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杭州市政府辦公廳印發(fā)了《杭州市城市房屋拆遷貨幣補償實施意見（試行）》和《杭州市集體土地上房屋拆遷貨幣安置實施意見（試行）》。

根據(jù)意見，除基本補償——被拆遷房屋評估價外，城鎮(zhèn)房屋拆遷戶還可獲得評估價20%的補貼。也就是說，通過選擇貨幣安置，被拆遷戶可獲得被拆遷房屋評估價格的120%。

貨幣補償?shù)倪x擇需要自己解決住房問題。

根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷貨幣補償實施意見（試行）》，選擇貨幣補償?shù)谋?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqr/">拆遷人應當書面承諾自行解決住房問題。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋建筑面積在48平方米以下（杭州市有其他房屋的，建筑面積一并計算）的，被拆遷人應當按照被拆遷房屋的評估價格和房屋建筑面積給予貨幣補償建筑面積48平方米，并享受評估價20%的補貼。

按照本條規(guī)定享受建筑面積48平方米最低貨幣補償?shù)谋徊疬w人，不再享受其他住房保障政策。按照辦法，拆遷人應當自簽訂貨幣補償協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)，向被拆遷人全額支付貨幣補償和補助。被拆遷人自收到上述款項之日起12個月內(nèi)購買住宅的，根據(jù)購房納稅證明，新購房屋價款低于貨幣補償?shù)?，被拆遷人按新購房屋價款的2%給予獎勵新購住房價格高于貨幣補償?shù)模簇泿叛a償?shù)?%給予獎勵。

如果被拆遷人選擇貨幣補償，臨時安置補助金的支付期限由4個月調(diào)整為12個月，由被拆遷人一次性支付。產(chǎn)權交換的，拆遷人和被拆遷人應當嚴格按照被拆遷房屋評估價格和安置房評估價格進行資金結(jié)算。因自然空間不可分割等原因增加建筑面積的，按照安置房評估價格進行優(yōu)先安置，優(yōu)先安置部分最大建筑面積不超過10平方米。選擇產(chǎn)權交易的，不再享受本意見規(guī)定的貨幣補償和補貼政策。

集體土地房屋也可選擇貨幣安置

杭州市《集體土地房屋拆遷貨幣安置實施意見（試行）》中提出的貨幣安置資金，按貨幣安置單價計算住房和貨幣安置面積。

貨幣化安置單價根據(jù)被拆遷房屋周邊普通商品房評估基準價確定。評估基準日為房屋拆遷公告日。

貨幣化安置面積根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人數(shù)計算。人均安置面積按照《杭州市集體所有土地拆遷管理條例》和本市房屋建設拆遷村有關政策確定。被拆遷房屋、裝修、地上附著物和法定建筑面積超過安置面積的房屋，按照有關規(guī)定給予補償，貨幣化安置的房屋不予補償。

拆遷人一次性支付12個月的臨時過渡費和2倍的搬遷補助費。六個城市居民可以應用這種方法。去年10月，杭州出臺《關于杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，鼓勵在征地拆遷中實行貨幣化安置，節(jié)約安置房建設用地。

本辦法適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新技術開發(fā)區(qū)（濱江）行政區(qū)域。