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土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記手續(xù)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-16 09:51:52 96 人看過

1、以劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的,按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù):(1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到行政主管單位發(fā)給的建設(shè)用地批準書之日起a30日內(nèi),持建設(shè)用地批準書申請土地預(yù)登記;建設(shè)項目竣工驗收后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項

1、以劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的,按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù):

(1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到行政主管單位發(fā)給的建設(shè)用地批準書之日起a30日內(nèi),持建設(shè)用地批準書申請土地預(yù)登記;建設(shè)項目竣工驗收后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi),持建設(shè)項目竣工驗收報告和其它有關(guān)文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

(2)其他項目使用劃撥國有土地的,土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到行政主管部門批準用地文件之日起30日內(nèi),持批準用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

(3)劃撥新征用農(nóng)村集體所有土地的,被征地單位應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定,同時申請集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記。

2、以劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的,按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù):

(1)受讓方應(yīng)按出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

(2)成品開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓國有土地使用權(quán)的,受讓方應(yīng)當(dāng)在每期付款后30日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

4、國家將國有土地使用權(quán)以作價入股方式讓與股份制企業(yè)的,該企業(yè)應(yīng)在簽訂入股合同起30日內(nèi),持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

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    2023-02-28
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    按照我國1995年國家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》,我國的土地使用權(quán)登記可分為兩種。(一)初始登記初始登記又稱總登記,即有關(guān)國家機關(guān)在一定時間內(nèi),對轄區(qū)內(nèi)的全部土地進行普遍的登記。這是因為我國以前沒有系統(tǒng)的土地權(quán)屬法律,土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料不全,進行初始登記后便于有關(guān)國家機關(guān)建立健全土地權(quán)屬檔案。但這種大規(guī)模的登記不宜多搞,只適用于需要普遍換證的情況。(二)變更登記變更登記是指初始登記后,因土地權(quán)屬或其他事項發(fā)生改變而進行的登記。根據(jù)《土地登記規(guī)則》,與土地使用權(quán)有關(guān)、需要進行土地變更登記的事項有:(1)劃撥土地使用權(quán)依法辦理出讓手續(xù)的;(2)企業(yè)通過出讓或國家人股方式取得土地使用權(quán)后,再以入股方式轉(zhuǎn)讓的;(3)集體土地以土地使用權(quán)作為出資興辦三資企業(yè)或其他合資企業(yè)的;(4)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓建筑物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;(5)因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的;(6
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    有關(guān)系的;按照我國相關(guān)法律規(guī)定,辦理國有土地使用證須持土地批件、出讓合同(如果是轉(zhuǎn)讓來的還要持轉(zhuǎn)讓合同)、繳納出讓金及各種稅費的票據(jù)、法人證、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照(組織機構(gòu)代碼證)等到土地申報發(fā)證機關(guān)申請登記。因此,簽訂了土地出讓合同之后,可以按合同的土地用途,繳交出讓金等費用,辦理相應(yīng)用地性質(zhì)土地證。如果要改變用途,需先補簽出讓合同,補交出讓金后再持上述證件辦理國有土地使用證(如果已辦理過土地使用證,還要將原證一并提供再申請變更國有土地使用證)。另外,按照我國相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)土地證和土地使用合同上的土地使用面積不一致時,以土地證上的面積為準,可以到相關(guān)部門將土地使用合同上的土地使用面積改成與土地證上一致。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第27條規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。一、土地使用稅土地使用權(quán)作為非貨幣財產(chǎn)
    2023-03-03
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    (1)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,是對一宗土地上新設(shè)定的以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(2)出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,是對初始土地登記后一宗土地上新設(shè)定的以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(3)國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,是對一宗土地上新確認的以作價出資或者入股方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(4)國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,是對一宗土地上新確認的以國家租賃方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(5)國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,是初始土地登記后,對一宗土地上新設(shè)定的按照《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條規(guī)定的方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記,是初始土地登記后,對一宗土地上新設(shè)定的集體土地所有權(quán)進行的土地登記。(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記,是初始土地登記后,對一宗土地上新設(shè)定的集
    2023-06-15
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    2023-06-28
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種,是國家向土地使用者發(fā)放的,用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對... 更多>

    #土地使用權(quán)
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      重慶在線咨詢 2022-03-08
      辦理土地使用權(quán)登記及其手續(xù)如下: 一、辦理初始(變更)土地登記的程序: l、土地登記申請; 2、地籍調(diào)查; 3、權(quán)屬審核; 4、注冊登記; 5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。 二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應(yīng)提交哪些文件資料: 1、土地登記申請書; 2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明; 3、土地權(quán)屬來源證明,屬于共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的
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      青海在線咨詢 2022-03-25
      進行土地使用權(quán)抵押登記時,不同類型的土地使用權(quán)要求的登記申請材料不同,具體有哪些?一、若抵押人與債務(wù)人不是同一人的,需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進行抵押的合同或承諾書,合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限,抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬,抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等.并由抵押權(quán)人見證;二、屬集體企業(yè)抵押的,必須由上級政府或主管部門提出審查意見;屬國有企
    • 辦理土地使用權(quán)出讓登記需要哪些手續(xù)
      遼寧在線咨詢 2022-11-14
      辦理登記手續(xù),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件、材料: 1、國有土地使用證; 2、土地使用權(quán)出讓合同; 3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同; 4、土地評估報告; 5、市、縣土地管理部門認為有必要提交的其他證明文件、材料。
    • 辦理建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)告登記需要什么手續(xù)
      安徽在線咨詢 2022-11-04
      設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。 建設(shè)用地使用權(quán)登記是指登記機構(gòu)將土地的權(quán)屬、用途、面積等基本情況登記在登記簿上,并向建設(shè)用地使用權(quán)人頒發(fā)使用權(quán)證書。
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      湖北在線咨詢 2022-02-27
      1、林權(quán)登記申請林權(quán)登記分為初始登記、變更登記和注銷登記。改變森林、林木和林地所有權(quán)、使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記手續(xù)。變更登記和注銷登記應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)的林業(yè)主管部門提出登記申請。林權(quán)權(quán)利人為個人的,由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林權(quán)登記申請;林權(quán)權(quán)利人為法人或者其他組織的,由其法定代表人、負責(zé)人或者委托的代理人提出林權(quán)登記申請。依法使用國務(wù)院確定的國家所有的重點林區(qū)的森林、林木和