房貸剩余1元能抵扣個(gè)稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-20 22:58:32
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房貸剩余1元能抵扣個(gè)稅，只要符合房貸抵扣個(gè)稅的條件就行，就是自己在個(gè)稅APP里面填專項(xiàng)扣除，納稅人必須要擁有用商業(yè)貸款或公積金貸款購買的中國境內(nèi)首套住房，并且房貸要處在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。
房貸抵扣個(gè)稅的條件有哪些
1、需要是首套房貸款利息
根據(jù)相關(guān)的要求來看，客戶想要辦理房貸抵扣個(gè)稅，需要是納稅人或者配偶發(fā)生的首套房貸款利息支出，這里所得首套房，是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，這一規(guī)定是客戶必須要了解清楚的事情，不是隨便就能申請(qǐng)房貸抵扣個(gè)稅的。
2、需要是中國境內(nèi)住房
房貸抵扣個(gè)稅對(duì)客戶的住房所在地也有要求，需要是納稅人或者配偶在中國境內(nèi)購買的住房才行，這個(gè)條件對(duì)于大部分客戶來說并不算嚴(yán)格，只有少數(shù)客戶買房沒有發(fā)生在中國境內(nèi)。
3、必須還在還房貸
客戶想要用房貸利息抵扣個(gè)稅，那么就必須還在還相關(guān)的房貸，如果客戶結(jié)清了房貸，自然也無法繼續(xù)使用房貸利息來抵扣個(gè)稅。
4、不能同時(shí)用租金抵扣個(gè)稅
需要客戶注意的是，在個(gè)稅專項(xiàng)扣除當(dāng)中，住房租金與住房貸款利息不能一起同時(shí)扣除，在一個(gè)納稅年度當(dāng)中，客戶只能夠選擇其中的一種，如果客戶買的房子還未入住，仍在繳納租金的話，可以選擇對(duì)自己最有利的一種方式來抵扣個(gè)稅。
5、按規(guī)定提交了申請(qǐng)
納稅人必須按照規(guī)定的時(shí)間提交申報(bào)表，并準(zhǔn)確填寫房貸利息抵扣的相關(guān)信息，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。如果沒有及時(shí)提交審核，也無法用房貸利息抵扣個(gè)稅。
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一、個(gè)稅抵扣房貸實(shí)行了嗎個(gè)稅抵扣房貸目前還沒有全面的實(shí)施開，只有少數(shù)地區(qū)在實(shí)驗(yàn)性的進(jìn)行。而且個(gè)稅抵扣房貸屬于一個(gè)錯(cuò)誤的說法，個(gè)人所得稅不會(huì)直接抵扣房貸的，這個(gè)政策并不是這個(gè)意思，只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。相當(dāng)于你會(huì)少交一部分稅，但是貸款還是要你來付的。二、個(gè)稅抵扣房貸是什么意思所謂個(gè)稅抵扣房貸的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。三、個(gè)稅抵扣房貸細(xì)則是什么1、住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;2、住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。2023-05-09247人看過 -
房貸所謂房貸利息抵稅，一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分扣以個(gè)人所得稅。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價(jià)250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927．74元，其中5594．40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459．02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097．42元，減少1361．6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24％。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對(duì)于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。房貸利息抵稅的推行，將顯著減輕房屋持有人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，從而對(duì)購房市場(chǎng)產(chǎn)生助推作用?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例（修訂草案征求意見稿）》。根據(jù)新修訂的個(gè)稅法，今后計(jì)算個(gè)稅應(yīng)納稅所2023-02-15479人看過 -
備受市民關(guān)注的購房個(gè)稅抵扣政策即將實(shí)施，符合一定條件的購房者近期將可以享受到個(gè)稅抵扣優(yōu)惠。昨日，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在參加市人大代表墊江代表團(tuán)的分組審議時(shí)透露，目前該政策框架已經(jīng)出臺(tái)。市財(cái)政局相關(guān)官員透露，市財(cái)政局正在會(huì)同稅務(wù)、銀行等部門制定具體實(shí)施細(xì)則，春節(jié)前后將進(jìn)入實(shí)際操作階段。個(gè)稅該繳1000只需繳600元據(jù)市財(cái)政局官員透露，我市的政策框架已經(jīng)出臺(tái)，凡在去年12月1日起購買首套住房的購房者均可以享受這一政策，具體享受比例為40%。該人士介紹，由于個(gè)人所得稅的地方留成部分為40%，所以，在政策實(shí)施后，產(chǎn)權(quán)人可享受比例也就是40%。換句話說，如果產(chǎn)權(quán)人每月繳納1000元的個(gè)稅，那么他如果是符合上述條件，則以后只需要繳600元個(gè)稅。目前具體實(shí)施細(xì)則上相關(guān)部門正在研究，力爭(zhēng)本月內(nèi)讓這項(xiàng)政策正式進(jìn)入實(shí)施階段。去年12月1日起購房可享受按照政策規(guī)定，凡是去年12月1日起購房的首套購房者都可2023-06-10236人看過 -
