哪個(gè)部門出臺(tái)了拆遷補(bǔ)償評估細(xì)則
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 17:43:07
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。結(jié)果將制定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)。過去，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是以被拆遷人上一年度平均工資水平為標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員給予6個(gè)月的補(bǔ)償。
承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%
直管公房和自管公房的補(bǔ)貼收付承租人。承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予承租人90%的補(bǔ)償，被征收人10%的補(bǔ)償。原來的拆遷政策是補(bǔ)償80%的承租人和10%的業(yè)主。
被征地村或村組的補(bǔ)償安置：
（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3）被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實(shí)際情況制定并公布。被征收的村莊或者村民小組制度的補(bǔ)償安置：
（一）城市未轉(zhuǎn)戶籍人員的安置補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（二）具備簡易建房條件的在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總量規(guī)劃的村莊或居民區(qū)申請新建住房，并取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）；
差額房屋拆遷補(bǔ)償金額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補(bǔ)償。
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精神損害撫慰金面部傷殘鑒定分為1至10級，1級為最重，10級為最輕。當(dāng)臉部遭受到傷害時(shí)，通常會(huì)按照面部的愈合或受傷程度，來進(jìn)行等級的標(biāo)準(zhǔn)判定。如果是1級的傷殘，是要按全額來進(jìn)行賠償?shù)模?級傷殘是90％，3級傷殘是80％。如果達(dá)到傷殘的等級，還可以申請精神損害撫慰金。賠償?shù)闹饕矫姘ǎ赫`工費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、傷殘補(bǔ)助費(fèi)等。傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)及賠償是怎樣的對于傷殘鑒定一事，這一方面的鑒定是由專業(yè)人士處理的，正如翻譯外語一般，也是需要專門的人負(fù)責(zé)。傷殘的程度是和我們常用的數(shù)字等級相反的，其中最嚴(yán)重的是羅馬數(shù)字（第一程度），最后一個(gè)程度為羅馬數(shù)字。至于是什么樣的病情才可以達(dá)到哪一級別的程度，這個(gè)自然由法醫(yī)鑒定。首先，先普及一下什么時(shí)候才需要鑒定。簡單地說，就是除了自己摔傷，還有像是地震、海嘯之類的無人幸免的災(zāi)難之外，都需要鑒定結(jié)果，才可以申請賠償。必須指出的是，民事鑒定和刑事上的鑒定是有所區(qū)別的。民事，是可以自己找鑒定2023-07-06237人看過 -
工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托方的委托對待拆遷范圍內(nèi)的估價(jià)對象按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償文件進(jìn)行公正、客觀、合理的評估。委托方主要是拆遷所在地的當(dāng)?shù)卣恍┞毮懿块T，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)人員在拆遷評估業(yè)務(wù)過程中需要經(jīng)常與委托方相關(guān)人員加強(qiáng)交流與溝通。這一方面有利于估價(jià)人員更好地按照委托方的合理要求順利完成遷評估業(yè)務(wù)，但同時(shí)另一方面在一些地方也存在著委托方單位的個(gè)別人員故意干涉房地產(chǎn)拆遷估價(jià)人員獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)，影響拆遷補(bǔ)償評估結(jié)果的客觀合理性。特別是對于工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償評估，由于涉及的補(bǔ)償金額比較大，并且被拆遷的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)所有人在當(dāng)?shù)匾话愣加休^廣泛的人脈關(guān)系，因此被拆遷房屋及附著物產(chǎn)權(quán)所有人一般通過委托方的一些人員對估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)人員的估價(jià)活動(dòng)進(jìn)行干涉，達(dá)到提高拆遷補(bǔ)償金額的目的。來源于拆遷樸償評估中估價(jià)對象產(chǎn)權(quán)所有人的外部風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)人員在拆遷評估業(yè)務(wù)中要直接面對2023-06-0862人看過 -
法律綜合知識評估公司是第三方中介機(jī)構(gòu)，也是依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)，即工商行政管理部門管理；另外如果是房地產(chǎn)評估公司的，還可以由房地產(chǎn)主管部門管理。評估公司歸哪個(gè)部門管的法律依據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第八條設(shè)區(qū)的市（地區(qū)）工商行政管理局、縣工商行政管理局，以及直轄市的工商行政管理分局、設(shè)區(qū)的市工商行政管理局的區(qū)分局，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)下列公司的登記：（一）本條例第六條和第七條所列公司以外的其他公司；（二）國家工商行政管理總局和省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局授權(quán)登記的公司?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五條國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。《公司登記管理?xiàng)l例》第六條、《公司登記管理?xiàng)l例》第七2022-06-19164人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案由房屋征收部門制定，市、縣級人民政府組織有關(guān)部門論證。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)2023-05-31376人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋拆遷補(bǔ)償評估依據(jù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。1、市場評估價(jià)市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價(jià)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。二、房屋拆遷補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)新房屋征收評估辦法的積極意義實(shí)際上就在于用專業(yè)機(jī)構(gòu)得出一個(gè)專業(yè)價(jià)值，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個(gè)價(jià)格，而不是一方說了算的2023-06-24350人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）拆遷補(bǔ)償?shù)男问?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2）作價(jià)補(bǔ)償指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。（二）拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-07-03377人看過 -
