一、因為疫情怎么讓房免房租?
這個問題沒有明確的規(guī)定，承租人可以和房東說明理由、積極協(xié)商，爭取互諒互讓，請求其適當(dāng)減少租金。
疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據(jù)實際情況進行分析。如政府未強制關(guān)停，但是經(jīng)營確受疫情影響，且繼續(xù)經(jīng)營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋，則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。
二、冠狀病毒肺炎是否適用“情勢變更”原則?是否可以據(jù)此主張變更租賃協(xié)議?
如果疫情會導(dǎo)致整個合同沒有辦法繼續(xù)履行，那么可以嘗試主張不可抗力解除合同;如果只是導(dǎo)致合同暫時不能正常履行，但不會必然導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，則對于繼續(xù)履行合約面臨顯失公平的一方，可以嘗試主張“情勢變更”盡量維護自己的權(quán)益。
為減少和妥善處理涉“疫”房屋租賃合同糾紛，提出如下建議：
1、及時通知，提供證明
如果房屋租賃合同的一方當(dāng)事人希望通過不可抗力尋求救濟，免除責(zé)任，應(yīng)當(dāng)將合同因疫情導(dǎo)致的履行障礙及時告知對方當(dāng)事人，以盡量減少不可抗力給對方當(dāng)事人造成的損失。同時，還應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供履行障礙的證明文件。
2、積極溝通協(xié)商，變更合同條款
從促進合同繼續(xù)履行的角度出發(fā)，建議合同當(dāng)事人在疫情發(fā)生之后，根據(jù)疫情對合同履行的影響，及時進行溝通協(xié)商，按照公平和誠實信用原則變更合同條款或者簽訂補充協(xié)議，適當(dāng)降低或免除疫情防控期間的租金或適當(dāng)延長租期，盡量通過私立救濟的方式，從源頭上減少糾紛產(chǎn)生。如果協(xié)商不成，建議承租人先行交納租金，防止因己方違約而承擔(dān)不必要的違約責(zé)任。然后再通過起訴的方式要求變更合同，減免租金。
3、注意固定和留存證據(jù)
當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，主張變更或解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)對解除或變更的事實承擔(dān)證明責(zé)任。房屋租賃合同糾紛中，無論當(dāng)事人是援引不可抗力要求解除合同還是情勢變更原則要求減免租金，都應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事實承擔(dān)舉證責(zé)任。具體到涉疫情案件中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集和留存有關(guān)疫情發(fā)展、防控措施以及造成合同履行障礙的證據(jù)。比如，政府針對疫情發(fā)布的相關(guān)政策，采取的具體措施等;承租人因疫情防控被隔離、入院治療的證據(jù);承租人因疫情防控導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)以及經(jīng)營收入驟減的相關(guān)證據(jù)。如果雙方當(dāng)事人在疫情防控期間存在協(xié)商溝通的，應(yīng)保留相關(guān)往來函件、郵件、聊天記錄等，必要時可通過公證的方式予以固定。
4、謹(jǐn)慎合理選擇請求權(quán)基礎(chǔ)
對疫情性質(zhì)的確定因個案的不同而存有差異，合同當(dāng)事人在提起訴訟時，亦應(yīng)謹(jǐn)慎選擇請求權(quán)基礎(chǔ)，充分考慮疫情對合同履行的影響，進而確定是要求變更合同還是要求解除合同，防止請求權(quán)基礎(chǔ)選擇不當(dāng)而承擔(dān)不利后果。比如，在疫情僅是對承租人的經(jīng)營收益產(chǎn)生不利影響，但并不必然導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況下，承租人要求解除合同的主張很難得到法院支持。此時，承租人基于情勢變更或公平原則要求法院減免租金的請求更為現(xiàn)實和合理。
其實，交房租有困難的主要還是各寫字樓和商戶，有些企業(yè)每個月光產(chǎn)生的房租可能就好幾萬甚至十幾萬元，類似于這種房屋租賃關(guān)系的話，房東和租客各對一部對雙方都有利，至于普通的承租關(guān)系，比如租來就是用來居住的，房租問題也只能雙方積極協(xié)商。
-
因為疫情北京房租怎么算
154人看過
-
因為防控疫情房租怎么協(xié)調(diào)
91人看過
-
因為疫情退租判房產(chǎn)嗎
392人看過
-
企業(yè)因為疫情房租能延期么
495人看過
-
承租人因為疫情需要交房租嗎
260人看過
-
想申請疫情免房租怎么說
345人看過
-
新冠肺炎疫情,是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,屬于上述法律規(guī)定的“不可抗力”。受疫情影響,不能履行合同的，可以根據(jù)法律規(guī)定,以不可抗力為由主張部分或全部免除責(zé)任。因此，可以與房主協(xié)商,請求減免租金或解除租賃合同、返還定金。但有一個前提,即應(yīng)當(dāng)及時將不能繼續(xù)租房的情由通知對方,以減輕可能給對方造成的損失一、疫情導(dǎo)致合同無法履行要注意哪些問題疫情導(dǎo)致合同無法履行要注意以下問題：1、合同不履行的需要與新型冠狀病毒疫情有因果關(guān)系；2、當(dāng)事人要求免責(zé)的范圍應(yīng)與疫情影響相當(dāng)；3、疫情導(dǎo)致合同未履行時，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；4、當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限2023-04-10121人看過 -
寫字樓疫情租房免一個月房租一般情況下是當(dāng)初所約定的數(shù)額大小。商鋪減免租金申請書尊敬的**方：**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價租，對困難，本公司申請租金進行減免，望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關(guān)。以上請求是否可行，請予答復(fù)為盼！申請單位：時間一、解除租房合同時沒押金條怎么辦租房時被要求交付押金，等到退租時房間也沒遭受損失的，那么即可拿著押金條要求退還押金。但在交付押金時，有些人，特別是出租人為節(jié)省訂立合同的時間，拿了押金后也不給押金條，而承租人也往往不大注意。但是，等到解除租房2023-06-21152人看過 -
