西昌市購買二手房貸款流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 14:35:02
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一、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位向公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)資料：
1、房管部門的集資建房批復(fù)；
2、國有土地使用證；
3、規(guī)劃核準(zhǔn)的總平面圖；
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
5、建設(shè)工程施工許可證；
6、招標(biāo)合格通知書；
7、購買單位經(jīng)濟(jì)適用房需要貸款的職工花名冊(cè)【內(nèi)容包括：姓名、職務(wù)（工人、干部）、工資收入、購房面積、購房總額、貸款金額、貸款年限】。
二、住房公積金信貸科對(duì)上述資料進(jìn)行調(diào)查、審核，提出意見后報(bào)送住房公積金審貸委員會(huì)審批。
三、審批通過后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)擬定并與經(jīng)濟(jì)適用房建房單位簽訂《期房抵押階段性擔(dān)保協(xié)議。
四、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表，借款人按住房公積金管理中心要求提供個(gè)人資料。
五、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位報(bào)送個(gè)人借款資料原件、復(fù)印件一式兩份交住房公積金信貸管理科審核。
六、住房公積金信貸科對(duì)報(bào)送的個(gè)人借款資料進(jìn)行審核，簽署審核意見后報(bào)送住房公積金審貸委員會(huì)審批。
七、住房公積金管理中心將審批后的個(gè)人借款資料移送受委托銀行，銀行與借款人簽訂借款合同、抵押合同。
八、住房公積金管理中心通知經(jīng)濟(jì)適用房建房單位將借款總額5%的保證金轉(zhuǎn)入中心指定的賬戶。
九、住房公積金管理中心委托銀行將職工個(gè)人住房公積金貸款總額劃入經(jīng)濟(jì)適用房建房單位在銀行開設(shè)的基建賬戶。
十、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位按協(xié)議落實(shí)抵押手續(xù)后，中心將其單位暫存的保證金退還單位。
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1、借款人、配偶身份證原件;2、借款人、配偶、未成年子女戶口簿原件;3、夫妻雙方的工資存折或單位發(fā)放工資的花名冊(cè)(加蓋財(cái)務(wù)公章)原件;4、經(jīng)濟(jì)適用房購房合同或協(xié)議原件，內(nèi)容包含(購房人姓名、房屋坐落、面積、單價(jià)、總價(jià)、公章、購房人簽字、日期)。5、經(jīng)濟(jì)適用房單位的施工許可證復(fù)印件。6、購房款的首付憑據(jù)原件，(首套房、90平方米以下不低于20%、以上不低于30%，二套房不低于50%)。7、借款人婚姻狀況證明原件。8、用于抵押的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件。9、住房公積金繳存證明原件。2023-05-2997人看過 -
律師事務(wù)所一、購買二手房能貸款嗎?一般來說，買二手也是可以貸款的。買二手房貸款辦理流程主要有以下幾個(gè)：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。二、二手房貸款需要注意哪些問題1、明確雙方義務(wù)責(zé)任：在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不2023-05-22189人看過 -
二手房貸款二手房貸款購房流程(上海地區(qū))本貸款所稱借款人系指在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有合法的身份證件;2.具有良好的信用，有償還貸款本息的能力;3.同意以所購房屋作抵押;4.所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，有大連市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)的有效證件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，買房人有完全處置權(quán)利的一九八五年以后建造的的房屋;5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;8.同意支付評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)和代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;9.銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)。2023-04-22332人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房貸款一般10日左右就批下來了，買二手房貸款流程是按照規(guī)定提出申請(qǐng)之后，銀行進(jìn)行審批，審批完成雙方可以辦理過戶手續(xù)，然后銀行放貸款，借款人按時(shí)清償。一、買二手房貸款要多久才能批下來買二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。二、買二手房貸款流程買二手房貸款流程：第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右。第11－33日交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾2022-08-29476人看過
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二手房貸款一、二手房的貸款購房流程1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。2、審核：受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。3、簽字：申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。4、辦理擔(dān)保及抵押：申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。6、還款：借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。二、二手房貸款過戶流程領(lǐng)表：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，并填表2023-05-09384人看過 -
一、買二手房貸款手續(xù)和流程是怎樣買二手房貸款手續(xù)和流程是：1.確定辦理貸款的銀行；2.根據(jù)銀行的要求，提交購房合同等需要的材料；3.銀行對(duì)于提交的材料進(jìn)行審核；4.符合貸款條件的，簽訂貸款合同?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。二、買二手房貸款多久能放款買二手房貸款15個(gè)工作日左右可以放款。二手房過戶后其實(shí)到放款的時(shí)間是很快的，最好是能提前準(zhǔn)備好需要提交的資料，然后等提交的申請(qǐng)資料齊全之后，一般來說，審批到放款的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦2023-03-28312人看過 -
結(jié)婚證需提交的相關(guān)證件和證明材料1、準(zhǔn)確填寫的《南昌住房公積金貸款擔(dān)保申請(qǐng)審核書》3份2、借款人、共同借款人的身份證明、戶口簿首頁及詳細(xì)頁原件和復(fù)印件3份，借款人非本市城鎮(zhèn)常住戶口的，同時(shí)提供在本市居住的有效證明原件和復(fù)印件3份3、婚姻狀況證明原件和復(fù)印件3份(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明);4、借款人及共同借款人雙方所在單位出具的各自經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件3份5、購住房總價(jià)款30%—60%以上的首付款收據(jù)(證明)原件和復(fù)印件6、共同借款人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款承諾書》原件3份7、人民銀行征信系統(tǒng)《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份(授權(quán)由受委托銀行提供)8、誠信保證書原件3份2023-05-30249人看過 -
銀行貸款買二手房銀行貸款步驟如下：1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。2、工作人員會(huì)就材料做出初步的評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前往驗(yàn)房做評(píng)估。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格、綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5、拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。一、二手房過戶手續(xù)及流程是什么二手房過戶手續(xù)及流程如下：1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證2023-03-05353人看過
