預(yù)售合同糾紛需準(zhǔn)備的證據(jù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 09:33:04
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預(yù)售合同糾紛應(yīng)準(zhǔn)備如下證據(jù)：1.商品預(yù)售合同關(guān)系的證據(jù)：
（1）商品房預(yù)售合同及其等級備案情況的證據(jù)；
（2）商品房預(yù)售項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證。2.合同履行情況的證據(jù)：
（1）支付購房款數(shù)額、時間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據(jù)；
（2）交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或者未能交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的原因、理由的證據(jù)；
（3）商品房的質(zhì)量、面積情況或者提出異議的證據(jù)。
一、法律規(guī)定的哪些情況下可以退房
（1）開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；
（2）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；
（3）開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；
（4）擅自變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；
（5）延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行；
（6）因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記；
（7）申請貸款無法辦理的。
二、商品房預(yù)售具備什么條件
商品房預(yù)售具備的條件如下：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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合同糾紛的提交證據(jù)該怎么準(zhǔn)備山西在線咨詢 2023-07-06合同糾紛的證據(jù)需要進行如下準(zhǔn)備： 1、證明雙方之間合同關(guān)系的證據(jù)，這是包含的最主要的證據(jù)，就是雙方之間簽訂的合同。當(dāng)然，也有很多企業(yè)和業(yè)務(wù)單位之間不簽訂書面合同的，那么就需要提供其相關(guān)的證據(jù)材料，如收驗單，貨運發(fā)票，驗收記錄等等。 2、證明我方依約履行合同以及對方違反合同的證據(jù)，如合同約定的付款期對方仍沒有支付貨款等等。 3、證明對方違約行為給我方造成損失的證據(jù)。一般來說，合同會對違約行為規(guī)定了違 -
如何準(zhǔn)備借條糾紛所需的證據(jù)？云南在線咨詢 2024-12-20一、個人借款借條的規(guī)范內(nèi)容與書寫注意事項： 為了確保借款借條的規(guī)范性和可信度，需要注意以下事項和內(nèi)容： 1. 應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名； 2. 應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額； 3. 應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限； 4. 應(yīng)寫清楚還款的具體年月日； 5. 應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等 -
預(yù)售合同有哪些糾紛河北在線咨詢 2022-12-04(一)遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的行為。 開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中均承諾將于正式交房辦理入住手續(xù)后若干日為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有權(quán)證。但交房之后，部分開發(fā)商未按照合同約定為業(yè)主辦理兩證，有的甚至拖延四五年之久。此類行為極易引發(fā)群體性訴訟。 (二)對房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進行單方變更的行為。 開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中因種種原因單方改變房屋原設(shè)計，使最終交付業(yè)主的房屋在設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生 -
預(yù)售合同糾紛糾紛的事件包括哪些山西在線咨詢 2022-05-10在預(yù)售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數(shù)預(yù)購方都要求預(yù)售方退還房款(解除合同)并承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，也有的預(yù)購方要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。對于這類糾紛，我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)在堅持合同效力的前提下，切實維護預(yù)購方的合法權(quán)益。一方面，在預(yù)售方有能力繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
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準(zhǔn)備起訴，請問買賣合同糾紛需要證據(jù)有什么貴州在線咨詢 2022-10-15需要下列證據(jù)： 1.原告身份證明，如身份證、戶口簿、居住證明、護照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證。 2.買賣合同關(guān)系以及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系的證據(jù)。 3.合同履行情況的證據(jù)。 4.其他證明案件事實的證據(jù)。