住房貸款需要根據(jù)城市級(jí)別確定，根據(jù)法律規(guī)定，直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。其他城市戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。公租房可以抵扣個(gè)稅嗎公租房可以抵扣個(gè)稅。住房租金專項(xiàng)附加扣除的對(duì)象是：在主要工作城市沒有自有住房，而租賃住房的承租人，可見并未將公租房的承租人排除在外。所以公租房可以抵扣個(gè)稅，根據(jù)新修訂的個(gè)稅法，今后計(jì)算個(gè)稅應(yīng)納稅所得額，在5000元基本減除費(fèi)用扣除和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除。其中，納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出，可進(jìn)行“住房租金”專項(xiàng)附加扣除的申報(bào)?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要2023-07-04403人看過
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銀行貸款之前天津市就對(duì)外正式發(fā)布了《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人支付住房公積金貸款利息免征個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，根據(jù)《通知》，天津市各地方稅務(wù)分局被要求從此之后，個(gè)人支付的住房公積金貸款的利息，今后可從個(gè)人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除，也就是可以準(zhǔn)許個(gè)人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個(gè)人所得稅。在此之前，很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民，一方面他們有公積金貸款，另一方面有還需要每個(gè)月前往銀行答應(yīng)相關(guān)還款憑證，這讓很多市民覺得又麻煩又浪費(fèi)了大量的時(shí)間和金錢。但是現(xiàn)在他們只需要攜帶個(gè)人身份證以及貸款賬戶每個(gè)月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個(gè)人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可，直接交給自己?jiǎn)挝坏呢?cái)務(wù)部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時(shí)候，直接幫你申請(qǐng)使用住房公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。一、還房貸有哪些注意事項(xiàng)1、及時(shí)2023-06-20495人看過 -
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經(jīng)理個(gè)人年薪200萬稅后剩1102250元。應(yīng)納的所得稅等于應(yīng)納稅所得額乘上適用的稅率。應(yīng)納稅所得額等于月度收入減去起征點(diǎn)五千元再減去專項(xiàng)扣除和專項(xiàng)附加扣除以及依法確定的其他扣除。年薪為兩百萬元，則應(yīng)納稅所得額為1995000，稅率為百分之45，應(yīng)繳納的所得稅為1995000乘上百分之45等于897750，所以稅后剩下1102250元。月薪和年薪的區(qū)別年薪與月薪的區(qū)別如下：1、單位不一樣。年薪制以年度為單位，月薪制則以月為單位；2、特點(diǎn)不一樣。年薪制的特點(diǎn)是有針對(duì)性、較長(zhǎng)的周期、存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，月薪制則是周期較短，風(fēng)險(xiǎn)較??；3、設(shè)定不一樣。月薪制是存一個(gè)區(qū)間，在這個(gè)區(qū)間內(nèi)每崗位分為五等工資，年薪制則是通過利潤指標(biāo)對(duì)經(jīng)理人的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他2023-06-30469人看過 -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)房貸抵扣個(gè)稅，第二套房是不可以申報(bào)的。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的范圍僅限于首套住房，即納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出，才能申請(qǐng)抵扣個(gè)稅。用一句話概述，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。并且扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能再享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。假設(shè)某納稅人名下首套住房貸款期限為30年，那就只有前面20年能申請(qǐng)抵扣個(gè)稅，后10年已經(jīng)超出了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的期限了，自然不能再抵扣個(gè)稅。若夫妻雙方婚前都分別購買了首套住房，那婚后可選擇其中一套房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100％扣除，或者對(duì)各自購買住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除。另外，若當(dāng)初房貸發(fā)放時(shí)非首套房貸，但如今實(shí)際住房情況已符合所在城市新出的首套住房標(biāo)準(zhǔn)，那可以申請(qǐng)將二套轉(zhuǎn)為首套，屆時(shí)不僅利率能下調(diào)，以前2023-12-16123人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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