一、拆遷評估后多長時(shí)間補(bǔ)償拆遷沒有具體時(shí)間。評估之后，拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商談判，如果能達(dá)成一致意見則簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，如果達(dá)不成一致意見，雙方都可以請求行政裁決，裁決書下達(dá)后，拆遷方可以申請強(qiáng)制拆遷之前的聽證程序，再下來就是強(qiáng)拆了。二、拆遷評估會(huì)直接影響補(bǔ)償多少嗎拆遷評估價(jià)值對拆遷補(bǔ)償多少是有直接影響的，但最終拆遷補(bǔ)償是多少，要由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定的?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意2023-04-30499人看過 -
各區(qū)、縣物價(jià)局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價(jià)格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)國家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［1994］2017號）文件精神，結(jié)合《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價(jià)（房）字［1996］第396號）一年來試行情況，現(xiàn)對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定修訂如下：一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會(huì)同北京市房屋土地管理局制定。三、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總2023-07-04135人看過
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房產(chǎn)評估請房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟：1、接受估價(jià)委托2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)3、擬定估價(jià)作業(yè)方案4、搜集估價(jià)所需資料5、實(shí)地查勘估價(jià)對象6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算7確定估價(jià)結(jié)果8撰寫估價(jià)報(bào)告9估價(jià)資料歸檔。怎樣選擇評估機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本。具有經(jīng)營資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。不同等級的評估機(jī)構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價(jià)值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，除了要查驗(yàn)其經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求評估事務(wù)所出示等級資質(zhì)證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個(gè)大概了解。由于各評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向、工作經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)有一定差異，因此要委托信譽(yù)較好的機(jī)構(gòu)一、城市拆遷補(bǔ)償該獲得哪些補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生2023-06-28382人看過 -
合同內(nèi)容國土資源局或征地辦管。也可以直接提起訴訟。一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人2023-03-27268人看過 -
人身意外傷害定殘可以到司法鑒定所；工傷進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定需要到勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)。傷殘鑒定應(yīng)該攜帶的材料：1、被評定人應(yīng)攜帶加蓋辦案單位公章和辦案人簽字的傷殘?jiān)u定申請書；2、攜帶縣級以上醫(yī)院的診斷證明，檢查結(jié)果以及損傷初期和治療終結(jié)后的ct、x片及診斷報(bào)告；3、從治療醫(yī)院借閱有關(guān)手術(shù)病歷和檢查記錄；。交通事故評傷殘是治療前還是治療后公安機(jī)關(guān)將根據(jù)醫(yī)院證明和公安部關(guān)于道路交通事故傷殘?jiān)u定的標(biāo)準(zhǔn)，在接到傷殘?jiān)u定申請書后30日內(nèi)評定傷殘等級。當(dāng)事人對傷殘?jiān)u定不服的，可以在接到評定書后15日內(nèi)，向上一級公安機(jī)關(guān)申請重新評定。上一級公安機(jī)關(guān)在接到重新評定申請書后30日內(nèi)，將做出重新評定的決定。并將重新鑒定的結(jié)論以書面形式通知申請人。根據(jù)規(guī)定，上一級公安機(jī)關(guān)作出的重新鑒定的結(jié)論是最終的決定?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之2023-07-0778人看過 -
拆遷評估中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)消息：2003年12月3日，建設(shè)部頒布了《房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》。意見規(guī)定，拆遷估價(jià)應(yīng)按房屋所處地段的市場價(jià)進(jìn)行評估，主管部門每年要隨行就市公布新的基準(zhǔn)地價(jià)。但事實(shí)上，近期記者在北京調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地方仍在按照2001年北京市國土房管局對外公布的住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)表進(jìn)行評估。商品房價(jià)格不斷上漲，拆遷評估補(bǔ)償價(jià)卻仍按照三年前的舊基數(shù)。拆遷補(bǔ)償價(jià)格出現(xiàn)舊級不符合現(xiàn)實(shí)房價(jià)，專家呼吁應(yīng)盡快調(diào)整。拆遷補(bǔ)償評估仍用舊數(shù)據(jù)杜柏田居住在北京海淀區(qū)中關(guān)村大街。根據(jù)2004年4月23日北京市國土和房管局對外公布的北京市2003年下半年新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格來看，我們這里的商品房平均價(jià)格已經(jīng)高達(dá)8907元/平方米，位居全市各區(qū)域的第5位，甚至超過了包括東單、王府井在內(nèi)的東城區(qū)東北二環(huán)內(nèi)的商品房平均價(jià)格(8823元/平方米)。杜柏田告訴記者，但是，目前該地區(qū)拆遷補(bǔ)償市場評估價(jià)格絕大部分為22023-06-10125人看過
