二手房買賣房屋過戶必須本人去嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 20:12:15
389 人看過
是的。同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，如果是全款，需要買賣雙方提供身份證、網(wǎng)簽合同、買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然后就可以過戶了。
如果買方貸款買房，需要買方夫妻雙方到場，并提供戶口本、身份證、結(jié)婚證。如果買方未婚，則提供身份證、戶口本即可。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房買賣必須過戶嗎 二手房過戶流程如何
255人看過
-
二手房房屋買賣稅費(fèi)必須繳納嗎
350人看過
-
買房子過戶需要多長時(shí)間，買房過戶必須本人去嗎
64人看過
-
二手房屋買賣必須資金監(jiān)管嗎
462人看過
-
買賣房屋流程？二手房買賣過戶手續(xù)？
341人看過
-
車輛過戶買方必須本人去嗎
436人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣相關(guān)文章
-
二手房過戶都需要注意什么：1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸?、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)；3、盤點(diǎn)房屋設(shè)備。由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送一些家具家電；4、水電氣交接；5、結(jié)清二手房尾款。賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，買方怎么維權(quán)【事件經(jīng)過】經(jīng)某事務(wù)所居間介紹，原告張某和被告李某、孫某與2010年6月12日簽訂房地產(chǎn)買賣合同，約定原告向被告購買系爭房屋，建筑面積83．57平方米、車庫12平方米左右。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格41．3萬元（該房價(jià)包括車庫），本合同簽訂后，支付購房定金5萬元，待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款；2010年6月28日付款25萬元，余款11．3萬元在做產(chǎn)證時(shí)付清。2010年6月28日、7月5日分別支付購房款25萬元、5萬元。2014年三月，被告將領(lǐng)取的系爭房屋鑰匙交付給原告。嗣后，原告對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并搬入房內(nèi)一直居住。2014年8月9日2023-07-03386人看過 -
遺囑繼承父母去世房產(chǎn)過戶需要有權(quán)繼承該房產(chǎn)的所有繼承人共同簽字，無遺囑的，由全部法定繼承人簽字；有遺囑的，由全部遺囑繼承人簽字。一、婚前房產(chǎn)依照什么順序繼承婚前房產(chǎn)本人去世后變成遺產(chǎn)。如果被繼承人生前留有遺囑，那么在被繼承人去世之后，應(yīng)當(dāng)依照遺囑分割遺產(chǎn)。如果沒有遺囑，則由作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產(chǎn)。如果沒有第一順序繼承人繼承，那么就由作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產(chǎn)。二、父母去世怎樣繼承房產(chǎn)父母去世的房產(chǎn)繼承，第一步，確定繼承人身份，如果父母死亡前留有遺囑的，那么按照遺囑來確定房產(chǎn)繼承人，若沒有遺囑的按照法律規(guī)定，由父母的配偶、子女、父母為第一繼承人，若父母的父母仍在世則也為房產(chǎn)繼承人；第二步，明確財(cái)產(chǎn)份額，通過根據(jù)繼承人的人數(shù)確定繼承份額；第三步，進(jìn)行繼承辦理手續(xù)，繼承人到行政登記部門對(duì)父母的房產(chǎn)進(jìn)行變更登記。除外，若繼承人之間對(duì)房產(chǎn)繼承存有爭議且協(xié)2023-03-31445人看過 -
根據(jù)問題描述，二手房交易稅費(fèi)包括登記費(fèi)、土地金、核檔費(fèi)、印花稅、契稅和所得稅。其中，登記費(fèi)和土地金由買方承擔(dān)，契稅由賣方承擔(dān)，印花稅按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半，所得稅由賣方承擔(dān)。手續(xù)費(fèi)：按照慣例，雙方需各自承擔(dān)一半費(fèi)用。2、登記費(fèi)：買方承擔(dān)。3、土地金：賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元／宗。5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。6、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。7、所得稅：賣方承擔(dān)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2023-11-22444人看過 -
合同條款買賣房屋必須進(jìn)行網(wǎng)簽，即使賣的是二手房也要進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽程序。網(wǎng)簽制度是房屋管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止一房多賣，“捂盤”等房地產(chǎn)買賣亂象而設(shè)計(jì)的管理制度，按照相關(guān)部門的最新規(guī)定，無論是何種形式的房產(chǎn)買賣都必須進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽程序，從而方便管理。一、二手房是否需要網(wǎng)簽二手房也是要進(jìn)行網(wǎng)簽的。二手房的買賣本質(zhì)上也屬于房屋買賣行為，因此也是要進(jìn)行網(wǎng)簽處理的，而且要注意的是二手房買賣時(shí)，并不需要對(duì)雙方的買賣合同備案，但是并不代表不需要簽署合同，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易信息透明化。因此法律對(duì)于二手房買賣也規(guī)定了相應(yīng)的保障措施，要求其也必須進(jìn)行網(wǎng)簽。二、二手房網(wǎng)簽是什么意一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當(dāng)事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個(gè)程序。然后會(huì)獲得網(wǎng)簽號(hào)，雙方可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房2023-03-16301人看過