不可抗力武漢疫情期間租房是不能夠免房租的。原因在于疫情發(fā)生期間，雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不屬于“不可抗力”的范疇，因此不可以主張免房租。除此以外，承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免房租?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2023-06-12274人看過 -
承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現(xiàn)，但因系不可歸責(zé)于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)公平原則視情適當(dāng)延長租期、減免租金，合理分擔(dān)因疫情防控導(dǎo)致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持。《民法典》第六條【公平原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。2023-06-12133人看過
-
租房子中途不租了，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。但可以和房東協(xié)商一下，畢竟疫情是特殊情況。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一、房東漲價提前多少天通知法律并未規(guī)定提前通知的期限。租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。合同未到期房東漲價屬于無理漲租情況，合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。只要不違反國家法律和政策，房租2023-06-2556人看過 -
法律綜合知識一、租房期間，房東因為其他原因讓我換房子怎么辦租房換了房東？別急，咱們和他商量下就能改變租房合同的主人。咱們倆可以簽個補充條款，把租房合同的事兒說得明明白白；要不就解約重簽，把要變的房東信息直接加到新合同里去?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、沒有簽租房合同，收了定金，除了退定金，還需要賠償嗎雖已收取訂金但未簽訂合同情況下，若接收方違約致合同無法達成，將無需支付賠償，而是需雙倍退還定金。依據(jù)法律規(guī)定，雙方可商定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹨员ＷC權(quán)利，定金金額協(xié)商決定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l2024-07-28149人看過 -
辦公用房一、疫情期間減免房租嗎20211、疫情期間房租并不是全國減免，而是根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策及出租人個人意愿確定。2、根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。二、北京疫情期間房租減免政策是什么《北京市財政局北京市國資委關(guān)于給予市屬國企參與新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作資金支持有關(guān)事項的通知》補助范圍及標(biāo)準(zhǔn)(一)為承租房屋的中小微企業(yè)減免的租金。中小微企業(yè)承租京內(nèi)市屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。補助標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)減免租金的20%。(二)為2023-03-28315人看過 -
可以，疫情屬于不可抗力。《民法典》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)：《民法典》第五百九十條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！币?、中國法律規(guī)定的免責(zé)條件1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貨物本身的自然性質(zhì)、貨物的合理損耗：承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，2023-06-28233人看過
-
法律綜合知識因疫情導(dǎo)致開發(fā)商不能按時交房的，不能算違約，疫情屬于不可抗力之一。因此，當(dāng)事人之間可以協(xié)商延期交房或其他雙方均接受的解決方式。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風(fēng)，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。因為疫情不能按時交房怎么辦的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條？？因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風(fēng)，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。作為人力所不可抗拒的強制力，具有客觀上的偶然性和不可避免性，主觀上的不可預(yù)見性以及社會危害性。《中華人民共和國民法典》：第八章 民事責(zé)任 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情2022-07-12159人看過 -
不可抗力疫情北京租房費用不減免。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免房租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減免房租。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2023-06-12486人看過 -
