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借款的抵押擔(dān)保規(guī)定有：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、股權(quán)質(zhì)押能否對抗其他債權(quán)人股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人對股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人，可以對抗其他債權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(一)匯票、本票、支票；(二)債券、存款單；(三)倉單、

1、不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。2、動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。4、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(于2021年1月1日生效)(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵

中國法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)類型如下：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3、為公益目的設(shè)立的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等非營利法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；5、依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施

一、法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時(shí)如何估價(jià)?法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房子的用途，還有就是房屋的市場價(jià)格來進(jìn)行估價(jià)的，房子抵押貸款評估費(fèi)的計(jì)算方式主要看房子用途，如果是居住的貸款評估費(fèi)一般是在400~600元，如果是辦公用的則在1000元以上，當(dāng)然有些評估公司會按照房屋的平米數(shù)的千分之一收取，通常是按評估額的千分之五收評估費(fèi)。抵押貸款評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是(商品房)：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。二、房產(chǎn)抵押登記辦理需要什么手續(xù)在做房產(chǎn)抵押登記

下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。一、法律禁止用來設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)是法律禁止用來抵押的財(cái)產(chǎn)包括下列財(cái)產(chǎn)：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、為什么不得抵押房產(chǎn)不能抵押房產(chǎn)的法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；已依法公告在國家建設(shè)征用

一、法律規(guī)定怎么做房產(chǎn)抵押借貸？1、準(zhǔn)備材料抵押公證雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好本人身份證、戶口簿等身份證明材料，還要準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同首付款支付發(fā)票等等與房產(chǎn)抵押內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，最后就是雙方草擬好的房產(chǎn)抵押協(xié)議書。2、提出公證申請抵押雙方寫的好上述準(zhǔn)備的相關(guān)材料到公證處提出公證申請，一定要本人在場才行。這時(shí)候公證處會給一張房產(chǎn)抵押公證申請表格，將其填寫完整，內(nèi)容必須真實(shí)才有效。3、受理確認(rèn)公證處對雙方提交的相關(guān)材料及房產(chǎn)抵押公證申請表進(jìn)行核實(shí)，主要是針對協(xié)議書上的內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明進(jìn)行一個(gè)受理審核，避免出現(xiàn)其中一方被欺騙、誤導(dǎo)，一旦受理、談話無誤后，雙方就可以在筆錄上簽字確認(rèn)了，這樣公證就完成了。二、《民法典》對于抵押的規(guī)定第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)

一、期房抵押貸款的法律規(guī)定有哪些根據(jù)我國《房產(chǎn)抵押》第34條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；5、依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押；6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押。二、期房抵押貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、抵押人是期房的預(yù)購人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購人，房產(chǎn)商不能作為預(yù)購人。若允許房產(chǎn)商將已經(jīng)預(yù)售的房屋再用于抵押，一定會引起預(yù)購人購買權(quán)與開發(fā)商抵押權(quán)相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權(quán)妨礙了在先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2、須簽訂有效的合同。因?yàn)槠诜康盅汉贤菍χ骱贤饟?dān)保作用的從合同，所以其必須以主合同的有

根據(jù)《民法典》第四百五十六條、第九百零三條和第七百八十三條規(guī)定，留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)的法律依據(jù)有：同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。寄存人未按照約定支付保管費(fèi)或者其他費(fèi)用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)順序是什么如果同一個(gè)動產(chǎn)上設(shè)立了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)（抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)皆有又或者二有一）以及留置權(quán)，則不論設(shè)立時(shí)間先后，留置權(quán)人可優(yōu)先受償。另外，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同時(shí)存在時(shí)，清償順序是：1、質(zhì)權(quán)有效設(shè)立、抵押權(quán)辦理了抵押登記的，按照公示先后確定清償順序；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；2、質(zhì)權(quán)有效設(shè)立，抵押權(quán)未辦理抵押登記的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)；3、質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，抵押權(quán)未辦理抵押登記的，因此時(shí)抵押權(quán)已經(jīng)有效設(shè)立，故抵押權(quán)

土地抵押的法律規(guī)定如下：1．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2．土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。3．土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。4．抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。5．處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。6．抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵

1、用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的；2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的；3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的；4、其他依法不得抵押的。一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)在民法典中能否抵押農(nóng)村集體土地使用權(quán)一般不能抵押，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。因此，農(nóng)村的集體土地所有權(quán)一般不能抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。二、債務(wù)人可以抵押哪些財(cái)產(chǎn)可以用作抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、

一、民法典中房產(chǎn)抵押有規(guī)定抵押期限嗎房屋抵押時(shí)，要約定主債權(quán)履行的期限，而房屋抵押沒有具體的期限，但超過主債權(quán)訴訟期限的，抵押權(quán)就會消滅?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押人處分抵押房產(chǎn)的注意事項(xiàng)（一）抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。（二）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。（三）同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵

法律行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。禁止抵押的財(cái)產(chǎn)是什么？禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)。耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，除法律另有規(guī)定的以外，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意可以將依法承包的土地使用權(quán)抵押；用于抵押的鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益

一、房地產(chǎn)抵押合同有哪些法律特征房地產(chǎn)抵押合同的法律特征有：1．房地產(chǎn)抵押合同是一種從合同。房地產(chǎn)抵押合同必須以設(shè)立主債的合同的存在為前提才能成立，它是主債的債權(quán)人與主債的債務(wù)人或第三人之間自愿訂立的以提供房地產(chǎn)作為擔(dān)保主債履行的從合同。2．房地產(chǎn)抵押合同的標(biāo)的只能是不動產(chǎn)和特定物。房地產(chǎn)抵押合同只能在房地產(chǎn)所在地履行，也只能以合同約定的房屋、土地來履行。3．房地產(chǎn)抵押合同是諾成性合同。房地產(chǎn)抵押不以轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有為特征，所以房地產(chǎn)抵押合同的成立并不以轉(zhuǎn)以標(biāo)的物和前提，它屬于諾成性合同。4．房地產(chǎn)抵押合同是要式合同。房地產(chǎn)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂房地產(chǎn)抵押合同，還應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，由此可見，房地產(chǎn)抵押合同屬于要式合同。要式合同和非要式合同的區(qū)別在于：前者必須采取特定的形式，而后者并不以采取特定的形式為要件。二、房地產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容房地產(chǎn)抵押

一、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法最新規(guī)定有哪些(一)、債務(wù)履行期限有限制1、有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。2、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。(二)、抵押人需履行相關(guān)職責(zé)1、抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。2、抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。二、房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的1、抵押登記申請需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。2、受理申請審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的