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法律綜合知識拆遷評估第五十四條房屋拆遷評估,必須由依法成立的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)實(shí)施。評估機(jī)構(gòu)可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的由房屋拆遷管理部門組織拆遷當(dāng)事人從已公示的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。抽簽過程及結(jié)果,由公證機(jī)關(guān)予以公證。拆遷人應(yīng)與房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)簽訂委托合同,并自合同簽訂之日起十五日內(nèi)報(bào)房屋拆遷管理部門備案。接受委托的評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受委托的評估業(yè)務(wù)。評估機(jī)構(gòu)實(shí)施評估的費(fèi)用,由拆遷人承擔(dān),但被拆遷人依照本辦法規(guī)定自行委托或者另有規(guī)定的除外。房屋拆遷管理部門應(yīng)定期向社會(huì)公布具有合法資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄,供拆遷當(dāng)事人選擇。第五十五條房屋拆遷評估應(yīng)當(dāng)選用市場比較法,不具備采用市場比較法條件的,可以選用其它評估方法,但應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明原因。第五十六條拆遷評估應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。拆遷評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具評估報(bào)告,不得與拆遷當(dāng)事人一方串通損害另一方的合2022-10-29497人看過 -
一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)有哪些部門農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)的部門主要是房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。1．農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇，首先應(yīng)由被征收人協(xié)商確定，通常推薦選用同一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保評估結(jié)果的公正性和一致性。2．若拆遷人與被拆遷人無法就估價(jià)機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見，拆遷管理部門可介入進(jìn)行調(diào)解，或者由被拆遷人自行在已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)中選擇。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1．補(bǔ)償內(nèi)容通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2．在計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，具體數(shù)額由合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的金額）確定。3．若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則補(bǔ)償差價(jià)會(huì)考慮調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。三、哪些部門負(fù)責(zé)強(qiáng)2024-08-21202人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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房屋拆遷補(bǔ)償定額，房屋拆遷評估的評估原則是什么北京在線咨詢 2022-05-08在拆遷補(bǔ)償中有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒?。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)，所選定的參照物實(shí)例，應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或相近，參照實(shí)例的成交時(shí)間不超過估價(jià)時(shí)點(diǎn)12個(gè)月，選取的參照實(shí)例須在3個(gè)以上，參照實(shí)例的綜合修正系數(shù)不超過30%.但是 -
拆遷征收補(bǔ)償糾紛找哪個(gè)部門解決(拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門)廣東在線咨詢 2023-12-04分情況選擇相關(guān)單位咨詢，現(xiàn)在的征遷項(xiàng)目基本上有三類： 第一，國有土地上房屋征收（針對城市規(guī)劃土地范圍內(nèi)的房屋征收），這類房屋征收項(xiàng)目歸各縣市的房屋征收管理辦公室或者住建局負(fù)責(zé)政策，問他們要一整套的政策就行（地方征收實(shí)施辦法、具體項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案），也由他們具體負(fù)責(zé)解釋相關(guān)政策。 第二，因道橋建設(shè)等公共利益需要征收集體土地的征遷項(xiàng)目，同時(shí)補(bǔ)償?shù)厣细綄傥?。這類征遷項(xiàng)目歸國土局、征地辦公室負(fù)責(zé)政策，直接 -
房屋拆遷需要什么部門評估山東在線咨詢 2023-06-04房屋拆遷評估是指拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。 拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 房屋拆遷的評估時(shí)間、評估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。 房屋拆遷評估的流程有： 1、被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)； -
儀征市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則遼寧在線咨詢 2022-08-12被拆遷房屋權(quán)屬證書或土地使用證載明住宅用房，取得工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營一年以上的，按住宅房屋補(bǔ)償和安置，拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人營業(yè)補(bǔ)助： 連續(xù)經(jīng)營1年以上、2年以下的，按200—300元/㎡給予營業(yè)補(bǔ)助； 連續(xù)經(jīng)營2年以上、5年以下的，按300—400元/㎡給予 -
拆遷評估公司上門評估什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-04-26拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
