回遷房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 15:10:45
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一、回遷房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證的區(qū)別
1、房子價(jià)格不同：回遷房是根據(jù)國家方針出售的，在拆遷過程中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房價(jià)價(jià)格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高。
2、房子權(quán)利不同：商品房可以隨時(shí)上市，也能在銀行做貸款使用。而無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房是無法滿足銷售條件上市，也無法進(jìn)行貸款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子，不能享用商品房的權(quán)力。
3、買賣關(guān)系不同：商品房以購房者和開發(fā)商簽定的《商品房合同》為依據(jù)，房子價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房是由拆遷單位和被拆遷人簽定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
4、再次買賣難易不同：商品房能可以進(jìn)行二次出售，便利過戶。而回遷房受政府影響，會(huì)受到種種約束條件，比方說寓居滿必定年限、補(bǔ)齊土地出讓金等，因而再次買賣的難度較大。
二、回遷房和商品房的質(zhì)量區(qū)別是什么
有的開發(fā)商在開發(fā)新樓盤的時(shí)候需要把原有住戶遷走，也就是我們所說的棚改和拆遷，然后在土地上開始新建房子，那原先的住戶也需要房子，于是就把一部分樓棟拿出來作為回遷房，但是這些回遷房有的是沒有房產(chǎn)證的，只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。在后期二手房交易中沒有房產(chǎn)證的是沒辦法過戶的。
為開發(fā)商蓋的回遷房，肯定是在規(guī)劃戶型和商品房有很大區(qū)別的，同商品房相比，戶型會(huì)更小，設(shè)計(jì)裝修方面也比較差。像電梯之類的設(shè)備設(shè)施也是能省則省，配置比商品房低。總的來說，由于裝修費(fèi)用出得比較少，所有比較明顯的區(qū)別就是戶型小、設(shè)計(jì)裝修差、配置設(shè)施會(huì)較低。
三、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交的費(fèi)用和手續(xù)
1、必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書，舊房拆遷作價(jià)憑證，原房屋所有權(quán)證，《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》，身份證。
2、應(yīng)交納費(fèi)用：拆氦錠份瓜莓蓋逢睡撫精遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米產(chǎn)權(quán)登記
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房產(chǎn)證商品房和回遷房房產(chǎn)證不一樣。回遷房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當(dāng)中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，所以房價(jià)價(jià)格是非常優(yōu)惠的。而商品房受到市場的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高。商品房是可以隨時(shí)上市的，也可以在銀行做貸款使用。而沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的回遷房是無法滿足銷售條件而上市，也無法進(jìn)行貸款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子，不能享用商品房的權(quán)力。回遷房與商品房的區(qū)別：回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房2023-07-01476人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房和經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證有什么區(qū)別（一）商品房商品房擁有完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。（二）經(jīng)濟(jì)適用房建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過2022-03-11206人看過 -
一、回遷房可以貸款嗎回遷房可以貸款?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易?；剡w房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。貸款的實(shí)際操作還是按照你所在地區(qū)來分，貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn)，二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個(gè)人的，中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。二、回遷房和商品房的區(qū)別是什么回遷房和商2023-06-19139人看過 -
回遷房回遷房就是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子?；剡w房一般有兩類：有房產(chǎn)證的回遷房和沒有房產(chǎn)證的回遷房。有完整產(chǎn)權(quán)的回遷房和普通商品房并無太大區(qū)別，但無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房則和商品房有很大區(qū)別。二者之間的區(qū)別主要有以下方面：1、房屋價(jià)格方面無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房一般是根據(jù)國家政策進(jìn)行建造及出售，因此拆遷戶享受到了一定的政策優(yōu)惠，房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價(jià)格相比較高。2、買賣關(guān)系商品房是以購房者和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為購買基礎(chǔ)一般房屋價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房的購買基礎(chǔ)則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。3、房屋權(quán)利商品房可以立即上市，且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無法進(jìn)行立即上市，也無法進(jìn)行抵押貸款，并且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房屋，不能享受商品房的權(quán)利。4、再次交易商品房可以獲得房產(chǎn)證，因此2023-06-17398人看過
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房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。一、房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系是怎樣的房產(chǎn)與宅基地既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是對(duì)土地的一種使用權(quán)，房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán)，二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產(chǎn)，宅基地也將失去其存在2023-02-26273人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何辨別商品房和回遷房回遷房與商品房的區(qū)別：1．回遷房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2．回遷房有些沒有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓；3．回遷房有些沒有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、回遷房辦房產(chǎn)證都需要交什么錢回遷房辦房產(chǎn)證都需要交以下費(fèi)用：1．登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元；2．稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1％（首次購買普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0．5％，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3％；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調(diào)整，按最新的規(guī)定來執(zhí)行）。3．交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅2023-06-27210人看過 -
拆遷房屋與拆遷房屋的區(qū)別拆遷房屋是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地拆遷過程中，以確定的價(jià)格向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人出售的住宅。拆遷拆遷房屋與安置房的區(qū)別在于，在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原產(chǎn)權(quán)調(diào)換，既是拆遷安置房，也是拆遷安置房；但是，在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如果能原地拆遷，就是拆遷安置房，而不是拆遷安置房。安置房和回遷房的區(qū)別在哪1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但2023-08-08469人看過 -
