個稅能抵扣買房契稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 17:01:04
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個人所得稅不能抵扣契稅，以前有過這個政策，但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了。
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1．5／100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
住房租金個稅抵扣可以抵扣多少
根據(jù)個稅法實施條例中關(guān)于住房租金專項附加扣除的規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：
1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
2、市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；
3、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
那么根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來計算，每月能夠以房租扣除項來省下的個稅，最低是800元的扣除標(biāo)準(zhǔn)適用3％的稅率為24元，而如果月入超過8萬，最高是1500元的標(biāo)準(zhǔn)適用45％的稅率為675元。
根據(jù)《個人所得稅發(fā)》第7條規(guī)定：居民個人從中國境外取得的所得，可以從其應(yīng)納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額。
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住房貸款之前天津市就對外正式發(fā)布了《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關(guān)問題的通知》，根據(jù)《通知》，天津市各地方稅務(wù)分局被要求從此之后，個人支付的住房公積金貸款的利息，今后可從個人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除，也就是可以準(zhǔn)許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。在此之前，很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民，一方面他們有公積金貸款，另一方面有還需要每個月前往銀行答應(yīng)相關(guān)還款憑證，這讓很多市民覺得又麻煩又浪費了大量的時間和金錢。但是現(xiàn)在他們只需要攜帶個人身份證以及貸款賬戶每個月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可，直接交給自己單位的財務(wù)部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。一、什么情況可以抵扣如果有公積金2023-03-23413人看過 -
買二手房個稅契稅在辦理房產(chǎn)證的時候交納即可，并且需要攜帶身份證、戶口本等證件。買賣二手房個稅是可以免交的，但購買房屋的時間超過五年，而契稅是需要按照房屋面積繳納的。一、買二手房個稅契稅什么時候交買二手房個稅契稅在辦房產(chǎn)證時再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第七十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳2023-06-05465人看過 -
一、2022年度個稅抵扣開始確認(rèn)個人所得稅APP首頁熱點專題版塊上新下一年度專項附加扣除開始確認(rèn)，稅務(wù)部門喊話納稅人確認(rèn)相關(guān)扣除信息。中國財政學(xué)會績效管理專委會副主任委員張依群表示，個稅專項附加扣除政策實施以來，一方面居民家庭在教育、醫(yī)療、住房、贍養(yǎng)等6項方面的稅收負(fù)擔(dān)明顯減輕，支付能力得到較大提高，生活質(zhì)量得到有效改善；另一方面家庭消費能力的提升也帶動了整個社會消費增長，對實現(xiàn)以消費驅(qū)動為主的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展起到了重要作用。中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政研究室主任何代欣表示，專項附加扣除模式的引入，令個稅差異化設(shè)計成為現(xiàn)實，體現(xiàn)了對個人和家庭生活的關(guān)心，是現(xiàn)代稅收制度建設(shè)的重要一步。從此，個稅改革不再局限于免征額調(diào)整，而有了專項附加扣除這一新辦法。需要特別注意的是，對于大家關(guān)注的年終獎納稅方式。根據(jù)財政部、稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，居民個人取得全年一次性獎金，符合國家規(guī)定的，在2021年12月31日前2022-01-28223人看過 -
二手房買賣需要繳納一定的稅費，該稅費里既包括了個人所得稅、契稅、印花稅，也包括了增值稅和印花稅等多種稅費。一般來說，在二手房的買賣當(dāng)中，個人所得稅由賣方給付。其稅費給付標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)時所轉(zhuǎn)賣的房屋獲得的收入，在扣除財產(chǎn)原值和辦理手續(xù)過程中的一些合理費用之后，剩下的余額再乘以百分之二十，便是賣方需要繳納出去的個人所得稅。而二手房稅費中的契稅，則一般來說是由買房一方繳納。契稅這項納稅義務(wù)發(fā)生的時間，通常是在納稅人和賣方簽訂土地或者是房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的合同的當(dāng)天，又或者是在取得具有土地或者房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移合同一樣的性質(zhì)的相關(guān)憑證當(dāng)天。如果說在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)方幫忙代辦的話，買方可以直接將稅費交給開發(fā)商就行了，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的有關(guān)部門。如果是買方是自己去辦理房產(chǎn)證的話，可以由買方自行交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的相關(guān)部門。但是在這五種情況下，房屋出售者是可以不用繳2023-03-1272人看過
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法律綜合知識一、租房抵扣個稅房東會被征稅嗎根據(jù)新的個人所得稅法規(guī)定，如果租戶在申報個人所得稅抵扣時所使用的房屋信息屬于房東所有，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)將要求房東對相關(guān)的房地產(chǎn)稅費以及諸如增值和附加等各項額外費用承擔(dān)全部責(zé)任。此外，出租房屋的公民的配偶若是在該公民主要工作的城市擁有自住住房，亦可視作該公民在此地同樣擁有自住房屋的情形來對待。對于城市的具體地域范圍的定義，我們以國家統(tǒng)計局公開披露的相應(yīng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?！秱€人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月一千五百元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過一百萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月一千一百元；市轄區(qū)戶籍人口不超過一百萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月八百元。二、房東改造房屋出租合法嗎未經(jīng)許可擅自對所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行改造并用2024-04-11235人看過 -
