久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

農(nóng)村宅基地房屋征收和農(nóng)用地征收如何進行補償？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-07 11:45:11 210 人看過

一．農(nóng)村宅基地住宅補償是國家制定集體土地和住宅征收拆遷補償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)，目前仍按有效法律、法規(guī)進行補償，宅基地住宅只作為附著物進行補償。新法規(guī)出臺后，可能會完全參照國有土地住宅征收補償項目進行賠償，再次關(guān)注。在這里只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內(nèi)各項家電移機補償；6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取６r(nóng)地征收補償（一）土地補償費：計算方式，各政府應(yīng)根據(jù)土地條件制定各地區(qū)土地征收價格（塊價格），乘以被征收土地面積，是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60％執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20％歸村集體所有，80％歸承包人所有。（二）配置補助費：該補償項目一般與土地補償費合并計算，國土資料（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和配置補助費合計按30倍計算。分別計算的話，配置費的基準(zhǔn)是征收耕地前3年的平均年產(chǎn)值的14倍。該費用專用于補助需要配置的人員。如果村集團負責(zé)征收土地的人的配置，該費用由村集團統(tǒng)一使用和配置。（三）青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征收時季作物產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。

土地、房屋征收補償安置款的撥付

補償費、工作經(jīng)費、用地管理費分開立帳、?？顚Ｓ谩８黜椯M用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣（市、區(qū)）指揮部。土地征收補償安置費用由各縣（市、區(qū)）指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣（市、區(qū)）指揮部直接支付給被拆遷戶。

其實，高速公路建設(shè)拆遷征地的補償項目跟大多數(shù)的拆遷一樣，都會有土地補償費、安置費、地上附著物補償費等補償項目；由于高速公路一般都是規(guī)劃在人口稀少的地方，可能面臨的征地類型比較多就是農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)業(yè)用地的征收一般都會低于城鎮(zhèn)的土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十二條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 13:46
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋征收相關(guān)文章
  • 征收農(nóng)村土地：宅基地補償方案研究
    首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其次，宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)的問題。土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。農(nóng)村土地征收有啥補償土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。《
    2023-07-04
    173人看過
  • 農(nóng)村宅基地征收補償費用計算方法
    目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件，但是征收宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)費用按以下4種方法計算：（一）征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。（二）附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；（三）農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。（四）農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式
    2023-07-02
    423人看過
  • 征收政策對農(nóng)村宅基地和房屋的規(guī)定
    農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如何了解征收政策（一）明確征收主體農(nóng)村集體土地征收與房屋拆遷，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條明確規(guī)定：“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施?！泵鞔_村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是無權(quán)進行土地征收和房屋拆遷，同樣的個人、企業(yè)公司也無權(quán)進行土地征收和房屋拆遷。老百姓回鄉(xiāng)
    2023-07-07
    172人看過
  • 征收集體土地農(nóng)村房屋宅基地拆遷補多少
    一、征收集體土地農(nóng)村房屋宅基地拆遷補多少？拆遷不上標(biāo)準(zhǔn)是各地方政府部門自行規(guī)定的，縣級以上地方人民政府會公告補償方案?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費
    2024-01-22
    284人看過
  • 農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎
    目前我國法律對宅基地被征收，能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的，但在實踐中一般是允許的，因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。1，宅基地不會被賠償，只有地上附著物（建筑物）會進行補償。2，集體土地上房屋拆遷補償：目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況
    2023-08-17
    113人看過
  • 征收農(nóng)村宅基地農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補償
    一、征收農(nóng)村宅基地農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補償征收農(nóng)村宅基地農(nóng)民應(yīng)該獲得以下補償：房屋補償費、裝飾裝潢補償費、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)??！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收十地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付十地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。二、農(nóng)村宅基地被征收補償方式農(nóng)村宅基地被征收補償方式有：1．貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供
    2023-10-29
    60人看過
換一批
#土地征收
北京
律師推薦
    展開

    房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>

    #房屋征收
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村房屋征收應(yīng)如何補償房屋征收和農(nóng)用地
      河南在線咨詢 2022-08-28
      一、農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 1、費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取６?、農(nóng)
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)征收補償標(biāo)準(zhǔn), 農(nóng)村宅基地怎樣征收
      臺灣在線咨詢 2021-10-22
      1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住房。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。根據(jù)國務(wù)院制定的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償配置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按征收土地的原用途給予補償?shù)母匮a償費用包括土地補償費、配置補助費、地面附著物和青苗補償費的土地補償費和配置補助費的合計不得超過土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項規(guī)定在修正案草案中
    • 征收農(nóng)村宅基地這個補償如何給上
      黑龍江在線咨詢 2022-08-24
      1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以
    • 陜西瓜嶺地區(qū)農(nóng)村宅基地征收如何補償
      山西在線咨詢 2023-07-20
      我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，
    • 農(nóng)村宅基地如何征收政策
      江蘇在線咨詢 2022-08-15
      1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條