙方共同的上級(jí)人民政府土地管理部門(mén)指定管轄。土地管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件不屬于自己管轄的,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人到有管轄權(quán)的土地管理部門(mén)提出處理申請(qǐng),或者直接移送有管轄權(quán)的土地管理部門(mén)。上級(jí)人民政府土地管理部門(mén)可以辦理下級(jí)人民政府土地管理部門(mén)管轄的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,也可以將自己管轄的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件交下級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理,下級(jí)人民政府土地管理部門(mén)對(duì)其管轄的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,認(rèn)為需要由上級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理的,可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民政府土地管理部門(mén)決定。土地使用權(quán)如何認(rèn)定土地使用權(quán)的取得時(shí)間土地使用權(quán)取得的時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、
    2023-08-06
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  • 請(qǐng)求收回土地使用權(quán)能否執(zhí)行?
    請(qǐng)求收回土地使用權(quán)可以執(zhí)行,被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外,對(duì)其部分承包土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán)),可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的,以經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán))抵償義務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)。一、土地使用權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行在出資人未履行土地使用權(quán)出資義務(wù)的情況下,對(duì)于以公司為被執(zhí)行人的債務(wù),人民法院是否可對(duì)其股東應(yīng)出資的土地使用權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行,是司法實(shí)踐中更為具體的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。毫無(wú)疑問(wèn),司法的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)建立在公司實(shí)際享有的民事權(quán)利的基礎(chǔ)之上,只有在公司享有對(duì)土地使用權(quán)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí),人民法院才有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)該項(xiàng)土地強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于已辦理土地登記過(guò)戶(hù)但尚未交付土地的情況,人民法院可以將該土地作為公司的財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行用于公司債務(wù)的清償;而對(duì)于雖已交付土地但未辦理土地登記過(guò)戶(hù)和既未交付土地亦未辦理土地登記過(guò)戶(hù)的情況,只有在作出要求出資人實(shí)際履行的司法判決或仲裁裁決之后,才能據(jù)此
    2023-04-06
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  •  我國(guó)土地使用權(quán)糾紛管轄部門(mén)的識(shí)別
    土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛時(shí),可以由國(guó)土部門(mén)、地方政府或具有管轄權(quán)的法院處理。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛,則由鄉(xiāng)政府、仲裁機(jī)構(gòu)或具有管轄權(quán)的法院管轄。按照相關(guān)法律法規(guī),雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決糾紛。如果協(xié)商或調(diào)解不成,可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院起訴。協(xié)商或調(diào)解是解決糾紛的最好方式,可以節(jié)省時(shí)間和成本,避免產(chǎn)生更大的糾紛。如果土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛,相關(guān)管理部門(mén)包括國(guó)土部門(mén)、地方政府和具有管轄權(quán)的法院。按照《土地管理法》的規(guī)定,先行由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)調(diào)查、調(diào)解,如果能協(xié)商解決是最佳的解決辦法,可以解決定糾紛,節(jié)省人財(cái)物力,協(xié)商不成的,由縣級(jí)政府進(jìn)行裁決。往往一個(gè)案件由于歷史原因解決難度較大,如果對(duì)政府的裁決不服提起行政訴訟,時(shí)間成本會(huì)更大。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛,管轄部門(mén)為鄉(xiāng)政府、仲裁機(jī)構(gòu)、有管轄權(quán)的法院。按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:承包合同自成立之日起生效。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,
    2023-09-02
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    土地管理經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地使用權(quán)的獲取方式有什么區(qū)別?1、內(nèi)涵不同土地使用權(quán)出讓是國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán),而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
    2023-07-02
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  • 收回劃撥土地使用權(quán)的可能性有嗎
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    2023-03-27
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  • 土地能收回嗎
    法律綜合知識(shí)
    能,需要按照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,
    2024-04-27
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  • 土地行政主管部門(mén)強(qiáng)拆合法嗎?
