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房屋拆遷維權(quán)：一場(chǎng)尚未成功的革命
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-23 18:32:51 222 人看過(guò)

憲法的修改在很大程度上將促成城市房屋拆遷的法治化，但如果將推進(jìn)城市房屋拆遷法治化看作是一場(chǎng)革命，那么這場(chǎng)革命仍未取得成功。例如學(xué)界和媒體一直呼吁的違憲審查機(jī)制尚未建立，而這也使得我國(guó)城市房屋拆遷中存在的問(wèn)題不會(huì)得到徹底的根除。

首先，即便此次未將公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)納入憲法保護(hù)的范圍，《憲法》第十三條業(yè)已明文規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)公民的合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)”；第三十九條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查和非法侵入公民的住宅?！币虼诉`背公民意愿的拆遷顯然侵犯了公民的憲法權(quán)利。

其次，按照《立法法》第八條規(guī)定，涉及民事基本權(quán)利即財(cái)產(chǎn)權(quán)利只能由基本法律調(diào)整。而拆遷往往涉及到一個(gè)城市成千上萬(wàn)戶居民、千萬(wàn)人民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利將被如何處置的問(wèn)題，由地方獨(dú)自制定規(guī)章或者相關(guān)行政管理部門單方面決定公民最基本的民事權(quán)利過(guò)于草率。最后，拆遷人和被拆遷人是兩個(gè)平等的民事主體，他們之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，是兩個(gè)平等民事主體之間的民事行為，當(dāng)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)由人民法院裁決，而現(xiàn)行的“拆遷條例”規(guī)定，由政府裁決，這等于說(shuō)是行政權(quán)強(qiáng)制干涉兩個(gè)平等的民事主體之間的合同訂立，這是不妥當(dāng)?shù)?。《憲法》作為?guó)家根本大法，在拆遷問(wèn)題上，面對(duì)“條例”卻無(wú)能為力。因此，本次憲法的修改并不意味著我國(guó)憲法已經(jīng)盡善盡美，我國(guó)城市房屋拆遷中存在的問(wèn)題要得到徹底的解決，依然有著一段需要去走的路。

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      遼寧在線咨詢 2021-04-21
      1、確認(rèn)拆遷性質(zhì) 了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭(zhēng)取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。 2、確認(rèn)土地性質(zhì) 分清楚是國(guó)有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國(guó)有土地上拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?3、解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每個(gè)地
    • 過(guò)戶尚未完成房產(chǎn)證的房屋
      山西在線咨詢 2024-12-02
      如果夫妻在結(jié)婚后才購(gòu)買住房，則默認(rèn)該住房的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，夫妻需要在離婚時(shí)協(xié)議分割住房產(chǎn)權(quán)。如果父母出資購(gòu)買房屋，則父母可以要求小夫妻分割完畢住房產(chǎn)權(quán)后，一起協(xié)議償還父母出資款。 如果夫妻在結(jié)婚前就已經(jīng)購(gòu)買了住房，則根據(jù)《民法典》規(guī)定，該住房的產(chǎn)權(quán)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該法典的第十八條，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包括：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助
    • 房屋拆遷維權(quán)法規(guī)定的法律
      澳門在線咨詢 2021-04-07
      為依法正確辦理市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定（以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償決定）案件，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本規(guī)定。 第一條申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高
    • 房屋拆遷時(shí)，若房產(chǎn)證尚未辦理，能否獲得補(bǔ)償？
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-20
      可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r： 1. 歷史遺留下來(lái)的房屋。我國(guó)法律制度的基本原則是法不溯及以往，但行政時(shí)效原則可以擴(kuò)充至該原則。一些建筑可能建于70年代或是更早至五六十年代，當(dāng)時(shí)的手續(xù)相對(duì)較少，如果用現(xiàn)在的法律來(lái)分析，這些建筑可能被歸類為違章建筑，但事實(shí)上它們可能是在當(dāng)時(shí)合法建成的。因此，在確定這些建筑的合法性時(shí)，必須結(jié)合當(dāng)時(shí)建筑形成時(shí)的法律規(guī)定。 2. 農(nóng)村房屋和城市中的農(nóng)民房。最初，農(nóng)村建房管理