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法律綜合知識房貸剩余1元能抵扣個稅，只要符合房貸抵扣個稅的條件就行，就是自己在個稅APP里面填專項扣除，納稅人必須要擁有用商業(yè)貸款或公積金貸款購買的中國境內(nèi)首套住房，并且房貸要處在實際發(fā)生貸款利息的年度。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。房貸抵扣個稅的條件有哪些1、需要是首套房貸款利息根據(jù)相關(guān)的要求來看，客戶想要辦理房貸抵扣個稅，需要是納稅人或者配偶發(fā)生的首套房貸款利息支出，這里所得首套房，是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，這一規(guī)定是客戶必須要了解清楚的事情，不是隨便就能申請房貸抵扣個稅的。2、需要是中國境內(nèi)住房房貸抵扣個稅對客戶的住房所在地也有要求，需要是納稅人或者配偶在中國境內(nèi)購買的住房才行，這個條件對于大部分客戶來說并不算嚴(yán)格，只有少數(shù)客戶買房沒有發(fā)生在中國境內(nèi)。3、必須還在還房貸客戶想要用房貸利息抵扣個稅，那么就必須還在還相關(guān)的房貸，如2024-01-2056人看過
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法律綜合知識一、什么是專項附加扣除?專項附加扣除指的是可以抵扣個稅的一些支付項。新個稅法規(guī)定，當(dāng)月工資繳納社保后，超過5000元的部分就要繳納個人所得稅，如果有專項附加扣除里的支出部分，可以用這部分來抵扣個稅，這樣就可以少交一些個人所得稅了。專項附加扣除具體包括：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款、住房租金以及贍養(yǎng)老人這6項。納稅人可以根據(jù)自身情況來選擇申報，如果有上述專項的支出，填寫具體信息以及證明即可抵扣部分個稅了。二、公租房的房租可以抵扣個稅嗎?答案是公租房的房租是可以抵扣的。因為住房租金這一項中，也包括了公租房的租金，除了公租房，廉租房的房租也可以抵扣。所以如果租住的是公租房或者廉租房，可以不用擔(dān)心這個問題啦。想要申請抵扣，只要下載個稅app，在住房租金這一項中填寫具體的信息(工作城市、住房租賃信息以及扣繳義務(wù)人信息)就可以申請抵扣，不過填寫時一定要保證信息正確無誤哦，這樣才能成功申報。三2023-01-16177人看過 -
收入較低的人可能對于個人所得稅了解得不多，往年工資在3500以上的都是繳納了個稅的。自今年八月份開始，個稅起征點調(diào)高之后，工資所扣除的個人所得稅有所降低，但是還是有很多人都會繳納個人所得稅，而最近房貸也可以抵扣個稅了，那么房貸抵扣個稅如何申報?個稅抵扣房貸如何辦理?一、房貸抵扣個稅如何申報《個人所得稅扣繳申報管理辦法》指出，扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《個人所得稅扣繳申報表》。納稅人辦理專項附加扣除，可以通過：1、日常由單位發(fā)工資時按月預(yù)扣;2、次年3月1日至6月30日自行匯算清繳申報辦理。由于大病醫(yī)療是據(jù)實進(jìn)行扣除，不能由單位按月預(yù)扣稅款辦理;對于不愿意將相關(guān)專項附加扣除信息報送給任職受雇單位沒有工資、薪金所得，但有勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得的有大病醫(yī)療支出項目的或者納稅年度內(nèi)未足額享受專項附加扣除的其他情形，可選擇在次年3月2023-05-22103人看過 -
房貸一、個稅抵扣房貸實行了嗎個稅抵扣房貸目前還沒有全面的實施開，只有少數(shù)地區(qū)在實驗性的進(jìn)行。而且個稅抵扣房貸屬于一個錯誤的說法，個人所得稅不會直接抵扣房貸的，這個政策并不是這個意思，只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。相當(dāng)于你會少交一部分稅，但是貸款還是要你來付的。二、個稅抵扣房貸是什么意思所謂個稅抵扣房貸的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。也就是說，每個月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個稅時，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個稅。三、個稅抵扣房貸細(xì)則是什么1、住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;2、住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。2023-05-09247人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房租抵扣個稅和房貸抵扣哪個合算的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房租抵扣個稅和房貸抵扣哪個合算一般來說，住房租房抵扣個稅最多，因為直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。而住房貸款利息專項附加扣除。沒有城市地域之分，統(tǒng)一按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。個稅抵扣租房和房貸哪個高？雖說租房和房貸都是可以申報個稅專項扣除的，但是只能二選一，納稅人通常會選擇比較高的上報。這里分別就兩種個稅專項扣除金額來盤點下，大家可以2023-12-12452人看過
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出售后在買商品房可以抵扣契稅嗎北京在線咨詢 2022-10-20每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型 -
房屋交易營業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-08不可以抵扣。 一、營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)。 二、營業(yè)稅征收： 1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)； 2.所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個人在境內(nèi)； 3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)； 4.所銷售或出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。 三、計算方法： 1.營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計稅營業(yè)額×適用稅率； 2.營業(yè)額是指納稅人提供 -
個稅抵扣房貸還能貸嗎新疆在線咨詢 2022-07-10不可以。“房貸利息抵個稅”就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進(jìn)行抵扣。每月的工資先扣去房貸利息再交稅，其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個人實際可支配收入上。目前我國還沒有實施。
