回遷房的房產(chǎn)證如何辦
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時(shí)間： 2024-05-06 21:05:18
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1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
《行政訴訟法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；
（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；
（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；
（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；
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法律綜合知識(shí)一、如何處理回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題如下處理回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題：可以辦理房產(chǎn)證。1．回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。2．房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。3．房產(chǎn)證下來(lái)后，到房地產(chǎn)交易部門交易過(guò)戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收增值稅。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。二、商品房和回遷房的區(qū)別商品房和回遷房的區(qū)別是：1．房?jī)r(jià)不同在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的2023-08-14186人看過(guò) -
回遷房，專指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購(gòu)房者多加小心。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易2023-12-03287人看過(guò) -
房產(chǎn)稅回遷房在產(chǎn)權(quán)人名下滿5年進(jìn)行交易時(shí)就需要繳納房產(chǎn)稅，并且滿5年后可以辦理房產(chǎn)證，在有房產(chǎn)證的情況下回遷房才可以交易買賣;如果是屬于過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地出讓金：大概房款的3%征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征102023-05-0491人看過(guò) -
結(jié)婚證一、房屋回遷安置證如何辦理：要有購(gòu)房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，最主要的還需要開發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。二、關(guān)于回遷房：1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。2、每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。3、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。三、回遷房與商品房的區(qū)別：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。2、拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。3、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同2023-05-09334人看過(guò)
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回遷房現(xiàn)在的回遷房其實(shí)也是有房產(chǎn)證的，辦理回遷房房產(chǎn)證的流程也是比較簡(jiǎn)單的。首先第一步我們必須要提交相關(guān)的證件，比如說(shuō)我們個(gè)人的身份證戶口本，另外我們還要去繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，我們需要提交的證件有房屋拆遷的安置協(xié)議書，還有舊房拆遷作價(jià)憑證，還有個(gè)人的身份證等等。一般在支付了稅費(fèi)以后，我們需要把稅票遞交給房管局的工作人員。其實(shí)回遷房辦理房產(chǎn)證的流程就跟普通房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證的流程是沒(méi)有特別大的差距的，我們?cè)谵k理回遷房房產(chǎn)證的時(shí)候，是需要提供相關(guān)的證明，并且繳納齊全房屋過(guò)戶費(fèi)用之后就可以拿到房產(chǎn)證了。回遷房辦證流程（1）回遷房如何申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證回遷民發(fā)拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。注意事項(xiàng)：回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)2023-08-13442人看過(guò) -
房產(chǎn)證回遷房滿5年可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行過(guò)戶?；剡w房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)；未滿5年簽署的回遷房買賣合同不受法律保護(hù)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。一、公租房滿五年后可以過(guò)戶個(gè)人嗎公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。根據(jù)我國(guó)的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租，原則上不可以購(gòu)買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請(qǐng)購(gòu)買。因此公租房租滿5年后是否可以購(gòu)買要看地方政策，同時(shí)出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、房子20萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)是多少一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.52023-04-06493人看過(guò) -
房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，結(jié)婚后，才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。一、婚前財(cái)產(chǎn)需要去公證嗎婚前財(cái)產(chǎn)不一定需要公證，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。為了明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)不與婚內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行混淆，或者避免婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)糾紛或者離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)糾紛，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證也是萬(wàn)無(wú)一失的選擇。二、婚前財(cái)產(chǎn)分割如何約定婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法2023-06-23240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)涉及拆遷前擁有房產(chǎn)證的業(yè)主，回遷后所獲得的房屋亦將同時(shí)具有相應(yīng)的房產(chǎn)證書；然而對(duì)于那些在拆遷前未持有房產(chǎn)證的住宅，他們?cè)诨剡w時(shí)同樣無(wú)法獲取相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。就具有房產(chǎn)證的回遷房而言，其完全滿足進(jìn)一步的二手買賣或租賃交易條件和流程。在實(shí)施二手交易的過(guò)程中，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T頒發(fā)的《房產(chǎn)證》被公認(rèn)為唯一有效的法律憑證，且受到房管機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格監(jiān)督和管理。因此，具備房產(chǎn)證的回遷房無(wú)疑都具備了順利進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)名的資格和條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記2024-08-03494人看過(guò)