-
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)交易中簽署買賣契約并非必需由本人親自辦理。通常情況下，購房人需對(duì)購房合約進(jìn)行審閱并簽章確認(rèn)，此乃其法定權(quán)利所在。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之明確規(guī)定，合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字方能生效。如就某種突發(fā)狀況導(dǎo)致購房人無法親筆簽署，則可通過書面形式委托其他具備完全民事行為能力的成年人代為簽字及蓋手印。僅當(dāng)具有購房者之明確書面委托書面時(shí)，代理人代簽名才為合法有效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-08-19114人看過 -
在實(shí)際中，買賣二手房不同于新房，有些人因?yàn)樽陨砜紤]，一買到二手房后，拿到產(chǎn)權(quán)證書后，就會(huì)遷出自己原先的戶口到現(xiàn)在的住所地。但是，這時(shí)候，往往賣家只是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并有遷出戶口。因此，新的業(yè)主，也就是買家，就擔(dān)心如果對(duì)方不遷出戶口，自己就無法上戶。而且，自己是住在這個(gè)房屋里的，要是原業(yè)主不遷戶口，也擔(dān)心影響自己享受本地的戶口政策優(yōu)惠。其實(shí)，買賣二手房后賣家不是必須遷出戶口的，戶口遷出與否，主要看雙方的約定。如果雙方在購房合同中約定，賣方在移交房屋產(chǎn)權(quán)后，必須將戶口遷移出去，那么賣方就應(yīng)當(dāng)將戶口遷移出去，否則將構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果買賣雙方在購房合同中，對(duì)遷移戶口無約定或約定不明的，賣方可自行選擇是否將戶口遷移出去。另外，購買二手房后，如何約定戶口遷移屬于雙方自行協(xié)商的內(nèi)容，但一般上應(yīng)涉及遷移條件，日期及違約責(zé)任等基本內(nèi)容。例如：甲方承諾自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起一個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地的某2023-05-01444人看過 -
遺贈(zèng)從表面上看來，這種方式的確可以規(guī)避限購，購房者跟賣房者簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，并且還可以去做公證，但是因?yàn)椴环舷拶彈l件就暫不過戶，等到購房者交夠社?；蚣{稅證明年限，符合限購條件之后再去辦理過戶事宜，當(dāng)然也可以等到政策變化之時(shí)再過戶，一切看起來都合情合理，不過簽合同到過戶的時(shí)間太長，變數(shù)太多。先簽合同后過戶，潛在風(fēng)險(xiǎn)很大。交物業(yè)費(fèi)有合同嗎交物業(yè)費(fèi)是沒有合同的。業(yè)主未單獨(dú)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。一般情況下，業(yè)主通過與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（2023-07-05126人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房房屋過戶可以委托他人辦理嗎買賣二手房房屋過戶可以委托他人辦理。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。根據(jù)《民法典》第一百六十一條的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。二、辦理二手房過戶需要哪些資料二手房過戶的需提供的資料：1．身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；2．戶口本（夫妻雙方），需夫妻雙方共同到場；3．婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；4．配偶、共有人同意出售共有房屋的證明；5．房屋產(chǎn)權(quán)證；6．房屋產(chǎn)權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白，原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；7．契稅完稅或減2023-08-1858人看過
-
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。一、房屋過戶如何避免資金風(fēng)險(xiǎn)？買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;2023-03-25207人看過 -
二手房買賣從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，從4月1日起，青島七區(qū)二手房買賣都要在網(wǎng)上備案，杜絕一房兩賣。據(jù)了解，2009年1月20日青島在內(nèi)四區(qū)開始實(shí)行二手房網(wǎng)上備案。運(yùn)行一年來，二手房市場透明度大大提高，規(guī)范了交易行為，也保障了二手房交易安全。從4月1日起，二手房網(wǎng)上備案范圍將擴(kuò)大到嶗山、黃島、城陽三區(qū)。市民可以在青島市國土局官方網(wǎng)站青島網(wǎng)上房地產(chǎn)上放心選購七區(qū)房屋。市民不僅可以查看想要購買的二手房是不是允許買賣的，是不是已經(jīng)賣出去了，還可以在網(wǎng)上發(fā)布出租、出售信息，不通過中介也可方便地買賣二手房。據(jù)青島市國土資源和房屋管理局工作人員介紹，市民可以按照設(shè)定條件對(duì)七區(qū)所有上網(wǎng)交易房源進(jìn)行方便、快捷的自主查詢;登記機(jī)關(guān)還提供上市交易房屋產(chǎn)權(quán)查詢驗(yàn)證服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法，讓市民放心入市，安心交易。自己尋找買賣對(duì)象的市民，可持房產(chǎn)證和身份證明向房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)谇鄭u網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)2023-06-10226人看過 -
