《土地管理法》第五十八條規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府的土地主管報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn),可以由回國(guó)有土地使有權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使有期限屆滿(mǎn);土地使有者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因;停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
村委會(huì)收回土地侵犯土地使用權(quán)怎么解決?
1、協(xié)商解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
2、行政解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定:“個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。
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國(guó)有土地使用權(quán)屬于哪個(gè)部門(mén)收回權(quán)限?
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>
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行政主管部門(mén)有權(quán)征收土地嗎廣東在線咨詢(xún) 2023-09-16沒(méi)有權(quán)利征收土地。只有國(guó)家才有權(quán)征收土地,現(xiàn)實(shí)中授權(quán)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使,由區(qū)縣國(guó)土局具體辦理,所以大家常常疑惑的諸如縣政府有權(quán)征收土地嗎這種問(wèn)題,答案也就顯而易見(jiàn),只有國(guó)家為了公共利益的需要委托授權(quán)給各地政府,各地政府才能據(jù)此享有權(quán)利去征收土地。
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土地使用權(quán)糾紛哪些部門(mén)管四川在線咨詢(xún) 2023-03-03土地使用權(quán)糾紛管轄部門(mén)是土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
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國(guó)有土地使用權(quán)收回權(quán)限屬于哪個(gè)部門(mén)湖南在線咨詢(xún) 2023-03-05政府土地行政主管部門(mén)可以行使國(guó)有土地使用權(quán)收回的權(quán)限。
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收回土地使用權(quán)又又批準(zhǔn)使用的,還能再收回土地使用權(quán)嗎? 為什么?香港在線咨詢(xún) 2022-03-18根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村
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哪些是收回土地使用權(quán)審核收回土地使用權(quán)容易過(guò)嗎?湖南在線咨詢(xún) 2022-07-27現(xiàn)在一般的房產(chǎn)證和土地使用證上面使用期限都是50或者60年的但是國(guó)家還沒(méi)有真正出臺(tái)幾十年后該如何解決土地使用權(quán)的相關(guān)政策,請(qǐng)大家不要那么驚慌,國(guó)家會(huì)有很好的辦法和政策的。