不可抗力法律上并未規(guī)定免租，疫情期間房東不給免租應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以撥打法院的電話，通過訴訟方式要求減免租金或延長租期。本次疫情爆發(fā)本身難以為當(dāng)事人合理預(yù)見及避免，但并非針對所有案件都可以構(gòu)成不可抗力，在當(dāng)事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定構(gòu)成法律意義上的不可抗力事件。針對承租人能否主張租金減免，應(yīng)當(dāng)在具體個案中分析疫情是否構(gòu)成不可抗力以及繼續(xù)支付租金是否對承租人明顯不公平等多角度綜合判斷。《民法典》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”一、疑似病原攜帶者拒絕接受隔離的承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》第四百七十條規(guī)定，在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的一切單位和個人，必須接受疾病預(yù)2023-04-10105人看過 -
小區(qū)物業(yè)因為疫情不讓租戶進小區(qū)是不合法的行為。國家衛(wèi)健委于2020年1月20日發(fā)布第1號公告，確認(rèn)新型冠狀病毒感染的肺炎屬于“乙類傳染病”，并采取甲類傳染病的預(yù)防、控制措施。根據(jù)我國《傳染病防治法》規(guī)定：對已經(jīng)發(fā)生甲類傳染病病例的場所或者該場所內(nèi)的特定區(qū)域的人員，所在地的縣級以上地方人民政府可以實施隔離措施，并同時向上一級人民政府報告;接到報告的上級人民政府應(yīng)當(dāng)即時作出是否批準(zhǔn)的決定。上級人民政府作出不予批準(zhǔn)決定的，實施隔離措施的人民政府應(yīng)當(dāng)立即解除隔離措施。傳染病暴發(fā)、流行時，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑。在疫情防控期間，社區(qū)居委會、村委會有協(xié)助落實職責(zé)，但無權(quán)擅自升級防控措施。外地正常返程復(fù)工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權(quán)，社區(qū)居委會、村委會的決定不應(yīng)剝奪其合法權(quán)利，也無權(quán)阻止返程人員進入所居住的小區(qū)。而對小區(qū)物業(yè)2023-04-19352人看過
-
不可抗力需要申請后由雙方協(xié)商認(rèn)定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定，請求減免部分租金;或娛樂廳、游樂場等營業(yè)性店面租賃，因防疫措施的規(guī)定強制關(guān)閉了門店，確實因不可抗力出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任，而要求減免租金是合理的。2023-03-27313人看過 -
疫情期間出租房免租的規(guī)定是：在疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當(dāng)減免兩個月租金，倡導(dǎo)機構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。一、疫情期間出租房免租的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》關(guān)于情勢變更制度的規(guī)定，即：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除”?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實施）關(guān)于不可抗力的規(guī)定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任2023-06-28155人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
因疫情原因，房屋不能住人，房租是否有減免河南在線咨詢 2022-07-21目前政策鼓勵減免房租，但因為不是強制規(guī)定的，所以也存在房東不愿降租的情況。這種情況，你可以考慮訴訟解決，法院會按照公平原則處理。如果房租和押金較多，強烈建議你起訴，走簡易程序非常便捷?；蛘呶乙部梢越棠阋恍┡c房東談判的技巧。請問你這邊是商戶還是住戶呢？有簽書面的租賃合同嗎？房子什么時候到期？房租是多少呢？你可以直接電話和我聯(lián)系，我?guī)湍惴治鲆幌履氵@邊具體的情況，指導(dǎo)你如何搜集對減免房租有利的證據(jù)，提供 -
疫情為什么不讓我們租房子北京在線咨詢 2022-09-01租賃合同有效期內(nèi)的租客和業(yè)主享有的權(quán)利是一樣的。租房人有權(quán)回到出租屋內(nèi)，房子的租賃合同依舊有效，還需要履行。雖然目前處于疫情期間，對于外來人員或返城人員按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)先觀察14天，但是除遇到極為特殊的情況，比如發(fā)燒咳嗽等疑似病例，其余返城人員一般情況自己租住或者所有的房屋內(nèi)完成14天的自主隔離，因此小區(qū)、社區(qū)還是物業(yè)公司，都沒有權(quán)利禁止租戶進入小區(qū)，這侵犯了租客居住使用所承租房屋的權(quán)利。 -
疫情需要減免房租。甘肅在線咨詢 2021-11-05疫情期間可要求減免租金，但不作強制性規(guī)定，具體按地方政策和出租人個人意愿確定。部分省市租用市屬及以下國有商品房的企業(yè)和個體工商戶租金可減免一個月；租用其他商品房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定。 -
疫情下出租房可以免房租嗎新疆在線咨詢 2024-10-06疫情公寓租房不減租疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本 -
疫情的出租房要不要房租免租廣西在線咨詢 2022-09-13我國目前并沒有在全國范圍內(nèi)發(fā)布要求所有的出租人必須為承租人免租的相關(guān)政策，有的也僅僅只是建議或者鼓勵，如在《市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、園區(qū)等各類市場運營主體為實體經(jīng)營的承租戶減免租金。因此，若房屋出租人沒有給承租人免租的，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同按時向出租人交納房租。根據(jù)：《中華人民共和國》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可