（一）回遷房與商品房的區(qū)別：1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)。拆遷安置過程中。沒房產(chǎn)證的；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子、二手房（存量房）等，二者之間存在一些區(qū)別，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種、朝向，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，商品房可立即上市。施工單位對(duì)回遷房，安置房質(zhì)量的重視程度高過一般商品房。2、商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，需交土地出讓金，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格；集體土地上的私房拆遷的回遷房、稅金、利潤，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定，都有房產(chǎn)證。（二）購買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)：1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動(dòng)產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有2023-06-19410人看過
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回遷房回遷房有哪些特點(diǎn)1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū);缺點(diǎn)是房子質(zhì)量有待改善，公攤面積大，房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別，都是一樣的產(chǎn)權(quán)。3、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。4、回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個(gè)樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多，但物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。5、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲2023-05-02433人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房和安置房的房產(chǎn)證的區(qū)別在于不一定有土地的劃撥、擁有土地使用權(quán)。其商品房的年限是有40、50、70年的區(qū)別，而安置房只有土地七十年的使用權(quán)。一、商品房和安置房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別商品房和安置房的房產(chǎn)證區(qū)別有：安置房和商品房的房產(chǎn)證內(nèi)容里的房屋類型會(huì)不同。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。二、商品房和安置房的使用年限1.安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。2.從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過程需要時(shí)間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會(huì)有2022-05-11216人看過 -
動(dòng)遷二者區(qū)別如下：1、土地來源不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。2、產(chǎn)權(quán)不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。3、質(zhì)量不同。安置房往往建設(shè)利潤有限，因此，安置房的建設(shè)質(zhì)量一般不如商品房。集資房和商品房有哪些區(qū)別？商品房和集資房的區(qū)別：1、土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。2、定義不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條2023-07-05357人看過 -
房產(chǎn)證單單從房產(chǎn)證上來看的話，很難看出是不是回遷房，因?yàn)樗c商品房的房產(chǎn)證是沒什么區(qū)別的。但可以從價(jià)格方面來判斷是不是回遷房，回遷房因?yàn)槭菄艺咝詢?yōu)惠住房，是不含有土地轉(zhuǎn)讓金的，所以價(jià)格通常會(huì)比較低?；剡w房是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就由開發(fā)商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。拆遷安置房回遷房有房產(chǎn)證嗎？絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒有區(qū)別的，可以正常上市交易，但不排除部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行2023-07-11359人看過
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。房產(chǎn)證的內(nèi)容記載的是產(chǎn)權(quán)人信息、房屋狀況等內(nèi)容。3、用途不同。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，購房者取得房產(chǎn)證。如果交易不順利，則雙方可以根據(jù)購房合同劃分責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證的用途在于證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。購房合同和房產(chǎn)證的名字必須一致嗎？購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致。辦理房產(chǎn)證需要提供購房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、契稅完稅憑證等，購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須保2023-07-3180人看過 -
法律綜合知識(shí)棚戶區(qū)改造房子和商品房的區(qū)別在于改造房的土地是屬于國家劃撥的，但是商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，兩者上市的條件不同。其改造房是有房產(chǎn)證的，只要是依法登記都是有效的。一、棚戶區(qū)改造房子和商品房有什么區(qū)別棚戶區(qū)改造房子和商品房區(qū)別如下：棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。如果被拆遷人選擇補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額面積補(bǔ)貼金額搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積以標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行拆一還一不找差價(jià)；若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照2022-07-24312人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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商品房和回遷房房產(chǎn)證一樣嗎?有什么具體的區(qū)別?陜西在線咨詢 2022-08-02根據(jù)你問的商品房和回遷房房產(chǎn)證一樣嗎，如果立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房或安居房，康居房，那么房產(chǎn)證上的性質(zhì)一欄會(huì)寫：經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房。 如果立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房管理或者是成本價(jià)購房，優(yōu)惠價(jià)購房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會(huì)有一個(gè)章，寫著是什么什么房。其他的項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。 -
回遷房和普通的拆遷房有什么區(qū)別，商品房和回遷房江西在線咨詢 2022-05-06回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別： 1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人 -
商品房還能出售和回遷房房產(chǎn)證一樣嗎貴州在線咨詢 2022-08-27根據(jù)你問的商品房和回遷房房產(chǎn)證一樣嗎，如果立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房或安居房，康居房，那么房產(chǎn)證上的性質(zhì)一欄會(huì)寫：經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房。 如果立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房管理或者是成本價(jià)購房，優(yōu)惠價(jià)購房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會(huì)有一個(gè)章，寫著是什么什么房。其他的項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。 -
怎樣識(shí)別房改房的和商品房的房產(chǎn)證江西在線咨詢 2022-10-30從形式上來說，商品房房產(chǎn)證不做備注、占有權(quán)：按成本價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱成本價(jià)）和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià)），可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有、處置權(quán)和收益權(quán)，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)：房屋使用權(quán)。普通
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證區(qū)別江西在線咨詢 2022-09-03不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與的區(qū)別如下：一、兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。是房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證書的合二為一。其間，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)處理局（房產(chǎn)處理局）或市（縣）人民政府。二、制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。版別。房產(chǎn)證書只需一個(gè)版別，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版別，單一版和集成版兩個(gè)版別。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享