二手房買賣二手房買賣必須辦理房產(chǎn)證，沒有依法登記取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。一、房產(chǎn)辦理過戶后產(chǎn)權(quán)證號(hào)會(huì)不會(huì)變房產(chǎn)證過戶后，新房產(chǎn)證號(hào)碼會(huì)發(fā)生變化，不會(huì)和原來一樣。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程如下：1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名的當(dāng)事人必須在場；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右；4、繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建房的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房2023-02-04499人看過 -
繼承人房主在外地的話可以讓你買房子的中介給一個(gè)公證書范本,讓房主在外地做一個(gè)委托公證,因?yàn)榇筮B過戶公證書有特別的格式,做完公證,把房子委托給他親屬,房主就不用回來就行。簽了買賣合同差不多一次就可以搞定了,這一次就是要他必須到交易中心去一下就可以了,以后都是你的事了,好像還有貸款的事要房東簽字,不過這個(gè)你可以叫中介都聯(lián)系好了,一天就可以搞定的一、二手房交房后過戶尾款問題看你的合同上是怎么寫的,這些一般都是寫在合同上的。一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權(quán)益。如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗(yàn)證買方的貸款合同了。通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須做的。也可以讓他們跟買方商量這個(gè)問題。現(xiàn)在各地都是實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管制度，先把交易款存放在政府指定的賬戶，房屋交易完成后才可以打到出賣人的賬戶。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的賬戶，這樣較安2023-03-04132人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)一、辦理房屋買賣過戶須提交的材料：1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。二、出賣公私房屋須知：1．出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2．出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。3．單位或個(gè)人購買已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。如購房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對(duì)其進(jìn)行妥善安置。4．下列房屋不準(zhǔn)買賣：（1）無合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；（2）產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋；（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。三、個(gè)人購買房屋，2023-03-25144人看過 -
結(jié)婚證不一定。在外地買房的時(shí)候不一定非要把戶口遷過去的，其實(shí)如果想要把戶口遷移過去的話條件還是比較嚴(yán)格的。一、買房子不落戶有什么好處或壞處不落戶的壞處主要體現(xiàn)在日常生活的便利性等方面，比如考駕照、子女入學(xué)、醫(yī)保報(bào)銷等，如果不落戶在當(dāng)?shù)貋碚f就是外地人身份，這在辦理一些業(yè)務(wù)時(shí)可能涉及到跨地區(qū)的問題，需要辦理的手續(xù)也比較繁瑣。最為主要的還是子女入學(xué)，如果在外地買房是需要自住，而且還有未成年子女共同居住的話，落戶是非常有必要的，依據(jù)我國目前的法律規(guī)定適齡兒童、少年應(yīng)該在其戶籍所在地的對(duì)口學(xué)區(qū)，就近入學(xué)為原則；當(dāng)事人購房后，孩子要在對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)入學(xué)的，應(yīng)該把孩子及監(jiān)護(hù)人(房主)的戶口遷移到該房產(chǎn)上，才能保障就近入學(xué)，否則就存在調(diào)劑入學(xué)的可能。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)方面，只要取得所購房屋完全的所有權(quán)，落不落戶對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是沒有影響的，并且各地實(shí)施的買房落戶都是本著自愿申請(qǐng)的原則，并無強(qiáng)制性的規(guī)定，購房者可以選擇落戶2023-03-16403人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房買賣
詞條
二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
#二手房買賣
最新文章
-
2024-01-15 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-22
-
2023-11-21
#二手房買賣
相關(guān)咨詢
-
買賣私房必須辦理房屋過戶手續(xù)嗎山西在線咨詢 2022-05-02《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第一款規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。”第九條第一款規(guī)定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。”上述兩款中的“須”字，是“必須”的 -
二手房買賣過戶的時(shí)候本人必須親自到場嗎廣東在線咨詢 2022-10-07是的。依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條、第三十二條。二手房買賣過戶的時(shí)候當(dāng)事人本人必須親自到場。第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（ -
買二手房過戶必須夫妻一方的戶口本嗎？黑龍江在線咨詢 2022-08-19辦理過戶一定要戶口本原件，如果你是集體戶口，那就提供戶口本首頁但要蓋上紅章，和您本人那一頁.買二手房過戶需要夫妻的戶口本嗎的回答可以閱讀以上資料。 -
-
房屋買賣更換戶主必須雙方本人嗎?海南在線咨詢 2022-08-02如果是使用權(quán)公房的話是需要征得同意的，辦理過戶需買賣雙方本人到場。 房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房
