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房產(chǎn)證共有份額1%和99%離婚怎么分配？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 14:00:06 274 人看過

房產(chǎn)證共有份額1%和99%離婚怎么分配？

首先，你們能協(xié)商的按照協(xié)商結(jié)果來處理，協(xié)商結(jié)果在這里優(yōu)于法律規(guī)定。如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)原則上是平分的，即使在房產(chǎn)交易中心等級(jí)比例為您99%，她1%。關(guān)于離婚賠償，離婚賠償條件的法律規(guī)定。

《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一千零九十一條，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：

(一)重婚的；

(二)有配偶者與他人同居的；

(三)實(shí)施家庭暴力的；

(四)虐待、遺棄家庭成員的。

具體說來，離婚賠償條件如下：

(一)一方重婚或者與他人同居、實(shí)施家庭暴力的、具有虐待、遺棄行為的。

(二)因?yàn)樯鲜鲂袨槎鴮?dǎo)致法院判決離婚。也就是說，離婚賠償應(yīng)該以離婚為原因，如果沒有達(dá)到離婚程度，而是在婚內(nèi)損害，則不應(yīng)該單獨(dú)提起夫妻之間的損害賠償。

(三)受害方受到了損害。這種損害包括財(cái)產(chǎn)損害和精神損害兩種。

(四)請(qǐng)求人無過錯(cuò)。

夫妻雙方打算結(jié)束婚姻關(guān)系時(shí)，就應(yīng)該馬上考慮離婚財(cái)產(chǎn)處理的問題，如果等到離婚訴訟判決后，再申請(qǐng)分割合法所得財(cái)產(chǎn)的難度就會(huì)大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協(xié)商，在離婚前商量好財(cái)產(chǎn)處置方案，才是最理智的做法。

在以往的離婚案件中，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中大多會(huì)出現(xiàn)三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財(cái)產(chǎn)時(shí)都會(huì)陷入以下誤區(qū)，從而影響財(cái)產(chǎn)分割的結(jié)果：

財(cái)產(chǎn)歸子女。實(shí)際上，這些財(cái)產(chǎn)仍然由父母掌控，從法律上看贈(zèng)予沒有履行，所以大部分被認(rèn)定無效。

不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更。將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后所有，但實(shí)際沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無法得到確認(rèn)。

誰(shuí)提離婚誰(shuí)無財(cái)產(chǎn)?！罢l(shuí)提離婚，誰(shuí)便凈身出戶”往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾。實(shí)際上，此類約定往往等同于限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。

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    1、夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。買的房子是婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化；2、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雖是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，但是夫妻雙方可以約定房產(chǎn)的歸屬；3、父母一方出資為其子女購(gòu)買房屋，明確約定只為其子女購(gòu)買。屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一般沒有明確約定或協(xié)議的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需視情況而定。具體如下：1、如果是在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果是在婚前購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、男女雙方約定房產(chǎn)歸屬的，且有證據(jù)能證明的，依其約定。證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)如下：1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、交款發(fā)票或出資證明；2、證明有銀行存款并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開戶銀行名稱及
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  • 夫妻共同存款離婚如何分配份額
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    1、看資金的來源。以下財(cái)產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應(yīng)排除夫妻共同財(cái)產(chǎn)：(1)因工作需要，暫時(shí)存入夫妻一方或雙方名下的資金；(2)夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財(cái)時(shí)暫時(shí)存入賬戶中的資金；(3)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。2、看資金流水交易明細(xì)。法官在處理夫妻名下的存款時(shí)。一般以余額為準(zhǔn)，對(duì)請(qǐng)求法院調(diào)查對(duì)方銀行存款的申請(qǐng)，一般也只查余額，除非明確申請(qǐng)法院調(diào)取對(duì)方銀行賬戶交易明細(xì)。如果從明細(xì)中可以清楚地證明對(duì)方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實(shí)際情況確定夫妻共同存款的數(shù)額。一、民間借貸如何讓法院查流水第一種，建議當(dāng)事人自行調(diào)查。如果夫妻尚在一處居住，可以讓當(dāng)事人在對(duì)方?jīng)]有完全防備時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存折或硬卡，將相關(guān)材料復(fù)印，或號(hào)碼抄下。如果不知道對(duì)方開戶賬號(hào)，但知道在具體哪一家銀行開的賬戶，一般也可以將儲(chǔ)蓄信息查到。第二種，通過法院查詢。如果通過正當(dāng)途徑即合法途徑，想要
    2023-06-19
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    一、房產(chǎn)按份共有假離婚房產(chǎn)證怎么處理1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。二、什么是假離婚買房假離婚買房是指夫妻關(guān)系的其中一方或雙方本無離婚的真實(shí)意圖，為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房等共同利益為目的，經(jīng)雙方通謀或受對(duì)方欺詐而婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記的虛假行為。假借離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：第一，虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。第二，虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚
    2023-06-16
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  • 怎么分配遺產(chǎn)分割的份額
    沒有遺囑的情況下，遺產(chǎn)應(yīng)由法定繼承人按照法定繼承程序繼承遺產(chǎn)。在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配；第二順序繼承人無權(quán)參與遺產(chǎn)分配；沒有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的，由第二順序繼承人參與遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：(1)同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。(2)在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。如對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，可以適當(dāng)比其他繼承人多分一些遺產(chǎn)；對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分一些遺產(chǎn)；對(duì)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn)等等。一、法定繼承人順序及比例是多少?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二
    2023-02-27
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      我的理解是，民法典限定：房屋產(chǎn)權(quán)人為業(yè)主，這里的產(chǎn)權(quán)人不限于房屋證上登記的產(chǎn)權(quán)人，也應(yīng)當(dāng)包括夫妻的另一方，但是前提是該房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。我想要作為業(yè)主選為委員，只要能夠證明是夫妻共有財(cái)產(chǎn)即可，包括提交房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的證據(jù)（結(jié)婚時(shí)間可否在房屋登記時(shí)候之前）、或者夫妻簽訂的財(cái)產(chǎn)協(xié)議?？傊瑯I(yè)主不應(yīng)當(dāng)僅限于登記的房屋權(quán)人。