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房產(chǎn)證當(dāng)事人和拆遷的開發(fā)商首先核對(duì)材料數(shù)據(jù)，確認(rèn)無(wú)誤之后到房管相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。辦理方法1、必須提交的證件：（1）房屋拆遷安置協(xié)議書；（2）舊房拆遷作價(jià)憑證；（3）原房屋所有權(quán)證；（4）《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；（5）身份證；2、應(yīng)交納費(fèi)用；（1）拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。（2）超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。未獲得房產(chǎn)證的回遷房的交易做法是無(wú)效的，不受法律保護(hù)的，關(guān)于購(gòu)買人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買未獲得房產(chǎn)證的回遷房能夠說(shuō)是賠了夫人又折了兵的困境，并且仍是維權(quán)艱難的做法。在沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買回遷房會(huì)有許多危險(xiǎn)。1、回遷房辦理房產(chǎn)證的一起，通常是依據(jù)回遷房協(xié)議上所簽定的姓名來(lái)斷定房產(chǎn)人的。因而，如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購(gòu)買了一所回2023-02-22498人看過(guò) -
一、回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分回遷房是不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以回遷房產(chǎn)權(quán)按登記進(jìn)行劃分，登記在誰(shuí)名下，房屋歸準(zhǔn)所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、回遷房買賣糾紛如何處理回遷房買賣糾紛怎么處理遇到房屋買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準(zhǔn)備證據(jù)清2023-06-22369人看過(guò) -
房產(chǎn)證如何在按揭還款后取回房產(chǎn)證，有三種情況可以取回房產(chǎn)證：第一種情況：從銀行取回如果原房產(chǎn)證已在銀行抵押，購(gòu)房者已支付貸款，或已支付貸款提前貸款，他需要提前與銀行聯(lián)系。銀行會(huì)告訴買方什么時(shí)候辦理相關(guān)手續(xù)。不同銀行的具體要求不同，但一般銀行會(huì)要求購(gòu)房者攜帶身份證、抵押憑證、貸款合同、保險(xiǎn)單復(fù)印件和發(fā)票。買受人按約定時(shí)間到銀行辦理結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)取還款憑證，銀行將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣合同原件、保險(xiǎn)單原件退還給買受人。這樣，購(gòu)房者就可以拿回自己的產(chǎn)權(quán)證。第二種情況：辦理注銷（注銷）抵押登記有的銀行不要求買受人將產(chǎn)權(quán)證原件存入銀行，只需辦理抵押登記，買受人憑抵押登記證可以取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如果是這種情況，購(gòu)房人還清貸款后，不僅要重復(fù)上述步驟，還要辦理注銷（注銷）抵押登記手續(xù)。購(gòu)房人在銀行辦理完結(jié)算手續(xù)后，銀行將親自聯(lián)系行政主管部門或委托律師辦理注銷（注銷）抵押登記，一般到當(dāng)?shù)亟ㄎńㄔO(shè)局）或國(guó)土房管局。各地2023-05-31174人看過(guò) -
房產(chǎn)證回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。2023-05-01271人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、回遷房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證的區(qū)別1、房子價(jià)格不同：回遷房是根據(jù)國(guó)家方針出售的，在拆遷過(guò)程中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房?jī)r(jià)價(jià)格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場(chǎng)的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高。2、房子權(quán)利不同：商品房可以隨時(shí)上市，也能在銀行做貸款使用。而無(wú)完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房是無(wú)法滿足銷售條件上市，也無(wú)法進(jìn)行貸款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子，不能享用商品房的權(quán)力。3、買賣關(guān)系不同：商品房以購(gòu)房者和開發(fā)商簽定的《商品房合同》為依據(jù)，房子價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房是由拆遷單位和被拆遷人簽定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。4、再次買賣難易不同：商品房能可以進(jìn)行二次出售，便利過(guò)戶。而回遷房受政府影響，會(huì)受到種種約束條件，比方說(shuō)寓居滿必定年限、補(bǔ)齊土地出讓金等，因而再次買賣的難度較大。二、回遷房和商品房的質(zhì)量區(qū)別是什么有的開發(fā)商在開發(fā)新樓盤的時(shí)候需要把原有住戶遷走，也就是我們所說(shuō)的棚改和拆2023-04-12289人看過(guò) -
房產(chǎn)證買父母的回遷房，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)如何歸屬問(wèn)：我父母在桂城有一套單位的房子，擁有100%的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是我母親的名字。現(xiàn)在單位要拆遷這套房子所在的樓房，承諾我母親可以以優(yōu)惠價(jià)另買一套三年后在拆遷原地新蓋的高層。父母表示，只要我出錢重買這套新房子，房子將來(lái)可以留給我。1.我可以以我的名義買新房嗎?購(gòu)房合同上是我的名字，房產(chǎn)證上是否將來(lái)就是我的名字呢?2.我姐姐也想購(gòu)買，但父母安排還是由我購(gòu)買。請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證是否只要署上我的名字,以后就不會(huì)有糾紛?回答：原來(lái)你父母購(gòu)買單位的擁有100%產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)在單位答應(yīng)拆遷后你父母以優(yōu)惠價(jià)另買一套三年后在原地新建的高層，這實(shí)際上是一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換關(guān)系，原則上拆遷誰(shuí)的房屋就應(yīng)回遷給誰(shuí)。如果直接回遷給其子女，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是不可以的。這其中就又摻入了繼承或是贈(zèng)與的法律關(guān)系，有規(guī)避法律之嫌，有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在還存在你姐姐也想買的問(wèn)題，會(huì)使問(wèn)題更加復(fù)雜。2023-05-05477人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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