    國(guó)土部門(mén)是擁有查處違法建設(shè)(建筑)的權(quán)利的部門(mén)之一,是可以強(qiáng)拆違章建筑的,同樣也是屬于合法的;對(duì)不同的違法情形,有權(quán)查處違法建設(shè)(建筑)的單位大致可以分為以下幾類(lèi)。(一)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府系鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。(二)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)——國(guó)土資源管理局有權(quán)代表國(guó)家行使土地管理權(quán),對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的,國(guó)土局可依法作出處罰決定,責(zé)令限期改正、治理、停止施工或責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。但拆遷律師提醒大家,國(guó)土局沒(méi)有強(qiáng)拆權(quán),不能自行強(qiáng)制拆除違法建筑和設(shè)施。
    2023-04-18
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  • 劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)能否收回?國(guó)家如何收回劃撥的土地
    所謂劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán),實(shí)際上是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),土地使用者無(wú)償取得或者依法支付補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷(xiāo)、破產(chǎn)等原因停止使用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。國(guó)家如何收回劃撥的土地?1。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求,可以無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí),市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥的土地使用權(quán)在長(zhǎng)期使用過(guò)程中,隨著資金的投入,會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的增值。土地使用權(quán)收回時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。新《城市土地估價(jià)規(guī)程》明確提出了劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的概念。根據(jù)各城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)地價(jià),通過(guò)對(duì)不同類(lèi)型、不同層次基準(zhǔn)地價(jià)的修正,得出估價(jià)對(duì)象的估價(jià)方法。由于土地所有者的權(quán)益一般以出讓金的形式體現(xiàn),劃撥土地的價(jià)值主要由前兩項(xiàng)組成,即土地征用成
    2023-05-31
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  • 閑置土地使用權(quán)誰(shuí)來(lái)回收
    閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過(guò)規(guī)定期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地。構(gòu)成土地閑置主要有三種情形:一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后,連續(xù)滿(mǎn)一年或者超過(guò)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的。二是超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期1年以上(含1年)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的。三是已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè),但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足1/3的或者已投資額不足25%,且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開(kāi)發(fā)建設(shè)1年以上(含1年)的。其中閑置1年以上不足2年的,要征收閑置費(fèi),閑置時(shí)間達(dá)到2年以上的,應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回。對(duì)土地閑置的認(rèn)定必須嚴(yán)格按照以上規(guī)定進(jìn)行。土地閑置的事實(shí)認(rèn)定對(duì)土地閑置的正確認(rèn)定,是能夠無(wú)償收回土地的基本前提。因此,按照構(gòu)成土地閑置的規(guī)定,提供充足、有力、有理的事實(shí)依據(jù),是保證合法順利收回閑置地的關(guān)鍵。其一,對(duì)土地閑置時(shí)間的認(rèn)定,應(yīng)注意出讓合同有約定的,按照約定時(shí)間確定。出讓合同沒(méi)有約定的,
    2023-06-03
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  • 長(zhǎng)時(shí)間空置出讓土地會(huì)被收回土地使用權(quán)嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地受讓人長(zhǎng)時(shí)間空置土地的,土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰?!冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的,市、縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。土地使用權(quán)出讓范圍是什么1、供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、工業(yè)用地和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地;2、劃撥土地使用權(quán)改變用用途,《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的;3、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)秶?guó)有土地劃撥決定書(shū)》或法律、法規(guī)
    2023-06-15
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#土地管理
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
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      沒(méi)有權(quán)利征收土地。只有國(guó)家才有權(quán)征收土地,現(xiàn)實(shí)中授權(quán)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使,由區(qū)縣國(guó)土局具體辦理,所以大家常常疑惑的諸如縣政府有權(quán)征收土地嗎這種問(wèn)題,答案也就顯而易見(jiàn),只有國(guó)家為了公共利益的需要委托授權(quán)給各地政府,各地政府才能據(jù)此享有權(quán)利去征收土地。
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      現(xiàn)在一般的房產(chǎn)證和土地使用證上面使用期限都是50或者60年的但是國(guó)家還沒(méi)有真正出臺(tái)幾十年后該如何解決土地使用權(quán)的相關(guān)政策,請(qǐng)大家不要那么驚慌,國(guó)家會(huì)有很好的辦法和政策的。