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一、什么是房改房房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。二、按揭貸款購買房改房手續(xù)流程房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請(qǐng)貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括：1、擬賣2023-05-05436人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)A）買房心理準(zhǔn)備1、對(duì)價(jià)格做好心理準(zhǔn)備買二手房時(shí)，了解房屋價(jià)格是前提，房屋價(jià)格將直接決定購房的選擇范圍。和不同，二手房多為個(gè)案，沒有相對(duì)統(tǒng)一的價(jià)格。因此，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備：（1）從總價(jià)看單價(jià)。按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋A）買房心理準(zhǔn)備1、對(duì)價(jià)格做好心理準(zhǔn)備買二手房時(shí)，了解房屋價(jià)格是前提，房屋價(jià)格將直接決定購房的選擇范圍。和不同，二手房多為個(gè)案，沒有相對(duì)統(tǒng)一的價(jià)格。因此，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備：（1）從總價(jià)看單價(jià)。按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像新房銷售，總是標(biāo)明房屋的均價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價(jià)很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價(jià)并不低。（2）通過新房?jī)r(jià)格比較二手房?jī)r(jià)格。消費(fèi)者在購房時(shí)常常陷入是購買新房還是二手房的苦惱。因此，比較同一區(qū)域內(nèi)的新房和二手房之間的價(jià)格差2023-06-10143人看過 -
(一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。(二)貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。(三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。(四)簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。(五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過所購住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。(六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一2023-05-05294人看過 -
法律綜合知識(shí)一、中介貸款買二手房流程時(shí)間中介二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日可以辦完。二手房貸款辦理時(shí)間如下：1．買賣雙方購房合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日；2．簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3．審核通過后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日；4．然后房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證；5．之后，購房者要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成；6．辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。二、二手房申請(qǐng)貸款的條件1．具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2．具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3．同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4．所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5．所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6．其它。當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。三2023-11-0265人看過
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法律綜合知識(shí)一、貸款二手房買賣全流程指南1．買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3．買方到銀行申請(qǐng)二手房貸款，提交貸款申請(qǐng)資料；4．銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同；5．雙方辦理繳稅過戶；6．買方帶上房屋相關(guān)證件去銀行辦理貸款；7．最后銀行放貸。二、手房購房貸款所需材料清單二手房貸款需要的材料有：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。然后銀行工作人員上門考察二手房房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第九條貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制，結(jié)合借款人收入、負(fù)債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。三、二手房購房貸款多久能審批下來二手房貸款審批一般15個(gè)工作日左右就可以審批下來了。但是不同的銀行具2023-07-16139人看過
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婚姻狀況證明購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。了解購買“二手房”的流程一、房屋過戶的流程（一）買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。（二）如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合條件則辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的情況拒絕申請(qǐng)。（四）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。（五）繳納稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)定。（六）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)2023-06-26237人看過
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二手房貸款是指購房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購房者需要提供相關(guān)資料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過5... 更多>
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二手房交易流程西安購房流程廣西在線咨詢 2021-12-16西安二手住房交易流程如下：1。買方了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2、買賣雙方持房地產(chǎn)證書原件或抵押合同原價(jià)到土地部門查看房屋檔案。賣方提供的房屋可以合法上市交易。3、簽訂了合同。雙方簽訂了至少一式三份的房屋銷售合同。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，并接受審查。5、買方支付了房屋首付款。6、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易部門設(shè)定的審批權(quán)限，根據(jù)交易部門設(shè)定的審批權(quán)限，逐級(jí)申請(qǐng)審批后，交易雙 -
2023二手房購房貸款辦理流程重慶在線咨詢 2024-10-03我們?cè)谫彿繒r(shí)因?yàn)橘Y金的限制或是購房的限制，會(huì)購買二手房，這個(gè)其實(shí)也是一個(gè)很好的選擇。在購買二手房時(shí)，因?yàn)楦鞣N原因的影響會(huì)在二手房購買時(shí)辦理貸款，二手房購房貸款辦理流程是怎樣的呢？接下來就讓我們通過閱讀下面這篇文章一起來閱讀了解吧！ 申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件： 1、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； 2、支付符合相關(guān)規(guī)定要求 -
西安二手房買賣流程浙江在線咨詢 2022-08-22過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的原件以及復(fù)印件、本、、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去處作委托的！一次性付款就是 -
市房產(chǎn)過戶手續(xù)流程購買二手房必知黑龍江在線咨詢 2022-10-05房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被 -
購買第二套房有什么手續(xù)及貸款流程？重慶在線咨詢 2022-10-23第二套房屋貸款要遵循以下六步： 1、簽訂購房合同，交易雙方簽署二手房買賣合同。 2、貸款面簽，買賣雙方到場(chǎng)與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。 3、銀行進(jìn)行初審，銀行對(duì)客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。 4、初審?fù)ㄟ^可以辦理過戶手續(xù)，經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由各區(qū)房地局決定。 5、辦理
